早就說了
房產依照需求審慎購買
都看到答案先洩題
還在那邊狂槓猛槓
這下好了
之前房板大弟還在那邊吹違約率低
直接不給你貸哪來的違約
願意聽我建議保守的朋友
恭喜你度過難關
看我不爽要跟我對坐
槓桿全開的
希望你貸款順利
※ 引述 《NovaShin》 之銘言：
: 你把銀行當智障
: 也別把清德仔當智障啊
: 這樣弄下去會不會有問題？
: 雖然跟房地美房利美不一樣
: 但擴張的方式也很類似
: 連我都看得出來
: 你覺得主管機關是腦死了看不出來嗎？
: 再次強調
: 要自用的 早點買 趕快買
: 要投資的隨意 你有錢繳得起高興就好
: 但如果要增貸出來投資
: 還買兩三年後才能貸款的預售
: 到時候貸款有貸差
: 請到房板找那些噴我的補
: 房地產依照產業走
: 都可以健健康康長長久久
: 但每次 每次 每次
: 操他媽的每次 每次哦
: 每次房地產會大翻車
: 就是那些整天叫你開槓桿的人害的
這就是我不顧形象
也要跟那些拐瓜劣棗幹到底的原因
: 你自己死你縣市就算了
: 外溢到其他縣市是在幹嘛？
我也是有預售的人
本來換車計畫都好了
被弄到要備六成
真的是十足不爽
好險我是後年才要交屋
加上股市噴上天
拼拼看兩年後全款提房
但那些相對固定薪資的朋友
真的就會很累
: 2024年的市場 就是自用市場
: 低總價 首購 低自備的預售
: 含裝潢 可以貸款的成屋
: 就是主流
: 至於聽那些業外業餘瞎雞巴亂買的
: 小弟在這邊祝福您
: 未來的日子可能沒這麼好過
:
: 再者這條法規不管會不會過
: 都可以看到板上那些講話很囂張的
: 現在都恐慌的跟什麼一樣 笑死
: 一點實力都沒有
: 歐對了
: 雙北市其實跟本不用擔心
: 豪宅稅早就玩好幾年了
: 兩年前賣豪宅的朋友
: 都遇過8成一夕之間變四成的窘境
: 加上如果你的錢夠多
: 沒有濫開槓桿
: 有些首購建商甚至配合前三年分期
: 而且如果你沒有濫開槓桿
: 當貸差產生
: 你就可以用舊屋增貸來補
: 增貸是救命錢
: 不是拿來給你亂搞的
: 如果你的自備款是槓桿
: 現在銀行跟你說要補貸差
: 請問你要怎麼辦？
: 老實講這條不管有沒有執行
: 都看得出來一堆人在假勇
: 網路上屁一堆
: 遇到限貸馬上嚇得哧哇亂叫
作者:
lasoon (拉孫)
2024-08-16 19:24:00髮推
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2024-08-16 19:30:00早說 為什麼不早說
作者: a520978926 2024-08-16 19:31:00
利率變高小事啦 撐個幾年房子就漲幾百萬了 對吧 顆顆
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-08-16 19:37:00跟著ceca根本都在躺著看你們演猴戲
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-16 19:47:00
笑死不給貸真的不會違約
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-16 19:53:00
推
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-16 19:54:00極限槓桿仔慌了，噓文壯膽
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-16 19:54:00房版清流
作者:
pacino (carry me)
2024-08-16 20:09:00跟股市一樣，沒有本就不要玩那麼大。
老實說，我蠻好奇真的因為C大文去增貸買第二間的到底有多少個？有多到影響全台灣房市？
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-16 20:20:00我也被搞到了，今年第五間全現金買…害我股期操作額度只剩原本的1/10，容錯率極低，只能免強過活存不了錢了嗚嗚
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-16 20:22:00原本以股期為主，莫名奇妙變全壓在房地產啦～救命
作者: yeeily (0.0) 2024-08-16 20:22:00
推
作者:
jl40 (jl)
2024-08-16 20:32:00買房貸款真的要量力而為 投機心態不要有 不要隨意聽會漲 怕被外拋 就槓桿開下去
作者:
jl40 (jl)
2024-08-16 20:34:00你以為房蓋那麼多是要幹嘛？ 販賣fomo 讓傻多接盤啊
作者: esheep (^^) 2024-08-16 20:40:00
贊成量力而為，不過各種情況都有獲利的策略，拘泥於單一策略/狀況是危險的... 就像... 現在股市空軍似乎要起飛了喔~
這有點像房板阿南德吧 虛無飄渺的然後說他講對了 先知
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-08-16 20:50:00
預售才不怕貸不到錢吧 大建商都馬先談好了 不要看到黑影就連起來
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-08-16 20:59:00咦 你不是前陣子才做空股票嗎 又做多了喔
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-16 21:02:00幫推
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-16 21:10:00
再推
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-16 21:18:00
好多槓桿仔好急
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-16 21:19:00我股期沒有fomo 的問題啊，每天都馬可以做。要能當全職操盤手養活自己，穩定的台指期當沖是必要的。如果你期貨當沖勝率很低那你還是乖乖的上班存股穩穩的比較好。當然你家很有錢除外，本夠大一輩子都不愁吃穿了怎麼玩都行。
急個屁XD 一堆人整天幫我們擔心 有沒有那麼好心腸
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-16 21:23:00
年底出大事？
作者:
jaricho (...)
2024-08-16 21:31:00所以下半年出大事 定義好了嗎？
作者: victorytim (噢耶) 2024-08-16 21:32:00
大事在哪看不到
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-16 21:35:00也不用為噓而噓，原PO確實是最早提到銀行額度的幾人之一就算是自己或C大或其他人，預測都一直都對沒有失準嗎
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-16 21:37:00應該看他講甚麼有沒有道理，而不是要求一個人說的100%對
買房本來就是量力而為 一群人愛當賭徒 還以為穩賺不賠 結果給人家抬轎你的生活寬裕程度有一部分 決定在銀行的基準利率 一輩子幫銀行打工
作者: yeeily (0.0) 2024-08-16 21:51:00
潮起潮落
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-08-16 21:56:00建商都開到一坪+20萬 轉約的扣完稅+100多萬 噗噗
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-08-16 22:01:00槓桿全開的都在看灣流了
作者:
jl40 (jl)
2024-08-16 22:07:00我就是喜歡血流成河
信徒就是為了噓而噓阿，然後出事了才說叫你早點買不買，現在不好貸款甘我屁事。其實自己根本一間都沒買，不好貸款當然不甘他的事cc
作者: cherrybabe 2024-08-16 22:16:00
槓桿魯多哭暈在廁所，最後的浮木無限轉貸法不會拿出來用喔
W大 XDDDD,說真的半年來的心得是如此有些真的…嗯，說法跟實際現況不相符倒是一些真的在場上的 狗狗大、骨髏大的資訊是第一線的XDN大則是原有業界人脈、跟專業判斷，很早出聲其實大家人真的很好XD
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-08-16 22:45:00
好了啦，建議大家不要太激進這種話大家都知道啦，不用你來提醒。然後是出大事了嗎？有本事增貸的人銀行樂意借他錢現在一樣能借到啦，反正我最近有預售要交屋1500一樣能貸啊？平常跟銀行打好關係我相信要貸出來沒問題啦。大部分買房的投資人都不會開大槓桿，所以你講的話跟廢話沒區別，只是有需求想要創造更高負債的人可以玩，只要你有能力玩得起為什麼不能玩？我覺得奇怪，資本社會我能貸款還不讓我貸了？我有本事還就好，至於現在交屋貸不了的，只能說社會就是現實，你有能力銀行搶著貸，沒能力那就找別的方法拿錢
樓上你現在增貸能進房地產？應該是原本資金池就有底吧XD
作者:
missin (EVO)
2024-08-16 22:49:00很嗆喔
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-08-16 23:11:00"大部分買房的投資人都不會開大槓桿"←蛤???
作者: TargaryenWay 2024-08-16 23:13:00
真的並了 幾個人利率3% 跟多數人有關？幾個人斷頭表示要崩盤？還是其他人也要斷頭？
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-08-16 23:33:00
怕
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-08-17 01:47:00
預售交屋能貸款…我沒有任何二胎
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-17 09:51:00
可憐低學歷仔，連車都買不起
作者:
KTFGU (kitty)
2024-08-17 10:30:00好人 推
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-08-17 13:43:00不要說蛋白了 一堆蛋殼 蛋花區也在漲 銀行也很怕