連結:https://inews.setn.com/news/1519488
內文:
超微50億研發中心「落腳亞灣區」 房仲曝:外地買家已殺到
2024/08/24 10:54
經濟部曾於21日宣布,美國知名晶片製造商超微(AMD)表示
將在高雄亞灣區、台南沙崙科學城設立價值50億的研發中心。
消息曝光後,直覺讓人聯想到南台灣的房地產市場出現大幅提升的可能,
而當地的房仲也表示,其實外地人早已開始大肆購買,自己單是今年就做了600萬的業績。
根據媒體報導指出,其實早在超微宣布之前,鴻海已於6月宣布與輝達(Nvidia)合作,
計劃在高雄軟體園區建立一個先進的算力中心。
這個中心將以超級晶片GB200伺服器為核心,預計在2026年完工。
而這些科技巨頭的進駐,無疑為高雄亞灣區的發展帶來了多重利多。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,
超微的進駐可能會帶來數百到上千名高級工程師,雖然目前沒有新建廠房的計劃,
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
但可能會先租用空間再進行進一步布局。
劉沛緹認為,這樣的產業進駐有望帶來磁吸效應,進一步推動當地房地產市場的發展。
劉沛緹也提到,最近已經有不少來自外縣市的買家進入市場,
甚至有些自住客戶也是外地人。當中有些客戶原本住在北部,
因為工作調動而來到亞灣買房,這也反映出「大家都往南部布局」的趨勢。
也因為這些原因,劉沛緹的業績也相當亮眼,今年至今已達600萬元,
而且成交的客戶都沒有遇到貸款問題。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
至於房價部分,劉沛緹解釋,目前高雄亞灣10年內的新古屋單價在每坪35到45萬元之間,
而隨著區域內可用土地越來越少,建商的成本增加,未來推案的單價可能會進一步上升,
未來房價有可能上漲到每坪50萬元。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示,過去科技大廠多集中在北高雄,
如今鴻海、輝達和超微等公司選擇落腳亞灣,有助於實現南北高雄的平衡發展。
謝哲耀也提到,目前亞灣區的新案較少,最快可能在10到11月會有新案推出,
預計開價約每坪50萬元。
他也透露,包括三地建設、興富發、國揚建設等多家建商都在該地區持有土地,
預計未來10年內會陸續開發,使得該區域逐漸熱鬧起來。
但房價的未來走勢,還是要視就業機會的創造而定。
心得:
哇!三立新聞台告訴大家"外地買家已經殺到"囉~!
不知道住在高雄亞灣的各位鄉民是不是感覺到房價噴不停?
不過最後一段新聞內容怎麼感覺自信心突然保留的樣子XD
我是覺得以後高雄會變成科技遊牧民族聚落才對,假日台北市,放牧高雄市LOL