[新聞] 南科效應發威 善化蓮潭里所得中位數166.

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[新聞] 南科效應發威 善化蓮潭里所得中位數166.5萬居6都之冠
2024/07/08 14:57 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【地產中心/台南報導】財政部近期公布2022年綜合稅資料,住商機構據此統計,彙整出
六都平均「最富里」,其中台南蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元
,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該
里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,致使區域平均收入高於全台不少。
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住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里
。其中,北市由內湖寶湖里位居第一名,新北市則由南勢里排名最高,賴志昶分析,北市
平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所
在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區域名流群
聚,均富程度更勝大直。至於林口南勢里近年來有高端賣場、捷運進駐,機能日漸成熟,
加上鄰近林口長庚、知名私校學區,又有不少超高樓層豪邸新案,區域內更具CP值的豪宅
物件,吸引雙北高資產族群青睞。
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另據財政部資料,桃園、台中及高雄市的平均最富里,分別為青埔的青溪里、七期重劃區
的惠來里及高雄美術館特區的龍水里奪得,賴志昶指出,桃園青埔周邊隨著高鐵桃園站發
展,區域房價逐漸高升,而青溪里所在處有青塘園等大片綠地,吸引高資產族群聚集;台
中七期重劃區則已發展多年,區域商業機能成熟,區段自然吸引金字塔頂端族群入住;至
於鼓山高雄美術館特區有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,重劃區內大坪數豪邸
供給量大,區域單價居高不下,已然成為高雄「天龍國」。
值得關注的是,據財政部統計,六都平均最富里是由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下,
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,區域街廓環境單純,又鄰近園區,吸引科技
人才買房。且區域購屋主力的科技人,也非一般受薪階級,早在2019~2020年間南科開始
發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居,久而久之逐漸形成富人聚落
。該重劃區內大多為新成屋、預售案,居民大多自住,近期南科議題濃厚,更加深當地剛
性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。
心得:
LM 的住戶真的是走路有風啊 , 10年前被笑稱是鬼城的地方,
誰想的到如今的繁榮??
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-07-08 20:48:00
當地其實還是跟鬼城一樣
作者: jessicaabc98   2024-07-08 20:49:00
台積在台南都多久了,沒有新劇本嗎
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-07-08 20:54:00
台北沒大安區信義區
作者: blargelp (bernie)   2024-07-08 20:57:00
其實也沒繁榮。我倒是意外怎麼機能還這麼少,嚇得我趕快買一戶。真的覺得這邊的收入、就業人口 不該只有這價
作者: jessicaabc98   2024-07-08 21:06:00
不是不只這個價,這就跟你就賺那麼多,不花這個花什麼
作者: kutkin ( )   2024-07-08 21:12:00
機能都在台南市區這裡交通還沒塞到要發展LM南部的時間距離跟竹北不一樣 車位也沒這麼難找住南科去沙崙三井 是當地合理的休閒炒房....有市區可炒為什麼要炒LM工寮
作者: cwpcwp (cwp)   2024-07-08 21:25:00
LM推推 個人還蠻喜歡那邊的 沒有市區的擁擠感
作者: yasea2004 (無關緊要)   2024-07-08 21:42:00
要跟可憐打工族比還要排除新竹 那智捷新聞嗎
作者: williamchan (infinity P)   2024-07-08 22:44:00
台積工程師是不是不愛住LM啊,不然中位數怎只有166
作者: ATF91 (風風兒)   2024-07-08 22:46:00
怎跟下面這篇不一樣?https://www.cw.com.tw/article/5130981
作者: williamchan (infinity P)   2024-07-08 22:49:00
新竹不是六都 說實在台南這種新聞真的不要拿出來發
作者: ATF91 (風風兒)   2024-07-08 22:56:00
技術性排除最強的新竹……
作者: leonidass (Leonidas)   2024-07-08 23:02:00
平均跟中位數好像也沒啥好比的
作者: StevenRun   2024-07-08 23:22:00
LM除了附近養豬晚上空氣不太好外 蠻適合住的晚上還可以去蓮潭池運動
作者: greenday16 (greenday)   2024-07-08 23:45:00
單論居住環境 我是覺得還不錯啦 機能就見仁見智囉
作者: junshinw (Paul)   2024-07-09 00:20:00
台南棒棒!
作者: xxp680 (我有一片寬大的草原)   2024-07-09 00:32:00
繁榮?你認真?LM規劃的其實很鳥
作者: tumusi (成成)   2024-07-09 01:19:00
連關新里五年霸拿出來講都被笑掉大牙,這就算了吧
作者: bigwhite327 (一路狗)   2024-07-09 03:42:00
只看六都 不講武德
作者: Answerlin (大個兒)   2024-07-09 05:48:00
要講中位數卻刻意避談最強打工仔聚集地XDD
作者: PIMCO (Soros)   2024-07-09 07:23:00
LM那樣叫繁榮? 有牛屎味的繁榮嗎
作者: CIIIO (郭+)   2024-07-09 12:56:00
現在看來台南真的是通膨拉一波的死魚盤
作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2024-07-09 13:44:00
LM其實比竹北關埔爛一百倍...還不如買臺南市區 讚

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