作者:
dahong 2024-08-07 09:29:27明明看6月的實登
每坪從29～32都有
原本是打算35以下就買
但去看預售
代銷說有調價
目前底價是每坪38萬
還是已經折扣了每坪3萬
大家也有遇過這樣的狀況嗎？
作者: agak (誰要去看媽媽咪阿?) 2024-08-09 06:02:00
淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的建案已經蓋好啦，中正路一段132巷，可以google去看一下位置住在沙崙靠淡江大橋這裡已經7-8年，當初因為工作才從土城搬來這裡，淡海買的是預售屋，覺得現在3字頭的淡海買了不會虧，尤其是自住更不用怕，土城的房子還在，但是退休我也會選擇留在淡水，雖然我離退休還很久，姐姐的朋友在高雄，差一個禮拜去詢問，總價就差200萬，有沒有安慰到你…
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-07 09:31:00正常 越賣越便宜 你會緊張 會想買嗎追漲不追跌 晚點買 更便宜 這怎麼賣?士林北投已經漲翻天了 重陽重劃區最新的開價90萬 請參考你淡水還在3字頭 要加油了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-07 09:36:00換個思考方向下個月45你又爆賺了
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-07 09:39:00
為什麼一個淡水單價跟雲林斗六鄉下差不多價碼 XD
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-08-07 09:41:00年底一坪50他還不自己多買幾間?
作者: jessicaabc98 2024-08-07 09:43:00
退休的人在買的，看海方便，但現在很多港仔都跑了，就是太遠了，給你參考
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-07 09:44:00淡水年底50真的想太多 不過現在自住35內的話還真不會輸
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-07 09:46:00就漲價了阿 不然你去多看幾間比較看看35以下 離捷運比較遠 行政中心往後應該有吧???
作者:
kutkin ( )
2024-08-07 10:12:00你先回家他就會打電話了
而且實登有個盲點 就是你看到較低的有可能是早鳥+低樓層+比較差的面向 加上尚未調價綜合因素的落差
作者: jian0202 2024-08-07 10:17:00
你喊32現在簽約 然後10w丟在桌上 看她反應
未來營造成本只高不低，自住還要繼續等的話那就保重，你可以賭看看下半年會不會盤整。
作者: ggHan (木蝸牛奶) 2024-08-07 10:28:00
真假 濱海沙崙已經喊到38囉？這是大橋通之後的價格吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-07 10:32:00新北第一環都破80了 所以第二環補漲QQ
作者:
henrk (台北大肥貓)
2024-08-07 10:35:00連鶯歌都能開到4字頭了，3字頭的淡海預售可以買吧????
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-07 10:35:00通了也不會50啦，通去台北港以為通去台北喔
作者: ggHan (木蝸牛奶) 2024-08-07 10:37:00
通了40有可能 50會不會想太多
作者:
kutkin ( )
2024-08-07 10:39:00通台北港 是八里的利多一堆大車開到淡海沒比較好
淡江大橋旁邊麗寶集團李天鐸設計的據說9月開案也是48-50開價，因為大橋目前進度70%了，建商都拿這個來講。
作者:
ds1999h (ds)
2024-08-07 10:49:00淡水交通抗性太大，炒不起來
淡海38不如買紅樹林四字頭 直接搭紅線進北市輕軌的班距搭過一次就不想搭了
作者: leota 2024-08-07 10:52:00
如果真是38 我是嚇到了搞不好真的橋通了50up又打臉上面推文的好期待
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-07 11:02:00誰叫你買預售
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-08-07 11:02:00輕軌站旁邊比較貴 可能要美麗新那邊買比較便宜或者買6~9年的成屋 我朋友去年底買理想家 30左右而已還是再更低我忘了 四房不到1400
作者:
leonhsu (小徐)
2024-08-07 11:04:00來三芝陪我呀
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-08-07 11:04:00海樂地或海都2可以看看 海都機能好一點 樓下店很多主要是你退休 可能還是要方便採買QQ
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-07 11:12:00你看到6月實登 其實是看到4月的報價5月初紅單 20號簽約 7/1才更新上實登所以你7/1看到的價 是人家5月的開價 現在8月了就...
不知你看的是植芯嗎？有人分享過建商6/1先開賣b棟那天說中低樓層全部被有關係的買走（所以你看到實登3字頭以下的都不是給一般人買的），b棟高樓層那天已經一口價34-35不買就下一位，當天就賣完了。a棟後面才賣，絕對會比你在實登看到的b棟貴。
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-08-07 11:20:00以後從八里台64到台北至少比現在快10-20分鐘吧
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-07 11:25:00
淡海有家樂福 怎麼會是鄉下
耀時代？淡水人口都要二十萬了，還在那邊鄉下...你可以參考台北灣銀河滿漂亮的還有空中泳池的樣子，大概36-37我開車經過「水悅日光」這個案子廣告，查了位置算淡海角落要4X，有點嚇到
作者: meetkuiccd (小光) 2024-08-07 12:04:00
淡海靠家樂福的機能不錯 再深一點的就要看人口了
作者: Arch191120 (Arch) 2024-08-07 12:11:00
我的案子6月底2房實登已經接近38，步行到家樂福差不多500公尺，給你參考
買竹圍跟紅樹林，買中古屋喔，價格甜又可以直接做到台北市
作者: paisen (paisen) 2024-08-07 13:16:00
輕軌行政中心-濱海沙崙沿線機能倚靠家樂福，比A7機能好很多，公車班次也多，如果通勤到北車還需要轉乘，A7沒買到45以下的話可考慮淡海這區域35以下的
作者:
new1314 (secret)
2024-08-07 13:42:00實登都馬是兩三個月前的價格
認真說，行政中心附近，機能真的不錯，交通就是硬傷了
淡水尖峰會塞是因為有車流擠關渡，大橋就是解決這問題，整天在那邊硬傷硬傷的
作者:
bms ( )
2024-08-07 14:03:00淡海中古屋很划算
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-08-07 14:19:00話說金山有考慮嗎？也有醫院 便宜得多
作者:
new1314 (secret)
2024-08-07 14:42:00佳陞park有去看過嗎？
作者: transforman 2024-08-07 14:47:00
琢渼看一下? 雖然比較偏應該不會高於36
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-08-07 15:12:00我回一篇給大大參考～
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-07 15:45:00淡江大橋通了，走64去五泰蘆三莊板超方便的，轉接去台北市也快。
樂活錠第二期？新春街那邊機能也不錯，走到輕軌站10分鐘左右
作者: Arch191120 (Arch) 2024-08-07 20:45:00
如果要2026後交屋我的案子剛好有符合，興格御賞可以看看
作者: brad740910 (Brad) 2024-08-08 12:33:00
說真的淡海要短線要50那是吹的，但買到三字頭實在很難賠錢