進去銷售中心
第一個看到的就是不二價
怎麼談 去尾數 少一萬都談不動
明明還沒賣完 卻只給出兩戶選
這...到底是啥回事
我想要看價錢清單樓層表
不二價沒關係 至少把商品擺出來讓人挑阿
且不要假不二價阿 市長來買 銀行副總來買就給折扣阿
這不是真的不二價
真的不二價是把商品清單給每個人 最後實價登入就是跟商品清單一樣
這才叫他媽的不二價阿
為什麼要作假不二價
為什麼明明剩200戶卻只給2戶選
作者:
toto123 (煩.....)
2023-08-12 18:33:00有些是真的
跟上班一樣，普通人照規定走，有點實力的上班爽一點。能怎樣呢？我沒辦法。
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-08-12 18:46:00代銷問你問題你也全部都會老實回答嗎？
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:49:00
真真假假唄，你可以用時間磨看看啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:50:00什麼奇怪的問題 那你把你的時間都列表出來
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:50:00
一定要買到就會買貴
不一定 但一堆人搶著買的時候肯定不二價房子說白了就也只是種商品 商人該怎麼賣就怎麼賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:51:00你修法把換約禁了 預售實登了 還把小建商消滅了結果當然就是被大建商奇貨可居壓縮供給抬價賣當然新青安小白買單也是原因 但是整個媒體通通不敢講前面的幾條法律 只想聚焦執政黨提的新青安
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2024-08-12 18:53:00不二價這個詞太不精確了真實情況是不給客人殺價但過一陣子就調漲另一個價囉哪門子的不二價但預售屋買賣就是這樣你可以不爽賣 他也能不爽賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:53:00這就是標準的媒體帶風向 好笑的是當年最會抓媒體的覺醒人現在想到會打到自己政黨當年的提案就一聲不敢坑了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 18:53:00可是也有可能 銷售情況不佳 私底下調整價格吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:54:00今天就算沒有新青安小白去買單 這些抬價預售屋就不抬了?
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 18:54:00不二價 是當下 對於建商而已 隨時會變
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:55:00
缺了小建商的供給量比較嚴重啦，講的好像換約的量有多大呢…
我遇到的是訂金給了還不給談 要簽約前再講一下才降個1-2%
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:56:00我是建商我也是5戶5戶放 抬到5戶3個月賣不完 再降一點
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:56:00
而且一般人買自住房都是開到緊繃，你換約頭款變多，一般人能扛的有幾個啦
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:57:00
最後還是因為卡頭款，不得不去吞建商的高總價
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:57:00這可能同溫層問題 但你會選擇的 價差出來一切好談你撿換約總價可以省300或可以拿到好戶型 你自己會想辦法
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 18:58:00要看當地物件 缺不缺
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:58:00尤其現在瘋搶的案子你真的去看 同質替代都很少差不多都是34個案子頂多在比而已
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:58:00
假設總價多500頭款也才多一百，換約只要賺兩百，總價低三百
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 18:59:00
但你一開始要多拿出200捏
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 18:59:00我朋友拿的換約 內湖五期邊角 建商開4100 他拿3600
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:00:00屋主成本2980 這種價差你自己會想辦法去生錢出來
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 19:00:00我覺得應該都是跟建商買比較多
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:00:00
總價便宜，但你頭款要拿足夠多欸==
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 19:01:00其實我覺得3000多萬的房子 競爭其實沒那麼激烈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-12 19:01:00封戶跟作假有何關係
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:02:00看地方 人家在內科上班 要潭美學區 你跟他講市北科多講的人家手裡錢夠 他要的區域 新建案新古屋他幾乎看完了
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:04:00
價差都可以生出來==，你以為每個人都有礦嗎？真的解禁換約，一般人能搶得到嗎？對普通人而言，總價拉高可以五倍槓桿不是更香嗎
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-12 19:05:00你真的要買封戶的也沒不行，展現誠意（錢）人家就端出來賣你了，你要便宜價又要好戶別這世界上就沒對消費者這麼爽的事我之前就遇過直接明講某樓層以上全封，調價後才會拿出來賣（當時該建案行情約40上下），我問說如果我現在就要談次頂，多少可以，代銷直接說如果有50萬以上的預算，確定要的話可以馬上跟業主聯繫確認是否可以開放詳談。沒誠意要怎麼叫人家開放
作者:
FelixKao (FelixKao)
2024-08-12 19:11:00欠你？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:11:00我只是說明一下不是所有買3000萬都是捏爆只有3000整很多人是有4000 5000的實力 可能選擇之下選3000如果你真的覺得你同溫層每一間房都是捏爆才買得起那ok我也表達一下我的同溫層 而且他們房子可能比較多間
作者: longriaple (近尾) 2024-08-12 19:12:00
別買
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:12:00通常都不是捏爆才買那一間 有利可圖的時候一定會去取利
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 19:12:00我覺得真的很有實力的 寧願去給建商賺 我看到的都這樣XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:13:00至於你說300 500 1200 1500 那區間很多自住客沒錯
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-12 19:13:00台北市的新房子 競爭 真的沒那麼激烈3000多萬 沒有到買菜
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-12 19:14:00沒這麼激烈? 市北科國泰蕹翠開賣兩週2房就只給綁銷了可能都是建商自己在飢餓行銷吧 你說的都對 沒問題
你有關係的話可以直接跟建商買可以談到比代銷更低的價就跟銀行貸款一樣沒有什麼一視同仁都是各憑本事
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-12 19:29:00
那投資客不少啊，但對本薄的自住客而言，總價高但可以五倍槓桿不是更有優勢嗎？總價稍低但要多拿一兩百萬，大部分收購仔都會選前者吧*首購
呵呵 市長來直接送都可以，哪是你可以相提並論的還想跟市長比喔，誰啊
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-12 20:14:00對啊 媽的 一直漲 什麼不二價
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-08-12 20:22:00不二價是指當下開的價格不讓你殺價，不代表他不會漲價，定義先搞清楚等你看到實登都已經是一兩個月之後的事了，當然不會一樣
作者: funguy0202 2024-08-12 20:27:00
我還碰過要先預約等快一個月的呢
作者:
jamo (hi)
2024-08-12 20:27:00不二價在我認知裏面一直都是"不能殺價"的意思，並沒有其它引申的意涵~~
作者: funguy0202 2024-08-12 20:28:00
誠意不足代銷根本不鳥你
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-08-12 20:41:00不殺價就不會買東西了？
作者: smartwhite ( ) 2024-08-12 20:42:00
代銷就要殺你這種超想買的
作者: cparalph 2024-08-12 22:01:00
居住正義大俠你好
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-08-12 23:04:00這不算不二價…這是浮動價>< ,建商隨時可調高 買家不可議價。但誠意太足就會被建商代銷殺啊
不二價是你現在談的價格不給殺，明天來總價就漲50萬囉，還是不給你殺
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-08-12 23:29:00現在就超級賣方市場 不缺你一個買方
我媽認識的銀行幫她去跟建商談價格，砍成功了，直接跳過代銷
我去年去看a7青埔都能好好看啊 樓層價目表也有 自己要選房市熱到炸的時候去看的 其實跟股市追高是一個道理
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-08-13 07:13:00他是對每個人不二價，對你的不二價比較高。
作者:
FaBie (戀戀尾道)
2024-08-13 09:13:00太可惡了!! 抵制!! 不買最大!! 租房一輩子萬萬歲!!!
禁止換約是要讓熱錢不能一批建案接著一批建案炒預售屋先把價格拉到頂 之後看還有沒有盤子繼續追預售屋最大對手是中古屋 禁轉是卡死炒房的資金而已說中古屋不好 說透天不好 說禁轉不好不就希望有菜逼接你們丟出來的房子.看你們到底有多能玩無限寬限期 無限換屋 加油 ^^
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-08-13 10:00:00
沒有不二價，只有不降價
因為有些代銷規則是: 200戶只有部分拿出來賣，假設40戶拿出來，分給10個業務賣，那就是每個業務手上就是特定四間，他也只能挑這四間的其中1~4讓你選。除非你換個業務，不然看不到其他戶