作者:
p752206 (CharlesHsu)
2024-07-08 21:45:19有耳聞最近新竹又向上噴一波
其實如果了解縣市地理可以發現
新竹的買盤腹地侷限在關埔關新&竹北
屬於很集中式的發展
反觀台南
LM都還沒什麼機能
又開發FG區
另外還有
善化、新市、鹽行、九份子
安平、平實、東橋、沙崙
很好奇賴清德黃偉哲
怎麼敢放任台南這樣遍地重劃
論產業，台南的產業相對新竹結構單一
論腹地，台南不像台中有磁吸效應（甚至反而可能會有被高雄磁吸的效應…）
台南的未來在哪，
真的像大家所說，
大南方時代不要怕？
作者:
kutkin ( )
2024-07-08 21:49:00台南長期容積率偏低台南容積率低 導致需要很多建地你看市政府對面一堆 180%容積的 高雄會這樣嗎
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-08 22:05:00
懂的就懂，台南接下來只能跟著通膨漲，很難漲贏新竹高雄了
新竹就算二重埔竹東鎮寶山鄉都比LM猛 現資源還被高雄搶光光
作者: jessicaabc98 2024-07-08 22:10:00
只推新竹
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-08 22:10:00南科早就涼了 一堆人還在炒善新鹽行九份子 真的很好笑
2024-07-08 22:17:00
問題要印度外勞有些北部人根本無法去南部
新竹光是平常塞車，和一堆小孩子，就知道房子根本不夠用，或是太集中了
作者: No9 (回台灣了) 2024-07-08 22:31:00
新竹跟竹北 考慮房價續漲的機會 和 學區! 一定是選新竹竹北
台南連哪區最頂都吵不出結果了XD 而且還要加上鄭子寮虎尾寮進來比LM現在連新市都打不過了..
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-08 23:20:00買盤只集中在關新跟竹北…應該有什麼誤會，外圍很火熱的
作者:
jl40 (jl)
2024-07-08 23:32:00南就要南到底 鵝鑾鼻如何？
作者: Jaxlikeghost (跟鬼一樣) 2024-07-08 23:38:00
LM真的廢到笑
作者: No9 (回台灣了) 2024-07-08 23:42:00
的確 新竹買兩間才算賺 買一間只能算資產沒被甩開!
作者: greenday16 (greenday) 2024-07-08 23:42:00
台南要漲贏誰有很重要？還是一直漲啊
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-07-08 23:44:00感覺南科跟高鐵擺一起 "有機會"看到新竹車尾燈 結果一個在北一個在南 結果就是南科還行 沙崙死去 扶都扶不起
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-07-09 00:00:00以竹北台元和昌益為新核心還有外圍一圈 高鐵那裏快沒地了
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-09 00:01:00沙崙預售破五字頭了算還好嗎
作者: i4undying (GO) 2024-07-09 00:22:00
你看升學率就知道要買哪了吧
作者:
xxp680 (我有一片寬大的草原)
2024-07-09 00:28:00台南基本上是個沒有在進步的城市
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-07-09 00:32:00
因為新竹平地很少 地形很破碎
作者:
over999 (唉呦)
2024-07-09 00:38:00台南有一顆垃圾西瓜擺了6年
作者: No9 (回台灣了) 2024-07-09 00:46:00
物以稀為貴 哪裡未來不會有新建案 房價就會噴到天上
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-07-09 01:00:00其實我覺得目前這顆西瓜還算比較好的 至少北外環 鐵路地下化這些都有在動 前一顆才慘 印象前一顆每年政績就是他又省了多少錢 取消跨年什麼的
作者:
Zepho (抹神)
2024-07-09 01:06:00只有新竹能買啦 台南買了你要賣誰台積人手一棟LM 沒人接盤LM根本金山街化了 收入最高里 然後裡面都是組屋仔
平實已經要上7了目前資金就是流向市區市區相對南科區域熱是事實有注意台南房市就知道，市區在這一兩個月漲不少，只是很低調要不然為什麼好房網6月指數，台南會井噴甚至市區20年內大樓社區中古釋出也不多東區仁和前幾個月還有3尾建案，現在新開的已經4尾5初，平實除了無極以外其他建案成交6字不知道這算不算漲另外高鐵已經出現5字成交，旁邊的仁德東區一定跟隨如果兩地真的要比，就是一個很高調一個很低調不過還是老話，看什麼指數倒不如看自己有買的地方成交價格走勢就好南科目前焦點都放在FG，不算奇奇怪怪的華廈建案產品，能選擇的就只有幾個所以只有世界南科上5字
某樓數據自味用的 RD辦公室在寶山那棟 你貨從台南出領錢的是坐竹科位子上的人更不用說豬屎屋南部人數比例了
所以南科第一圈房價比較低也是合理喔另外台南不全然靠南科在地富二代傳產等有錢人絕大部分都選擇市區要不然為什麼中西區預售屋上6而且市區土地少的可憐，所以一開案價格就井噴
仁和文化那一帶戶籍離學區（德高崇明）有不近的距離，仲介還說可以去借掛學區，要快三千萬，卻還要面臨學區問題，性價比不行，難怪大家去擠虎尾寮~~
虎尾寮是台南有錢人區域，那邊已經站穩5字仁和也要5字了，期待之後海悅操刀
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-07-09 07:16:00北部越來越缺電，產業和人口往南移動是未來20-30年必然發展趨勢
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 07:22:00
往南也是去高雄了，未來幾年沒台南的戲啦
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 08:02:00
不懂科技業的別來亂扯笑死人
在台南買房選擇很多，比較難像新竹集中火力，LM中位數只有166就知道，裡面住的台積/高薪工程師比例偏少XD 可能有錢的都買市區了吧
大概一半一半吧東區北區永康都有單身的多數選擇善新畢竟上班方便
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-09 10:52:00
南高屏共榮圈～不存在排擠
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-07-09 11:01:00台南185年後屌虐新竹 你要加油努力活著
台南的房價大概是新竹的2/3，2010年是，到現在2024也是，不知道一直比幹嘛？
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-07-09 11:36:00臺南確實薪資收入輸新竹 基建規劃輸台中高雄 但房價也確實落後一段
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 11:57:00
講的AMD已經在台南開始蓋公司一樣，太好笑了吧，不確定的東西拿來一直吹
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 11:59:00
不懂科技業就不要裝懂了啦，AMD在台灣根本就沒啥主力，真正買房大軍根本不差他一個
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:00:00
證據就是目前根本沒建設啊，新竹高雄都在蓋廠，台南有蓋嗎？
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:02:00
哈哈 AMD講不贏又要跳針囉，狗的素質就這樣了
作者:
kutkin ( )
2024-07-09 12:03:00AMD還沒確認
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 12:04:00
AMD就沒說要去，狗狗狂吹 笑死人 哈哈
對喔沒有確認沒錯，我只針對他 1.AMD會不會帶動就業 2.聯詠有沒有來台南 這2個問題而已哭爸他也沒有說不來，你不是說台南沒有戲嗎？我就問你AMD是否一定不來？如果不是的話你一直吠幹嘛？
作者:
kk1234 (科科)
2024-07-09 12:09:00新竹真的貴 現在發現竟然跟二重差不多貴 XD
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-09 12:39:00台南就多頭馬車講N次了靠一個南科題材沒梗了資金盤都被高雄吸光怎麼搞
人跟狗真的是沒辦法對話 放寬心吧P大 XD賞個狗糧看會不會比較聽得懂人話
作者:
Zepho (抹神)
2024-07-09 14:01:00AMD去了又怎樣 也是爽到高鐵區新竹光地形優勢就贏了
某人老母是狗我知道不用一直哭爸哭母牠可能知道事實才三不五時崩潰吧
精障醫跟波波醫不到哪個比較可怕 哈哈哈哈*不知道精障醫整天嘴秋而已 老子等法院傳票到台股兩萬四了還等不到 真的好可悲 跟低能屎鼠花沒兩樣 哈哈哈哈整天上網嘴秋學人當訟棍沒啥本事zzz
對號入座嗎？果然大崩潰了嘻嘻如果說中的話我感到十分抱歉 ：（害你大崩潰了唉
傳票呢 不要整天喊告連寫訴狀書都沒錢欸 狗兒子乖 回狗籠吃糧哈哈哈哈
你老母嗎哈哈，真的不用告訴我怪不得看人是狗，真可憐
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-07-09 14:29:00這個版不能說台南好話，一定要說爛。買新竹，無腦賺。
作者: bhonor (心懷感激) 2024-07-09 14:55:00
新竹竹北，有錢！ 均富！
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-09 18:38:00
懶得理狗，AMD台灣才多少人都不知道吧，跟台積一個廠完全不是同級數的房地產就是這麼爽，不動腦的人隨便買也能賺 ，還不知道自己為什麼賺，哈哈