萬年老題
被洗出台北一點都不慘
以近年投資標的台北搞不好10名外
生活機能也見仁見智
台北強項
1.公共交通覆蓋率最高
2.商業種類多 覆蓋率高(不過被高房租搞到空租率越來越高)
3.治安跟交通相對好
持有角度來說就是抗跌而已
未來少子化的問題討論過
接盤少外圍勢必要跌 人會往都心集中 沒人希望被甩下車
跟生存遊戲一樣 當參賽者一個一個倒掉
我想台北市身為"較多"老錢權貴富豪聚集的地方+行政中心
應該能撐到最後
只是那是很久的未來
生活方面
如果你老婆不會開車 小孩還在上學
前面優點可以讓你的家人過得很舒服 自己也安心
外縣市重劃區強項
1.景觀跟居住環境就是舒服 生活圈周遭的路也相對好走
2.相同預算空間放大很多 我每週去林口同事家打牌
60坪買台北市大概剩不到30坪 房子大就是爽 特別是WFH
3.買對地方漲幅很爽 這漲幅可以讓你轉增貸進一步增加資產
如果你全家都能開車 又有很長時間能待在家裡享受
那重劃區很適合你 現在網購這麼方便 只剩下按摩上館子理髮美容要進店
這各區都有
慘的是被洗出去買了離上班地點超遠
每天來回還得開一小時以上通勤
然後從小就過慣台北市生活
只能憤恨不平的回頭嘴自己成長的城市
順便帶點私貨幫自己的重劃區吹一波
深怕身家打水漂
其實你今天被洗出去就是財力不夠力或家族支持不夠
好好選重劃區早就賺的比卡在台北多
幹嘛這麼氣
但如果是洗到淡水 上面就當我沒說

台北治安好蠻好笑的

不要在台北工作不就得了 又不是台北薪資就好

抗跌就好笑 去年到今年台北市漲幅多少知道嗎XDD

確實

蓋捷運就是用來縮短交通差距的，台北房價高也不是這幾年的事，相比洗出台北這件事沒買房更慘，猶豫幾年你會發現連洗出去的新北桃園都買不起

現在很多高薪科學園區大多都不在台北 ，高薪族群

台北車禍是真的少很多

移往這些重劃區，久了生活機能同樣會到位，補這點

你都忘了講uber. 就算沒開車,買外縣市沒事就叫uber啊

住台北，投資台積電，勝過什麼外縣市房地產外縣市房地產這幾年頂多給2倍，投資好股都賺多少有房自住，有閒錢不一定要投資房產自住也不用考慮賺多少，住得爽比較重要有小孩，學區很重要

100%的話 現金投報率是 500% . 台積電大約是300%

自住根本沒幾個人在管漲多少就算漲100%，也不會賣台北房地產漲幅少，閒錢就投資股市

如果你說的是沒有捷運的外縣市.那通常是騎機車.

財富也能增加

讀私立 在旁邊租房 不然住校

好房子難找，也沒那麼閒想搬家

我以為您想要討論投報率.您現在要討論自住是吧

台北好物件，大都一住就幾十年身邊的朋友親戚，這幾年很少買房產，都投資股票居多

自住這種事就是看人.沒有標準可循.投報率的話就剛說的.

台北投報率確實不高但也不會想投資外縣市

如果台北自住真的這麼好住就不會人口淨移出了.

那是因為住不起懂嗎我們這邊三房都要6000多萬以上你以為隨便買

住不起至少會維持人數 而不是淨移出.

台北漲幅少，可是總價高台北白天活動人數，有350萬人以上

原本住得起的N萬人 怎麼過了幾年N萬人突然住不起

上班在台北，下班住新北桃園小孩會長大

新北桃園工作機會新竹 工作機會也會增加啊

你以為小孩長大都可以買台北嗎

竹北家戶所得可以去了解一下.比台北高啦

沒有

企業主又不是工作機會, 他們有錢有什麼用.剛不是說了 台北人長腳往外縣市去找工作機會了

企業主怎麼不是工作這邏輯死當不是告訴你，台北勞保登錄168萬人

是啊 我邏輯死當. 那是企業主這個工作的機會多還是

就表示有投保勞保168萬個工作

竹北多少人？新竹投保人數只有台北1／3

我要重複我的論點.台北人移出不一定是因為窮.而是台北高薪的工作機會沒有以前多了

只算竹北，約8萬人勞保又再胡說

這個只是要呼應我說的 自住這個選擇沒有一定

年薪薪資1000萬以上，台北有3000多人新竹約500人

照你這個邏輯.新北市工廠大舉牽到桃園不是工作機會?這些中小企業老闆賺得沒台北人多?你不是要說老闆也是一個工作嗎你要統計總得把 新竹桃園新北全部統計了吧

老闆會住工廠嗎邏輯死當

台北人口淨移出就是個不爭的事實 代表大家不想住台北

是啊 我沒說台北不強啊. 我只是說自住是個選擇而已

不想住台北，房價怎麼這麼貴邏輯死當你是不是菜咖投資人

我可以把你這句話翻譯成不想住xx房價怎麼漲那麼多?

沒買過房子工作機會多，房價就有潛力

我也尊重你說的 我是菜咖投資人 但討論不要沒事就罵人

我一直很尊重你 也沒罵人.

不用尊重我

我一直都沒說台北不好 你幹嘛要講一堆知道的事

人口外移很重要嗎，工作機會增加才是重點

外移是最近才有嗎30年前就開始了第一波在民國82年自己去查台北人口曲線人口可以外移，也可以移入，這就是台北

台北如果真要說有什麼小問題就是電梯不夠.現在年輕人和老人想要電梯了一堆公寓不都更其他如您所說的 台北都很好

能在幾十年前住台北買屋的現在隨便都有幾千萬財富真的不用幫他們擔心我的鄰居住台北五十年以上的，幾乎都好幾億了有些數十億

我在台北市的親戚 有兩棟 但現在結婚都想去外縣市居住就只是因為沒有電梯

只有台北底層當初沒有買屋的

還要自己維護

今年有個新趨勢 竹科實中的錄取門檻比建北高.

差多了今年台大電機，建中53位竹科實驗才10位建中滿級分有23位，竹科實驗3位醫科就不用看了，差更大

你不能期待外圍永遠漲幅最多

今年台北滿級分佔全國一半以上

那只是這幾年的現象而已

台北高等教育人才太多了，競爭力怎麼可能往下這些人以後都是頂尖高薪

十年後說不定新竹人不想讀台大電機啊.青椒不好嗎

夢裡什麼都有新竹高中實力差台北太多了未來20年，都不會改變

雖然邏輯壞死的我是讀建中的 但新竹實中有一天會超越建中.我覺得20年後文法商台大第一.電類可能要給青椒了

實中退步了沒有以前好

老闆會住工廠阿 因為是台灣老闆

都是台灣人 分這麼細做什麼

講句公道話，建中應該要跟實中+竹中的比，新竹已經是讀書怪物國了兩個加起來跟建中比才有鑑識度

今年竹中滿級分2位竹科實驗3位，合計5位建中23位台大電機，建中53位竹科實驗+竹中,16位醫牙，建中116人，竹科實驗+竹中33人今年台大電機，應屆高中生，台北高中86人錄取，佔2／3台北市以外，佔1／3

入學人數差那麼多邏輯崩壞欸笑崩，要是建中緊縮入學人數跟實中一樣那建中》》》》》實中了吧

新竹高中實力差台北太多了台灣教育差距越來越大尤其頂尖人才新竹有竹科，但需要台北人才這些台北人賺很多錢從高等教育就可以看出，未來高所得還是在台北台灣職場強弱很明顯，沒有電機醫牙資工，收入就不會太高學區變得很重要，讀書氛圍才能激勵不重視學歷，隨便念，當然就隨便領薪資

實中到底是什麼鬼 根本拿不上檯面

出了台北的破幹鄉下都是鬥輸的魯蛇在去的

用腳投票？用錢投票更實在啦 ，就問台北市房價你新竹有哪一區能來比，真的是拿台北來自抬身價。