https://www.sinyi.com.tw/buy/house/3070HU/328823
自身需求 - 不大需要頻繁進辦公室(台北市)，所以可接受新北。
預算大約 3000 左右。
由於在南部是住在可以看到景的大樓，所以覺得碧潭是一個好地點。
這個幾乎滿足我所有條件了，唯獨單價還是開超過我預算一些。
要負擔可以，但就稍微辛苦些。
想請教幾個點:
1. 按照時價登錄: https://www.rakuya.com.tw/community/39667
前幾次單價大概是 60~67 萬左右。
目前這個是78萬。我想談到 70萬，這是合理的嗎?
2. 碧潭附近有公墓，這會有風水上的影響嗎?
3. 房仲有另外推薦碧潭有約，但我之前有查過一些不好的新聞 (有案件)
這間看板上評價也沒很好，是不是不用特別看?
買房新手小白，請鞭小力一點，謝謝大家!

不管甚麼風水 蠻潮濕的 夏夜頗涼 小飛俠不介意就不介意

要看到景不用第一排，那邊附近是市場跟很多攤販，環境有點髒亂，70以上還有其他選擇，多看看

17戶就取決於屋主意願而已你也看實價了 不是有後來還賣低的嗎

週末的人潮很容易回不了家

在那邊住過 幾乎每天都會去碧潭散步 很舒服缺點是街道有點醜 週末前面會有人潮白天人很多啊 晚上碧潭常常有裝置藝術常駐 也會有人但也不會擠到很誇張就是了

每次經過都覺得陰陰的

拜託，現在岸邊一堆餐廳人來人往，哪來陰陰的，是常做虧心事還是八字太輕容易受寒的體質嗎？住在碧潭邊數十年的老居民告訴你，以前河岸還沒整治、還有鵝卵石灘的那個時代，晚上才真的陰啦。現在已經有人氣太多了！碧潭最大的問題應該就是市街太舊，靠近吊橋邊的那幾條都很狹窄。如果不是需要天天出門通勤、自住用途考量，我其實比較喜歡對岸（東岸）那排的高樓層戶（對，我在說的就是某爭議豪宅大樓為主的那片）

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爆米香好吃

會很陰嗎? 上次晚上去感覺很多人很熱鬧相對來說老街那邊就很冷清就是了

你要看到什麼樣的河景？一定要看到天鵝船嗎？不然碧波白跟天闊也都看得到景阿，晚一點的美河市、湯泉也有面河景*遠一點

美河市應該會比較舒服一點，而且管理也不錯；湯泉可能可以享受更大的室內空間，但屋齡較大

碧潭日常就是幾乎每個月都會遇到岸邊蓋白布跟警察我們在地人一看知道發生什麼事因為跳河輕生已經成為日常所以新聞不見得會報

每個月也驚悚了吧?龍山寺都沒有這麼多人

天濶跟大鵬新村也有面河，屋齡25左右

每個月算什麼 之前還有一個晚上跳兩個然後救錯人的咧