台灣的金融體系太過保守安全
所以台灣的實力其實可以養出花旗 AIG之類的，金融體系
就是限制太多很多人都錢投資到海外這些機構
一間房子只可以借合約價或估價，取最低價的6~8成甚至4成
越低風險買家自備款越高，這種奇怪現象
然後還有存款準備率也高，信保基金也高，又有存款保險
加上之前雙卡風暴後，信貸基本上超嚴，信用卡也嚴格
保險理賠多一點，還是未實現的可能虧損多點，就要補資本適足率
除了銀行老闆掏空以外，金融要倒太困難了......
過去亂搞那些都跑路光了
一間房子只能借估價8成或合約價8成，市價可能只有7折
今天爆掉還不起也千百種重生方法，最差市價9折賣，馬上用搶的
不過銀行成本也高.......
但銀行還是有各種方法為高資產高級客戶服務
基本上借錢不是問題
而且有商業頭腦 還有懂房產投資的，就算跌倒還是能爬起
宏國 國揚 黃崇仁 吳宗憲 還在台灣的
跑去大陸 美國之類的
陳由豪 王又曾 許勝發
還有很多換湯不換藥，很多人都知道新公司就跟之前某公司一樣的
宏福 電子公司更多
這限制只是讓沒錢的人更韭菜更沒機會翻身

賴導的方針 房子不是賺錢工具，就算以前是他上來就不是只能說房板對政治太遲鈍，年初還有人笑小草結果那群笑別人的被他們自己賴導打到快趴了乖乖存不要學房板笑話增貸轉貸當自備，現在根本沒影響

有一部分是寬限期太浮濫都沒還本金導致72-2水位降不下來

還有今年碰到市地重劃，建設公司都在搶土融也有差

無限轉貸大法信的真的被害死@@還有增貸當頭期的

花期已經爛了

台灣金融保守我覺得正常 畢竟根基是一點都不穩的台幣

台灣放寬相對穩，新青安是綠的要衝選票政策買票我前面就講過了 要死自己去死不要牽拖到正常買房的

說真的新青安是好政策，阿就是被玩壞了....看到一堆人夫妻各掛2間，我就覺得不太妙.....有需要玩到這樣?以前很嗆的SCAROY也沒出現了

改成新孕安 有生子的12歲內才能貸

樓上不錯

Scar哈哈哈 我的鐵粉 跑哪去了 還有一個吃三個月水桶的

其實早在第二間貸7成且‘’不能轉增貸超過原簽約價‘’的時候就要意識到了，不要跟主政者做對。

很早就說了 賴神XDDDD

可能政府沒想到一堆人不會算，可能上一波大漲的果實看起來太豐厚了，所以不顧一切蝦雞巴亂買一通。反正對大媽來說比定存好就好了。

台北市仍然兇猛，因為中古屋機會都在追價幾乎根本都在拿3成以上的資金再買XD

確實

同意是讓中下階更難翻身有現金的還是能現金買掛四出來，但沒有的人 再吃限貸查金流，真的不用買

笑死牽拖什麼中下層，好好努力充實自己工作很難嗎

新青安太多小白捏著上車，瘋狂追價搶不贏。下半年把市場還給投資客

看的出來賴皮硬幹菜陰的政策啊繳不出來的 之後等著好戲

樓上講答案了

一直都有在講，改朝換代時先保守一點至少不會死

想不到Nova大點名到我的文章，身為苦主的我，還是要出來勸世一下，當初簽約沒注意到綁三年，害我現在不能轉增貸。 合約的每個細節都要看清楚啊

老實說就算不考慮二間現貸,能原條件買2345間的..除了家裡有礦,哪個不是努力充實工作拚出來的?信貸增貸過度槓桿?銀行會看收支比吧..又不是增貸/信貸出來的資金就不用還~這樣搞的人銀行自然會判斷他的原有貸款+增貸貸款+新購屋貸款"跟"現金流的比例若是以前的紅單交易,預售屋轉約那還有話說,畢竟過程中並沒有銀行做把關當然啦,若本來的用意就是讓人更進不來市場,那對於壓制房價也確實有幫助,但那也印證更難讓人翻身這件事..

所以買金融股很安全啊，只是也不會大富而已

沒有說會違約 但你能不能賺錢就不好說了上漲可以掩蓋一切問題

能夠買房不等於能夠翻身，看台灣房屋持有人的分布就知道；另外別搞錯，銀行借錢不是義務，這只是一般金錢往來的商業行為，難道輪到銀行有放款壓力的時候，你也要去支持銀行的業績硬借錢嗎？這不就是需求過量之下的結果嗎？然後，金融是特許行業受政府管制，你大可以去借不受法規管制的錢。要參與當地市場就要受當地法規限制，跨國企業到不同國家經營都要符合該國法規，跟著主政者的政策做決策本來就是必要的。

政府對不動產的態度一直以來都是賺錢工具，你以為的房地合一是打擊交易，事實上就是政府要插你乾股45%，懂了嗎？預售屋交易就是少數，講幾百次了一直以來都是中古交易占大宗

但目前的銀行不借,不像是個人條件不行,或是銀行不想借而是政策打下來讓銀行"不准借"如果買房不能翻身,誰去買3456房?房市哪會這麼熱?