中壢今年看實登出價會怎麼
親身經歷來分享
先上實登
https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
2月實登一坪約50萬
眾所皆知實登晚兩個月
我在4月初5樓那個實登還沒出來
已經掌握成交價格1830萬
當時50萬是社區新高
然後4樓在賣（中間2個實登也還沒出來）
當初開價2250萬上下有點忘記
我跟仲介說4樓照5樓單坪價出
然後仲介說太低了不可能，很多人在看這間
空空一定會說仲介騙人啦
4樓賣比實登最高價還高怎麼可能Barbra….
前陣子實登開獎4樓成交55萬
這案子在也中壢，超過2000萬的三房
原原po還是低總價2房最熱門商品
看實登買要怎麼買到？
不要介意五年後你會感謝自己
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 其實也不用太難過。
: 桃園全區半年漲10-20%，平均大概15%
: 平均嘛 有人高有人低。
: 1250萬就是這波漲最兇的低總兩房。就是15-20%那批。
: 這價錢雖然稍有溢價（有但不多）
: 但現在要上車本來就只能買溢價。
: 就像你買台積電ADR，你說他溢價10%不想買
: 但人家就沒有要回到淨值的意思。
: 台積本體漲，ADR也不會等他，一樣維持溢價幅度衝上去。
: 確實溢價，但溢價才是現在的市價。
: ※ 引述《y77623 ()》之銘言：
: : 當時真的覺得好像買到天花板，但仲介不停的勸說我，實價登錄是過去，最新有成交?
: : （後來發現都是套房的價位）。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位，就?
: : 不回來了。
: 我是覺得房仲說的也沒有很離譜。
: 你買33，有沒有可能去談談到31 32？有可能。
: 但有沒有可能屋主直接不鳥你，反正33願意買的不差你一個。 也有可能
: 垂直跟過去比，確實晚一年少一台賓士。
: 但水平跟其他案件比，其實你買的也沒貴多少
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