我2021年國泰也在下半年跟我說額度要用光了.
之前201x,2021年的時候,中國信託常常都是說用光狀態.
很多銀行72-2被借光又不是第一次看過..
所以通常都很習慣72-2有些銀行會被借光狀態.
不過也知道在房市火熱的時候,反而貸款不好貸.
所以我說過多少次,大物件和長期物件通常都在冷盤調整.
就像美債債蛙,在前幾個月要質押多好質押阿.
然後最近"群益"我還想多質押個6x萬,額度都是滿的,每天開放一點,抓著秒數按app.
還是搶不到(看起來是有大戶用電腦搶質押)
所以不是房子,連金融質押都被借爆.
這個質押被借爆我在本版都講過了.
當然啦,你說其他證券有其他可以借.
但阿就條件不好啊...群益怎樣現在也可以給2.x%.你其他的給3%...
那房貸?
房貸到現在正常貸款都還借地到,只是額度滿的銀行變多.
你還不像證卷金融質押,條件好的全都借不到還變爛,可以借的其他都是條件更爛.
所以說呢.
我們老鳥本來就老神在在...XD
尤其我之前不是說"我所有要賣的房子都賣光了"
然後一堆人說我出貨.
我還說"我是先買再賣,再不賣要賣屁股了"
這都暗示我全都轉中長期...所以最近都不交易.
因此你們在那邊吵吵鬧鬧...我剛剛在瀑布旁邊看股票好刺激...
(喔我手上除了幾十萬的陸股和港股,喔好啦加起來有一百萬...港股跌到-10%,陸股還+2%)
其他金融商品全都只有美債....
(我沒再跟你們豪洨甚麼我又變出了空單,喔昨天我還當沖又賺了多少的空氣單)
因此呢,房貸好不好借,乾我屁事..XD....
金融質押借不到不然借到利率過高...乾我屁事...
而且你現在房貸一直去問都還有正常放貸的銀行.
阿你是忙著靠邀借不到,還是應該多打幾通電話去借錢?
還是靠腰的人根本沒有買房子,在那邊瞎起鬨..XD
你麻等所有銀行都借不到了再說吧.
而現在情況就變成.
有錢的人繼續買房子.
你要知道我賣10間房子當中,7間都不是貸款貸到緊繃,沒跟你豪洨.
可以借八成,很多都只借到七成,有些借個四五成,然後會有1~2間現金買...
你要知道一大堆老人都很討厭貸款...
或是被他爸媽影響的小孩....(反正爸媽有錢)
另外也有包租公,多屋族現金買了再掛四.
(最近賣掉的一間老屋就是,買家現金買了掛四,台北人)
所以你沒錢的買不起,那你家的事情.
你現在看交易量是下降多少?
交易量還是在一定數字狀況下.
你們再高潮甚麼.
（2024年7月）高雄市買賣移轉棟數為4,344棟
幹你娘,交易量四千間...比六月還高.
你他媽的在冷盤屁阿.
以前高雄交易量中位數我抓2500...
(冷盤的時候大概16xx)
都要中位數翻倍了.
這熱到爆炸.
你借不到錢買不到房子你家的事啦.
資本主義董媽..強者恆強,中產吃屎,窮人看著中產吃屎拍拍手.
等你月交易量降到2000以下你在跟我講甚麼要災難了要出大事了..
阿就一大堆不動產外行人在那邊起鬨,滿好笑的.
或是手上有一兩間房子就以為自己懂不動產?
你他媽妳一年沒交易個幾棟,你懂個屁.
你沒當賣家沒當買家,你是怎樣能理解市場?
啊72-2是突然這個月被用光了?
還是皓哥之前就說要用光了?
你最好當市場變化都像股票這樣,一天給你跌個9xx點.
第一天出社會??
就一大堆人只會窩在網路前面當肥仔阿宅.
然後看著一些奇怪的分析和數據科科笑.
哀.該出門曬太陽了拉,你缺乏維生素D你知道嗎?
不要幻想,自己跳入市場去做買賣.
你一年沒買賣個幾間,很多事情你一輩子都搞不清楚狀況.
對喔,要買也要賣喔...
你只買不賣,你依然只是個外行人.
現在你要煩惱的是失控問題.
失控的災難問題.
所以請緊盯政府的打防政策,
你他媽交易量都要中位數翻倍.
你最說它維持3年72-2都是大量被借到緊繃狀態.
這樣高雄台中台南桃園,沒有噴破一坪一百萬,你還要感謝上帝好嗎.
後面會越滾越快,如果政府不踩剎車的話.
另外我搞不清楚.
你會看72-2被借多少.
你怎麼不會看交易量呢?
還是故意不看?
這不動產轉移棟數不是昨天就公佈了嗎?