[閒聊] 工期超長的預售屋 venusscar PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 工期超長的預售屋

作者: venusscar (我愛Dior) 2024-09-02 01:07:07

https://i.imgur.com/RjCqnHi.jpeg
最近看預售屋感覺都要蓋超久
工錢材料不是越來越貴嗎
那蓋七年過程當中會不會跟買家說當初簽約的現在還是要漲幾萬不然蓋不下去？
隨便看個興富發就要蓋到2031….？
還有看了一個寶咖咖建案的新聞稿說要蓋10年…
現在賣的價格都已經是這樣高了
那等他蓋好交屋的價格是不是變得很恐怖？
應該沒有可能交屋反而變便宜吧？現在72，蓋好變60？？？？？
那到時候首購怎麼辦？（現在的大學生們）

作者: jkl4566654 (雨林) 2024-09-02 01:10:00

慢慢蓋慢慢賣買家也比較沒壓力

作者: venusscar (我愛Dior) 2024-09-02 01:10:00

買家存錢速度好像沒有漲價速度快欸……

作者: jump0517 (Sonic) 2024-09-02 01:16:00

http://i.imgur.com/1GQmd1V.jpg實際上也不會真的蓋這麼久，合約書上應該會寫而甲方請到使照後六個月內，乙方需要配合辦理交屋，不一定到2031。

作者: venusscar (我愛Dior) 2024-09-02 01:22:00

這張付款明細也才早一年啊......還是超級久欸2030？？而且通常不是付款明細上面的日期啦，通常是預計交屋再延後半年到八個月但不管是2030還是2031，那時候交屋的房價應該就不是這個預售價格了，而且剛好滿六年，但這個房地合一稅要怎麼算？因為不可能有自住事實

作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏) 2024-09-02 01:32:00

歸0重算啊

作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-09-02 01:43:00

可換約房地合一交屋就重算了，這沒有換約可能都是交屋後起算

作者: Sonas (起點) 2024-09-02 03:13:00

據我了解，建商蓋慢一點也是要吃未來漲價的紅利例如現在很多建商去高雄了一個建商的建案可能會有三期等一、二期的價格漲上去三期就可以用更高價賣出大概是醬房地合一稅是以蓋好交屋後起算第一年預售期間不算在內

作者: maypcc (The K) 2024-09-02 06:08:00

發哥不用擔心賠錢也會蓋給你其它間就不好說了

作者: JohnLackey (德州姜雷姬) 2024-09-02 06:38:00

可以蓋10年反正只會漲誰要便宜賣

作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡) 2024-09-02 07:11:00

預售屋現在都這樣啊同一個建案也會慢慢調漲

作者: druu (聖菜>///<) 2024-09-02 08:06:00

不要賣預售屋最乾脆不過應該有難度

作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-02 08:33:00

哥... 36樓高唉蓋太快你敢買嗎

作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘) 2024-09-02 08:35:00

這只是建商避免被住戶求償的先把完工期限拉長的作法

作者: hook99 (六年級老男人) 2024-09-02 10:02:00

2077也可以

作者: dylon208 (ㄚ迪) 2024-09-02 10:37:00

基地大的都會比較長

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