※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言：
: 注意以下內容都以在北市獨自生活過為基礎
: 決定房屋價格最基本的三要素
: 1. 位置
: 2. 屋齡
: 3. 面積
: 當預算有限時，就必須要犧牲裡面至少一項
: 老房子有安全性問題，確實應該盡量選921後的
: 但2000年後落成的房子通常較小 (室內25以下)
: 位置部分有的人關注每天通勤時間、有人關注孩子學區
: 所以還是有很多家庭客願意住北市老公寓
: 明星學區所在地通常交通也不差 價格自然居高不下
: 至於沒要生小孩的年輕族群，不管單身還是有伴，就1到2人
: 在實際詢問下，其實很少人願意住遠通勤，當然也不想住老公寓/舊社區
: 而寧願住室內15坪(含)以下，甚至不含陽台大概只有10坪左右的新房子
: 究其原因，是不是因為之前租房子住小套房或雅房
: 已經習慣自己的空間很小，老實說室內10對很多人來說是大空間了
有錢的話，人們一定是買新買大買近買電梯買SRC。
但在需要取捨的狀況下，
人類通常是短視的，沈浸在當下美好，介意過去的不便感受，
建商DM和影片上的新房子豪華公設及宏大願景...等行銷策略，
過去掛號信件須去郵局取件和定期抽籤公有停車場車格...等感受，
進了蛋白重劃區的銷售案場，介紹豪華公設，新穎建築，整齊街廓，
不用爬樓梯，一家一車位...等，誰還會去考慮三大居住核心議題，
1.空間
2.交通
3.機能
機能就不談了，
室內實際使用坪數，公寓和新大樓的差距，25坪公寓的使用空間，你要
買40坪的新大樓才能買到。所實在，空間才是居住硬道理。
住蛋白新大樓的通勤時間，住市區的人已經運動完，洗好澡，吃完飯在與
家人話家常，休閒娛樂和準備明天工作所需，蛋白人可能還在回家路上。
但這兩項，購買預售屋或沒通勤個一陣子，是很難感受到不便和痛苦的，
更不用提新房子也要裝潢，和養新房子的管理費，車位清潔費，稅金
...等支出。
我舉例，我的一戶老公寓租客，即是房子買在新北重劃區，但為了小孩
教育，不得不舉家再回台北市租老公寓。
我認為在買新買小買電梯和買老買大買公寓間取捨，最後選擇
前者的，可能如上所述。