作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-07 17:36:06※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 5:超強會館
: 台北市有大型會館的案子
: 就我知道就帝寶
: 還有最近的台北之星
台北就沒幾個大基地社區，
的確沒幾個有大型公設的，
不過公設這個事情都有好有壞就是，
很看管理能力了
: 6:元利品牌
: 7:北市退休換屋族可以接受木柵
不是北市退休族可以接受木柵
是木柵本身就一堆退休族了XDD
: 台北市的價格
: 本來就不是用常理能推斷的
: 這個產品就是要賣這個價
: 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看
應該沒有了
看看松山機場拆遷會不會有吧
元利這個產品這個地點，
賣得好是正常
賣不好才奇怪
不過木柵主要道路真的窄
作者:
moocow (void)
2024-08-07 17:57:00我覺得大社區反而是缺點吧 台灣又不愛花錢維護
這也未必 國家一號院的餐廳 籃球場 KTV經營得非常好還是要回歸到社區住戶的sense,文山區完全不用擔心
重點是會用這價格買木柵的住戶，你不用擔心他們會在公設維護上吝嗇。而且別忘了元利自己會是永久住戶之一（因為會有全聯旗艦店），所以不太需要擔心建商完工後丟包。
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-07 19:50:00這個就難說，這個坪數的，多半還是手上有點小錢的北市換屋族跟待退休族不會是什麼大富人家，看多了，有時候覺得最小氣的也常常是這種人
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-07 19:58:00確實 有點小錢 三四千萬的案子 荒廢的案例很多
作者:
wowojj (ffffff)
2024-08-07 20:10:00口袋不深的中產應該不會買管理費要150的，就算是小坪數
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-07 20:34:00就有點擔心 戶數比較多 工設使用會有爭議
作者:
F1ower (花)
2024-08-07 20:46:00戶數多就pass了，退休族不會在意這些嗎
戶數多才可以攤公設開銷，除非你是非常高資產的富豪每個月管理費五位數繳了也不會眨眼，否則要住設施豐富管理良好的社區，還是需要比較多人一起分攤！
萬坪1600戶是還好不過退休人士不會住2x坪的小兩房吧兩房至少要住30以上才比較舒服
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-07 23:33:00世界明珠吧 不過總價帶差很多新隆國宅都更案3800坪
作者:
haopig (豪豬)
2024-08-08 09:34:00整天雲台灣不愛花錢維護的真的很好笑，用一般社區的眼界在看真正的頂級社區，笑死人
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-08 11:38:00台北市這個單價的房子在講什麼頂級社區？
作者:
haopig (豪豬)
2024-08-08 14:06:00要看區域啊，那個地方賣120還不頂級嗎？
作者:
uuss (野人)
2024-08-08 15:10:001600户的真正頂級社區呵呵
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-08-09 10:32:00台北現在到處一百萬以上啊