Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

作者: oberon1013 (ç ´420了.)   2024-08-25 07:57:03
一開始看到滿水位,我第一直覺也是似乎不利房產
因為代表流通貨幣減少(通貨緊縮)
但金融世界不應該用直覺
這命題可以改成,升息是否可以壓制房價?
降息是否會抬高房價?
1.滿水位代表市場行情熱,
央行出手只是防止過熱
房產流通的錢或許會減速,
但這市場上流通的錢沒有因此增減
所以只能說政府希望把錢引導到別地方去
但你說引流要引到源水乾掉而市場萎縮
這似乎機率不大
2.降息是否會抬高房價
聯準會以目前態勢快要宣布降息了
但!!!根據歷史經驗
降息後,房價是走跌的
還是要看原因,為何要降息?
不就是因為經濟差
那經濟差,房價要怎麼漲?
記憶裡降息後房價上漲
那是降息循環到快尾聲,
經濟受刺激轉回正向發展時才大幅上漲
反過來說
這兩年升息,房價還上漲
不就是最好的例子!!!
因此,如果你長期持有
房產本來就不是短期交易,
熬過降息寒冬
大漲就是你的獎勵
※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言:
: 總之C大信徒的話,手上有房的人記得別輕易賣,依據C大的理論。
: https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
: 今年2024當作第一年水位滿好了
: 如果2025和2026都有水位滿的問題
: 崩擔心,你的房子請至少撐到2026賣,會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障
: ?
: 各位多空請繼續交火,大家加油 XD
: ※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言:
: : 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: : 水位滿為何會跟下跌扯上關係?
作者: aloness (aloness)   2024-08-25 08:15:00
問題是,大致沒有動的需要現在是銀行自主上調
作者: obluda (Johan)   2024-08-25 08:27:00
回一樓,那就是房產市場熱到自主利率向上。市場是老師….
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2024-08-25 08:41:00
哎呦應該是專業人士
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-08-25 08:42:00
但是信貸比房貸低 代表錢還是很多 只是被法規限制住
作者: choujim (老K仔)   2024-08-25 08:46:00
有人槓桿開這大凹得過兩三年嗎?嘻嘻
作者: jovi8401 (JOVI8401)   2024-08-25 08:50:00
爭先恐後的想開槓桿,還有什麼好說
作者: iifz32 (yi yuan)   2024-08-25 09:11:00
降息 是因為經濟差房價才跌 升息 房價漲是因為景氣熱
作者: baseba1l (土撥鼠)   2024-08-25 09:26:00
這篇才是正解
作者: seanflower (看好了)   2024-08-25 09:49:00
經濟變差可憐喔買股票要死了股票跌倒你他媽鼻青臉腫
作者: iifz32 (yi yuan)   2024-08-25 09:51:00
簡單說跌一段就進場 盤整就觀望等進場 穩贏
作者: seanflower (看好了)   2024-08-25 09:55:00
現在就觀望 買賣雙方誰比較急而已
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-08-25 09:58:00
就看不懂空多在吵什麼,我以為房市是看長期持有,要短期去做股票就好,而且就算修正,空空也是持續抱怨不會進場,房子整體趨勢就是往上,跟金價一樣更不用去擔心首購族或自住客
作者: diiiib (cc)   2024-08-25 13:49:00
作者: jimhall (真好)   2024-08-25 14:03:00
都是事後之明比較多 沒崩就是多 崩了在看空

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