[請益] 討論台中新大樓公設點交以及管委會

作者: s1323403 (phtoshe)   2024-08-31 16:05:18
不好意思,小弟第一次住大樓,也是買了第一間自己的房子,目前已交屋,已開成立管委
會會議,但尚在等政府審核,預計九月底成立。
目前擔任委員,還有一位住戶委員,而主委是建商。由於是小建商,無公設小戶數大樓,
只有會議室跟梯廳、逃生梯,小建商比起大建商有太多品質不佳、設計不良的問題,有很
多需要檢討改善的地方,不曉得公設點交,是否主委說的算。
台中有沒有推薦的公設驗屋公司,無公設大樓大約落在多少行情?
另外有沒有各大管委會的群組,一起討論管委會事宜?畢竟現在大樓越來越多,我想會有
很多第一次擔任委員主委的人,可以互相討論並研究如何管理。
作者: danny0857 (間黑男)   2024-08-31 16:14:00
為啥建商能當主委?
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2024-08-31 16:19:00
保留戶就可以啊你票數多就可以最多就是1/5的票你就開會要求第三方即可,通常是國霖之類的電機公司,因為他們驗完保養是他們要承擔
作者: onomedu (edu)   2024-08-31 16:49:00
主委在管委會也只有一票而已。看一下規約,理論上也有罷免掉主委或委員條款。另外何者是設計不良,如果有專業人士簽名蓋章且建管核准圖說很難定義為設計不良。除非沒按圖說坐。
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2024-08-31 17:00:00
票票不等值 20%起跳這種還是有部分住戶支持才能過關
作者: daipon (冏命)   2024-08-31 17:51:00
公設還包含機電消防設備,不是健身房會議室那些才是公設。請花錢找第三方公設驗收單位來
作者: supa64 (淳樸商人)   2024-08-31 18:35:00
建商當主委代表該見入住率人數不足.區全會開起來都不超過6-8成.所以建商才會擔任第一任主委........
作者: s1323403 (phtoshe)   2024-08-31 19:07:00
主要是沒人想當主委,大家都沒經驗,所以討論結果給建商當,而建商做的不滿意,我們委員有兩票可以直接罷免。
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-01 01:55:00
聽起來就是與虎謀皮

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