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央行祭第6波打炒房關鍵決策 理事：房市無降溫跡象
2024/7/26 17:13
（中央社記者潘姿羽台北26日電）央行6月理監事會祭出第6波選擇性信用管制，今天公布
的議事錄摘要，揭露當天決策過程。央行理事會中指出，房市無降溫跡象，因此支持央行
再出手，但也提醒央行只能降低投機性炒房，無法解決房市供需失衡問題。
央行6月13日舉行理事會，一致同意維持政策利率不變，祭出第6波選擇性信用管制措施，
調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，並調升新台幣存款準備率0.25個
百分點，展現緊盯房市的態度。
央行今天公布第2季理監事會議事錄，揭開央行理事對於調整選擇性信用管制措施及搭配
調升新台幣存款準備率決議相關討論。
央行理事指出，國內的房屋買賣移轉棟數年增率持續上升，房價屢創新高，銀行不動產貸
款餘額占總放款餘額比率自去年6月以來，多呈上升趨勢，顯示房市並無降溫跡象，因此
支持調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。
有理事提醒，調降自然人特定地區第2戶貸款成數至6成，應對房價抑制具有一定效果，不
過須關注此措施短期內是否助長預售屋市場的熱潮。
另位理事分析，房市降溫有價與量2大策略，價就是利率，但除了影響房市，也會影響投
資及消費，而且除非利率大幅調整，否則對房市影響不大；從量著手的話，直接縮減流動
資金，應有較直接、較大的效果，是有效的辦法。
這位理事也提醒，調升存準率主要針對房市，但應注意減少貨幣供給對消費、投資及利率
可能的衝擊。
有位理事則說，台灣房價問題很複雜，不是央行可以獨力抑制。房市供給面，包括營造成
本、都市計畫及社會住宅等，均使房價問題更複雜，央行能做的是降低投機性炒房，設法
讓房價成長率下滑，而非將房價抑制到底。目前銀行授信在不動產比重仍偏高，央行基於
促進金融穩定，同意調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。（編輯：潘羿菁）
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心得：
這是打臉賴清德總統嗎？
賴清德總統說房價在跌你沒有注意到嗎？
實話總是傷人
台灣房價現在進入瘋狂型態
預售屋配合實價登錄
不斷刷新房價高點