Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

作者: pttgogocat (PTT研究員)   2024-08-24 20:52:31
總之C大信徒的話,手上有房的人記得別輕易賣,依據C大的理論。
https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
今年2024當作第一年水位滿好了
如果2025和2026都有水位滿的問題
崩擔心,你的房子請至少撐到2026賣,會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障

各位多空請繼續交火,大家加油 XD
※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言:
: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: 水位滿為何會跟下跌扯上關係?
: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了?
: 水位快滿是貸不到款沒錯
: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
: 這就好像人肚子餓,但買不到東西吃
: 肚子只是繼續餓,不會因此不想吃東西耶
: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了?
: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
: 但大家的需求並沒有被滿足,被壓制的需求也只是在等待爆發而已
: 況且
: 房子賣2000萬,水位滿了買家貸不到款
: 降價賣1800?1500?
: 大哥,滿水位2000萬貸不到,就算變1500萬還是一樣貸不到啊
: 現況賣家賣2000萬,買家貸不到喔買家自己想辦法,降成1500萬買家一樣貸不到,幹嘛

: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了,真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去,等

: 還需要到簽高利貸?願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦,轉貸前才多繳一、兩年的高利息,

: 哈哈哈哈哈哈
作者: blargelp (bernie)   2024-08-24 20:54:00
不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了
作者: Innofance (Innofance)   2024-08-24 20:54:00
會滿不就代表房市很熱…
作者: Djuda (死亡)   2024-08-24 20:55:00
又來一個送頭的 可以再多來幾個看看錯頻
作者: baseba1l (土撥鼠)   2024-08-24 21:00:00
那之後水位降了,所以又要開始漲了,然後滿了又要開始跌了?是這樣嗎?
作者: tctv2002   2024-08-24 21:09:00
房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會
作者: jonson (宅霸)   2024-08-24 21:20:00
不是啊,銀行的資金是柴火,沒有柴火你怎麼燒,再三年沒資金坐等雪崩60%,房市回到2019年價格 笑死
作者: diiiib (cc)   2024-08-24 21:28:00
板主怎麼又..... 笑死
作者: cck525 (′˙ω˙‵)   2024-08-24 21:38:00
水位想要降,就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重算水位這種事。自己想想吧
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-08-24 21:44:00
啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買一間餐廳空位很多沒人排隊一間餐廳人滿滿,滿到外面的人看了不排了直接不吃了有人會覺得第二間餐廳會倒嗎?
作者: hoks (魯霸˙矮個兒)   2024-08-24 21:55:00
水位一直滿代表2022~2024買預售屋全卡啊
作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)   2024-08-24 21:55:00
人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD
作者: lkrichard (天空)   2024-08-24 21:58:00
第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來
作者: hoks (魯霸˙矮個兒)   2024-08-24 21:59:00
明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難另類的擠兌?擠貸嗎
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-08-24 22:00:00
股版版主為何一直偷看房版,賺很多喔!
作者: inconspicous (sometimes)   2024-08-24 22:01:00
股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵
作者: aibor (小紅)   2024-08-24 22:07:00
股市賺錢不買房要幹嘛
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-08-24 22:15:00
我快笑死,沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶現在是出來一組馬上補一組進去,一直滿位每人補位=水位鬆了每個月都要繳房貸,沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設人滿滿都不出來竟然講的出口XD
作者: cck525 (′˙ω˙‵)   2024-08-24 22:23:00
以前是一次可以增加100組客人,現在是出去一個才能再進來一個客人
作者: a123454698 (a123454698)   2024-08-24 22:26:00
ceca這種明顯鬼扯的言論,只剩信徒會信
作者: chimouse (手汗王945)   2024-08-24 22:28:00
水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又被一波借錢 搞不懂是要崩啥
作者: littlelinsyu (littlelinsyu)   2024-08-24 22:29:00
新聞不是說光七月就38%新青安,一定多少有寬限期,等到還款不知多久
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-08-24 22:34:00
所以說上漲速度會下降,房市變冷我認同啊 ,但這不是崩耶
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-08-24 22:47:00
從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題
作者: stpada (TK~skyline)   2024-08-24 22:49:00
一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續排還是放棄呢
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-08-24 22:57:00
去隔壁吃
作者: cck525 (′˙ω˙‵)   2024-08-24 23:12:00
不至於到崩,不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊,原本投資客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手,現在脫不了手你會怎麼做
作者: happystill (天堂)   2024-08-24 23:26:00
我會放棄排隊,但是等到人沒那麼多,就算貴一點我也會去吃~
作者: lotywin (Jim)   2024-08-24 23:31:00
重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁轉後 這波房價是誰買上去的
作者: cblade (cblade)   2024-08-24 23:32:00
要撿投資客的物件,去年年中一堆出場的禁轉後 要嘛自住,不然就是長期投資 置產了
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-08-24 23:41:00
大排還放棄都不影響啊,我上篇文講了,你放棄你肚子還是餓,你遲早要找東西吃,況且當大家放棄之後沒人搶著補位,水位不就鬆了?
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-08-24 23:45:00
連續滿3年(36個月)的機率太低了
作者: bms ( )   2024-08-24 23:49:00
不用擔心 早就貸滿了不會賣
作者: babyMclaren (test)   2024-08-25 01:57:00
不就現在房子太貴,很容易滿?
作者: primeblue17 (紳藍一七)   2024-08-25 02:22:00
空空是不是不懂水位滿的意思XD買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹絕對噴啦
作者: ppgg486 (你會愛死我)   2024-08-25 05:29:00
「連續」三年跟三年「都有」,好像兩者意涵不同
作者: sheepbear (天天跟天真只有一線之隔)   2024-08-25 06:46:00
到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2024-08-25 06:49:00
買房是剛需?板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔?台灣30多萬人買了2間以上叫剛需?還不是用歸戶算的
作者: mow1982   2024-08-25 08:49:00
會滿表示房地產很熱,銀行錢搬光光
作者: profiles (pforileS)   2024-08-25 12:53:00
因為借不到錢,或是錢很難借出來,就是不動產慢慢失去流動性
作者: financer (海風俠)   2024-08-25 12:54:00
拿電算機按一下投報率 嗯...不如去買0050或美債 要噴了
作者: profiles (pforileS)   2024-08-25 12:55:00
現在是有貸款的投資客想高割離席下車,但是下家想借錢接盤,確借不到錢預售屋因為涉及建商跟銀行貸款了,不能不借錢給預售屋買家交屋
作者: Frobel (幼稚教育之父)   2024-08-25 13:23:00
自住的誰跟你賣房買美債0050
作者: financer (海風俠)   2024-08-25 15:22:00
樓上 我是指對投資客而言 像幾個認識的投客朋友 前幾個月就開始賣蛋白新房 轉進蛋黃10年中古屋 不然就是轉進股市債市 把手上投資物件減到三間以下小弟算後知後覺了 好險手上現金夠 應該可應付交屋XD

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