作者:
WATERCH (我遨遊..在我的世界)
2024-07-08 19:40:26小弟雖然賺不多但好加在有搭上最近房市熱的列車，買了一個在桃園新屋區的預售案建案
，打聽一下是乎沒有賣的很好！？
想問一下桃園新屋區真的那麼不受歡迎嗎？感覺桃園觀音也因為這波賣的不錯！？評估一
下地點完全沒有覺得觀音比較好 價格也沒有比較香…想問問瞭解桃園或有研究的大大知
道為什麼新屋區賣不好嗎？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:41:00簡單說就太遠...吃不到高鐵紅利
作者: cascade7271 (N N ) 2024-07-08 19:41:00
觀音靠青埔，又有工業區。新屋靠？田？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:42:00觀音至少有新坡草漯
作者: jessicaabc98 2024-07-08 19:42:00
網軍還是沒買啦，別急
作者:
kagaya (~~)
2024-07-08 19:43:00新屋就...沒東西沒賣點啊
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:43:00比楊梅還慘的地方
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-08 19:44:00難得連楊梅黑除了楊梅還鄙視的地方
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:45:00永安那邊還有一堆超便宜的房子沒有什麼楊梅黑 但楊梅在桃園競爭力算弱就是了捷運也沒有畫到這 只有一條假的台鐵捷運新屋只有過嶺可以買
作者:
mistsea (豸者)
2024-07-08 19:48:00桃園唯一鄉下
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-08 19:50:00楊梅去年25多進場，現在保底30，這個漲幅不能說最高，但也該滿足了
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:51:0030 你也只能看而已不是嗎
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-08 19:52:00照這種邏輯 也沒什麼好再說下去了.........各有喜好 你高興就好
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 19:55:00代銷漲價跟你本來就沒有關係呀你能用代銷的價格賣出嗎就看著自慰 完全沒有實質意義
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-07-08 19:57:00那裡什麼活動都還要往中壢楊梅跑 真的鳥不生蛋
作者: wdpone5541 (loveshin) 2024-07-08 19:59:00
去新屋買新屋剛好而已
作者:
dindevil (dindin)
2024-07-08 20:02:00新屋都是在地人買......（在地人都喜歡透天XD)
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-08 20:13:00只有過嶺能說嘴
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2024-07-08 20:33:00鄉民最喜歡住重劃區大樓了 這邊又沒有 都是田中間透天
作者: coonash (庫耐) 2024-07-08 21:06:00
新屋人都說中壢costco在新屋
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 21:11:00作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-08 21:25:00恭喜，套牢了
誰不知道一線之隔，重點是門牌啊，你大園跟青埔也一線之隔啊
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:14:00我是觀音和新屋的專家，新屋最大問題是客家人太多我們公司累計在新屋蓋超過100戶透天了，好加在前幾天完全轉戰觀音，爽翻前幾年*
套用供、需、資金三層面，除了大盤，也適用個體區域。
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:19:00銀行貸款評價等級新屋和復興鄉同一級，太爛了
作者: haklim (haklim) 2024-07-08 22:20:00
新屋就頭洲重劃區靠近中壢好市多
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 22:21:00過嶺沒有人覺得他們是中壢就是了就像大園的青埔沒人覺得他們是大園
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-08 22:23:00那邊算中壢，一般人講的新屋是類似蚵仔間大坡國中那種
過嶺會說他們住青埔附近，建商廣告說青埔外溢。但我要說的是，青埔這種靠高鐵外溢，它的外溢效果有限。當初
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 22:25:00大坡連物流都不太想送了
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-07-08 22:27:00真的超級遠超級
因此，我認為大家會優先開發中壢其它區域，而非過嶺。
作者: No9 (回台灣了) 2024-07-08 22:35:00
總之 投資桃園雖然好 但是離青埔高鐵愈近就愈好!
高鐵不像交流道，它的外溢效果有限。除非高鐵本身強到你每天可以從住家開車通勤。問題青埔現在就是靠高鐵外溢。
作者: jessicaabc98 2024-07-08 22:59:00
花錢廣告，網軍買一買就拉的起來了啦
作者: wayne490 (老爺) 2024-07-08 23:50:00
觀音新屋跟住南部差不多zz
作者:
RV (不要猜我密碼)
2024-07-09 01:42:00漲很多了
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-07-09 02:20:00觀音新屋大溪龍潭 四個地方都滿依賴其他地區的其他地方都有鐵道和捷運 這四個地方遙遙無期 就算蓋好了一定也滿少人會用
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 05:46:00對於楊梅漲幅到3字頭。他會說 「你賣得到代銷的價格嗎？不然都是看著自慰而已」
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:14:00楊梅跟桃園其他區比是比較弱而且你說1X賣到3X是同一個案子嗎你總不能說10年前的案子比現在的新案喔新農街比中山北路這樣
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:27:00誰都看得出來他在說市場的漲幅.........
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:27:00就拿櫻花誠品來說 他是12到22（112/5）哪裡有1x到3X
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:28:00照你的邏輯沒有一個地方可以講。
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:28:00A7、青埔表示預算有限只能買楊梅沒有關係
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:29:00好啦 楊梅很爛
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:29:00但不要敝帚自珍
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:30:00好啦 住楊梅的楊梅黑 你說的都對
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:32:00就不知道你要爭什麼呀 不能接受楊梅沒有建設的事實 別人講出來就跳腳
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:32:00投資楊梅=只能買楊梅。邏輯好好笑
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:33:00不然講得像你有預算能買更好的
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:33:00我看是別人講楊梅漲你就跳腳
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:34:00去年25應該就新農街那一堆吧你講漲要根據事實吧
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:34:00我承認沒什麼建設跟題材、但房價有漲啊
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 06:35:00像什麼1x漲到3x 嗯說是抱著代銷的價格自慰好像也沒錯沒建設沒題材 自己也不確定能賣多少
作者:
SaiWan (西環)
2024-07-09 06:38:00對啊，好不確定，真擔心
作者:
jkokpcu (小無)
2024-07-09 07:12:00我出生地，那邊連外籍看護都嫌棄的鳥地方好處是ㄧ堆透天農舍喜歡那種閑靜的可以去住看看夏季氣候熱的要命靠海風大非常潮濕有時台灣最低溫出現在新屋不覺的那裡住的舒適
作者:
colon2 (boy)
2024-07-09 07:26:00中央大學
作者:
bla (暱稱一共要八個字)
2024-07-09 08:22:00作者:
kutkin ( )
2024-07-09 08:45:00香梅很新耶...也才27坐等說1x漲到3x的講是哪個建案
作者: transforman 2024-07-09 09:47:00
慘了 會被套
作者:
bla (暱稱一共要八個字)
2024-07-09 10:33:00沒事，我做個筆記，你們繼續討論
作者: Wooderman (木頭人) 2024-07-09 11:26:00
新屋就好市多靠過嶺那邊可以買，其他地方不建議
作者: useeseeyou (useeseeu) 2024-07-09 11:30:00
新屋,我前幾天才去看過,能買的只有離過嶺近的那區塊(好市多周圍,最遠到頭洲可以買,其他就太偏)新屋市區周圍有一些案子(蓋大樓,透天)但離市區都有段距離,我們看過還是無法接受的當然便宜治百病,而且可以買到透天(大又漂亮誰不愛呢)至於永安,就完全不需要看,比新屋市區更偏僻看完新屋周圍的新透天建案感想:我寧願擠都市然後我們還有去新屋市區看看長什麼樣子,他的生活機能全在舊市區,沒有停車場,超多違停又亂田中天透天,有的還路超小條,周邊全無生活機能,連早餐店都沒有,生活機能全仰賴2KM遠的舊市區2KM到新屋社區,還算近的,赤牛欄那邊就離市區4KM
頭洲好市多那邊生活機能算不差 吃過嶺的機能 又有好市多還有全聯在蓋 有聽說也有寶雅要進駐過嶺
那邊當初成交價就是14-15，實登慢兩個月，不追價你就買不到，你拿工業區旁邊來比，怎麼不拿富岡呢？或是拿裕成南路呢
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 16:43:00鴻築新米蘭不是工業區旁我不是都寫23.9就有人要fomo 但只拿一個不叫行情了
喔？ 所以不看好楊梅埔心市中心嗎？ 最近聽到新案都要賣36～38了，本來有考慮投資的說，機能還行然後離交流道近
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2024-07-09 22:37:00新屋是桃園唯一人口負成長的地方，連復興都正成長
住新屋觀音跟住南部差不多+1，是說楊梅很多地方的漲幅確實都蠻扯的，而且很多建案都是蓋在有坡度的地方，是沒平地好蓋了嗎
炒地皮不需要什麼理由 跟政府關係夠好 鋪好路霸佔市場就行