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復旦明星學區加持 逐學區找房比例高
2024/08/02 12:00
孩子教育不能等，爸媽愛子心切，期盼能將最好的教育資源給孩子當養分，從小奠定教育
基礎，「百川文丰」近享中壢第一名校復旦學區教育資源，四所校園共構文風特區，不僅
吸引在地家庭換屋，更有北客因學區而買房，大環境學區、交通、醫療、採買等生活機能
到位，社區零店面，環境單純而宜居。
「百川文丰」散步就到宋屋公園，大環境十分愜意。
百川建設機構擇「雙園」推案 重視環境宜居性
「百川文丰」由深耕桃園的百川建設機構所推出，過去曾在桃園市、八德、中壢、楊梅、
平鎮等區推出無數代表作品，像「百川文隱」、「百川樂沐」、「百川文哲」、「百川凱
硯」、「百川水硯」、「百川豐硯」、「百川達硯」、「百川博硯」等皆為品牌知名代表
作，旗下川佑盛建設今年再推出「百川文丰」，主打3~4房實住型產品，漫步約三分鐘平
興國小，宋屋公園與公園乙未保台紀念公園雙公園微距，大環境文風鼎盛相對單純，適合
家庭做選擇。
乙未保台公園無邊際清水模水池，很適合親子同遊。
此外，通勤交通也很便捷，除了可仰賴國道一號中山高中壢交流道與台1線，透過廣泰路
至延平路可接軌66快速道路，從省道前往中壢火車站也很方便，機能部分除了文化商圈，
周圍另有美廉社、全聯等採買都很方便，而環南路可到中壢站前與SOGO商圈，醫療部分車
程約2~3分鐘就到聯新國際醫院，食衣住行育樂機能全都有。
文化商圈滿足各式生活機能。
主推3~4房 坪效表現好
「百川文丰」基地面積約697.52坪，位於平鎮區延平路三段的靜巷內，規劃為地上14層、
地下2層建築，一樓零店面設計，公設規劃集中於一樓，建築前後擁有超過40米棟距，大
棟距的規劃設計，讓採光通風相當舒適。
主推的B5戶型37坪3房雙陽台雙衛浴產品，邊間採光佳，戶戶明亮室內通風，每間臥房皆
開窗無暗房設計，衣櫃、書櫃等收納機能兼具，而廚房可依據需求做開放式或裝潢設計加
個拉門，烹飪時油煙不亂竄。
B1戶型46坪邊間4房，三面好採光，氣派玄關預留有雙邊櫃子空間，客餐廳大面寬與尺度
，動線流暢視野也很好，大縱深主臥房放置雙人床，全機能雙衣櫃大尺度空間，全室公領
域空間，以及私領域的臥房皆開窗，無暗房設計，相當重視採光面。
多數爸媽認為孩子從小的教育最關鍵，逐學區買房的比例偏高。
負責銷售「百川文丰」的專案經理陳家豪分析，多數消費者考量到房價問題，多數人認為
選擇新興區房價較為親民，其實不盡然，以本案來看，直接享受中壢與平鎮舊市區完善到
位的機能，無建設黑暗期的問題，鄰近新興Ａ20站區域雖有推案可做選擇，但該區有待機
能到位與開發，長時間處在建設黑暗期，而區域均價48萬也超越了「百川文丰」，而本案
可滿足自住需求外，置產也很適合。
心得：
百川建設在中壢平鎮地區也不少案子
但沒有出兩房的產品 不知道有沒有跟得上市場的口味
表示建商相對重視的是品質 而不是速銷
這個案子在聯新醫院附近 喜不喜歡就見仁見智了
醫院與學區附近機能一定充足 但離交流道遠
加上大眾運輸(捷運 台鐵 高鐵)沒有 大概只能倚賴公車
住這邊勢必要開車 這就看個人做取捨囉