: 推 hololive45P: 想知道所謂慢慢等大概要等多久@@ 08/04 09:44
: 推 yiliang1107: 記得等可以撥款時，回一下進度。感謝 08/04 10:46
原文：#1chc-0m9 (home-sale)
我來更新進度了，順便問貸款相關問題，目前剩兩種選擇，後面會說明。
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我申請三間的房貸，分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行
成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右，差距小到可以直接當1000萬來看。
由於其中一間已經通知過件可對保，就來更新一下進度。
以下按照申請順序列示：
一、農會
1. 申請、收件：8/1 (四)
2. 通知到場拍照：8/12 (一)
目前沒有後續通知
二、台銀
1. 申請、收件：8/1 (四)
2. 通知到場拍照：8/13 (二) 中午
3. 通知徵信完成，書件送審：8/13 (二) 下午
4. 通知過件可對保，條件完全如申請時所敲定：8/15 (四)
三、A銀行
1. 申請、收件：8/5 (一)
2. 通知到場拍照：8/6 (二)
3. 通知徵信完成，書件送審：8/14 (三)
目前沒有後續通知
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好，接下來是貸款相關問題
由於臺銀跟農會條件完全相同，就以準備好了的臺銀優先，況且臺銀分行比較多也較方便
下面比較臺銀跟A銀行
臺銀的條件為：
新青安 1.775% 轉 2.275% 40年寬2（我自己要求寬2），超出1000萬部分 2.185% 40年寬2
不綁約、禁止出租，開辦費3000。
A銀行的條件為：
員工 2.07% 40年寬2，若離職或被裁員/資遣轉 2.5%，不綁約，免開辦費
或 2.275% 40年寬2 綁約2年
兩者每月還款金額按本息平均攤還差1000。
由於近期我服務的A行開始拉高員工以外的購屋房貸利率，沒辦法做地板價40年
2.275%已經跟新青安一樣了，差在不能出租，但新青安有優惠利率跟超出部分地板價
所以大概就員工貸 vs 臺銀
以這個申請時間點來說，其實已經都算很棒的條件了，但分別都有不確定性
政府會不會加更多遊戲規則？自己會不會有天需要出租或突然需要離職照顧父母之類？
請問大家會建議選哪個？還是乾脆等銀行水位沒問題了轉貸到有地板價的條件？
謝謝大家