作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 20:44:34真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
水位滿為何會跟下跌扯上關係？
還是我有沒看到的盲點真的要崩了？
水位快滿是貸不到款沒錯
但貸不到款不代表人就會不想買房耶
這就好像人肚子餓，但買不到東西吃
肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶
還是會7 pu pu 不吃了不吃了？
水位滿毫無疑問會造成市場變冷
但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已
況且
房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款
降價賣1800？1500？
大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊
現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降？
至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水位鬆了再轉貸就好了
還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不痛不癢的，需要少賺200萬求脫手？多繳的利息不知道有沒有多10萬
哈哈哈哈哈哈
作者: mow1982 2024-08-24 20:48:00
租客搶不到房貸，房東安心漲租
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:53:00閒聊不是這樣用的 給你一點時間自刪股版也沒有發文來閒聊這麼隨便
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-24 20:55:00看不懂這樣發文是有什麼問題 樓上可以示範發一篇
作者:
antis (I miss you)
2024-08-24 20:55:00正解
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:56:00靠北 我以為是股版 走錯
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-24 20:56:00不用說崩 我是連短期回檔的條件都沒看到
作者:
Djuda (死亡)
2024-08-24 20:57:00巡版 巡到瘋了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 21:00:00我這篇有一個地方說錯，簽4%利息真的會多繳超過10萬
作者:
tumusi (成成)
2024-08-24 21:03:00搞得我現金滿手，現在想放高利貸
其實這些人就只是想找個理由扯而已沒看到6月那波信用管制他們也出來吵嗎
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-24 21:05:00那些魯空 整天空空
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-08-24 21:16:00菜雞還在吹口哨壯膽
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-24 21:23:00
可憐
作者:
diiiib (cc)
2024-08-24 21:26:00版主的壓力484有點太大了點
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-24 21:37:00等到水位紓解 潛在買家會瘋狂搶購搶額度 深怕水位又緊張到時候就是爆噴到宇宙去了
作者:
fishzxzx (fishzxzx)
2024-08-24 21:47:00任何金融活動流動性出現問題，那就可能會有意想不到的事情發生
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 21:53:00確實是需要話題降溫，所以覺得趁現在可以慢慢挑心儀物件是好時機不用FOMO，是怕一些有打算買的被洗到還真的打算等崩再進場，會被那些菜雞到處宣傳沒邏輯的觀念害死
作者: raymond501 (坂道員) 2024-08-24 21:55:00
台灣人多數收入就這樣，要怎麼抄捷徑買
投資之路就是這樣，兵無常勢天氣太熱的時候總會有雷陣雨
只剩自備多的人能買當然會降，還是你以為每個人都能隨便生出3成以上的自備
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 22:35:00笑死人的邏輯，等到買的人變少水位就寬鬆了啦？拜託梳理一下邏輯再來論述好嗎真的是一堆菜雞都沒認真思考過
作者:
cblade (cblade)
2024-08-24 22:37:00水未滿=房市太熱=想買的人太多=需求高水位
邏輯有問題，水位滿調到4%、5%還是滿，到10%就貸的到？別傻了吧
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-24 22:54:00
股板板主是看氣氛太嚴肅 出來娛樂一下 放鬆大家心情XD
作者:
cblade (cblade)
2024-08-24 22:59:00你要能議價5% 10%，市場要先冷卻才有機會，七月數據熱爆等八月的看看..
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:00:00上面又一個來不懂裝懂的，你真以為現在是每間30%滿啊？銀行是快滿了內控不收件，開始挑客人，你願意簽4%不就優先貸給你，你當銀行是大便都已經探出頭了才要進廁所脫褲子是不是
不會崩 但是看到極限炒房仔違約就很開心看他們會不會去找ceca算帳
我一直想看到血流成河，但每個都不了了之阿，好無聊每個最後都沒違約阿，真的是
需求是會隨著利息高低變化的 現在資金緊縮 利息走高的趨勢很自然的會壓抑需求 只是這個壓抑的力道有多大沒人知道 與其說房價會跌 不如說房價的增速會下降比較合理
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:45:00有房子的哪會急需求只有被滿足才會消失，這意味著被暫緩的需求會在水位鬆時全部湧現
空仔正在爽個幾天，你不要這樣XD他們苦悶好幾年了，好不容易幾天何必呢
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 23:56:00等空仔用邏輯和理論說服我是真的崩，結果只等到自慰和急了的廢話，真不知道是誰在自慰XD
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-25 00:12:00貸1500萬，2年多繳的利息有60萬喔...
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 00:15:00我原本賺500少賺變440可以嗎？不過60是分給銀行賺的喔，賣還是賣一樣價格ㄏㄏ老婆吵著要買的時候記得乖乖吞
作者:
fish005 (Fish)
2024-08-25 02:35:00就問槓桿投資的3%能撐多久？學理上需求減少就表示價格守不住。沒有便宜資金是要怎麼投資啦
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-25 06:19:00
就取得資金不容易，上不去不是盤整就是下去，若景氣下滑就更可怕了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-08-25 06:42:00等水位鬆了？你不知道這年代大家都寬限期開好開滿不還本錢的嗎？？？況且還有股市在搶資金，ETF賣到翻過去
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-25 06:54:00因為有人槓桿開太大，撐不下去，可以讓有現金的人亂喊價啊，不然真的有跳樓潮摟
作者:
Xyla (1394障礙)
2024-08-25 07:52:00你的邏輯有問題
作者: mow1982 2024-08-25 08:48:00
取得資金不容易=太多人買了搬光光
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-08-25 09:13:00看來你比較怕
這波房價炒高是因為新青安40年5年寬限，讓本來買不起硬上，限貸下去這些人又退回去，買的人肯定會變少需求就降低了，房子流動性肯定變差，一種情形兩種解釋
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 09:56:00我再講一遍，降下去買家貸不到，請給我降價的理由需求只有被滿足才會下降，「暫時不買」不是沒需求，他需求還是在，等到可以買時這些需求會隨時出來，他們又沒有被滿足，哪裡來的消失？
作者:
webb1 (TakeMeOutToTheBallGame)
2024-08-25 10:09:00邏輯正確推一個
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 10:11:00我認同流動性變差，我文章就講了房市一定變冷，但降價可以刺激房市嗎？不行，因為變冷的原因是水位滿導致流動性問題，你要刺激房市，必須要解決水位滿的問題，降價對降水位又沒幫助，幹嘛做白工？
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-25 10:12:00可是供給越來越多啊預售屋完工，但買家貸不到錢就是呆帳啊，就跟老鼠會一樣，找不到下家，結果家裡屯了一堆貨，你能怎麼辦
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-25 10:34:00現在賣不掉的原因是貸不到款，不是東西太貴，東西太貴你降價可以刺激市場，啊貸不到款降價還是貸不到等於做白工，是要逼出現金買房的族群？這種族群是少數特例有討論的必要嗎？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-25 12:00:00對啊 囤房稅繼續打假球就是這樣
急賣得會降沒錯啊，因為現金不足的買家被篩掉了但預售應該會繼續衝高
作者: GALA256 (我是新手) 2024-08-25 13:27:00
投資客大多開槓桿，資金的流動性很重要，如果發現下一手因爲貸款下不來無法買房，會有很大的流動性風險，槓桿開太大無法全額買的，很可能就會…