Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

作者: avexgroup (土城吳彥祖)   2024-07-25 01:13:16
不好意思跟各位大大請教一下
小弟的狀況是本身有筆增貸的錢約300
想買第二間自住(我自己這間老媽在住)
會買老婆名字(首購)

目前計畫是
1.增貸的錢當生活費,我跟老婆的薪資全存起來
,約一年後當頭期款

2.先跟家人立借據借頭期款,買完後,增貸的錢還家人

3.綜合1與2,一年後一樣跟家人借款買房,再把存起來的薪資還家人
以上幾種方式會有什麼問題嗎?
感謝各位



※ 引述《envy0505》之銘言
: 首先這的確是case by case,
: 想請教一下,
: 我名下同時有掛1及掛4(一房),且掛4己經超過1年半,目前準備申請新的一筆房貸(二房)

: 目前增貸我己經用掉不少,(生活費,投資等)
: 這樣放貸銀行要求我掛4金額還要和原本金額一樣,是不太合理的,掛4名目是周轉金。
: 我進行生活費周轉是OK的,考量我的情況,我是不是只要報證明我的二房的頭期和掛
: 4無關,即可。
: 謝謝。
: ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言:
: : 借標題問一下,如果我有房屋增貸掛4的週轉金,現在購屋要新申請一筆房貸,針對這?

: : 之前的掛4週轉金。如果是投資股票的用途,
: : 是不是提供房貸銀行,股票市值「大於」借款週轉金餘額的證明就可以?
: : 還是還會去看說那時候買的股票之類的?
: : 謝謝
作者: jl40 (jl)   2024-07-25 01:43:00
借多少? 如超過贈與額度 立借據國稅局不一定會認
作者: kklarinet (阿彥)   2024-07-25 01:51:00
現在身上只要有掛增貸,應該都被擋
作者: d8613518 (張森)   2024-07-25 05:21:00
該拿來生活的錢拿來存頭款,反而用增貸錢生活。這樣跟用增貸當頭款有什麼不同?以現今的嚴格執行狀態,很可能被擋。
作者: tswen (T-swen)   2024-07-25 06:46:00
你這會被扣掉
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-07-25 09:08:00
這不行吧...實際上就是拿增貸的錢買房
作者: loloool (小血)   2024-07-25 09:20:00
增貸會影響聯徵分數吧,第二房貸的到?
作者: avexgroup (土城吳彥祖)   2024-07-25 09:30:00
我第二房是老婆要買的,她是首購
作者: KMOOO (蟑螂)   2024-07-25 09:51:00
你這頭期就是那增貸來付的啊 有差嗎 一定被擋
作者: jackgn (jk)   2024-07-25 10:31:00
夫妻是掛在一起的,我當初也是因老婆名下有娘家的房,公股直接gg
作者: f800311 (alfred)   2024-07-25 11:05:00
所以你還是借錢買房呀?
作者: chinlinw (SAN)   2024-07-25 11:13:00
感覺離婚應該有解,跟老婆借錢(薪資),增貸的還錢給老婆,老婆再拿去買房

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