Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

作者: gishileh (300松德 花酒崛起)   2024-09-04 13:02:15
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 滿手中山區路過
: 大直當專區排除
買中山區(扣掉大直)的
從來就不是看學區
幾乎都是考量就業機會 生活機能兩點
中山區什麼最多
中小企業多 旅行社多 金融單位多
雖然金融單位有些轉到信義南港
但密度上至少還是最高
最近還有陽信從北投搬過來
光這點中山區就業方便就有很大吸引力
不要忘了很多老闆會看住哪裡決定用人
有就業能力的住太遠也可能被打槍
更何況大部分條件沒這麼好的
自然更需要市區一間小房 而非郊區大房
: 中山區學區爛???
: 國中
: 市立大同高中國中部
: 成淵高中國中部少數中山區範圍
: 因為有直升機會年年額滿
: 國小
: 長安國小
: 中正國小
中山大同確實學區沒這麼好
不過大同在北市只高過萬華南港
但這兩區還是可以有強大吸引力
讓三重蘆洲一堆人寄戶口
就知道其他縣市有多爛
比上不足比下卻超有餘
: 至於新興也是前段班歐
但儘管如此 若考量居住
有小孩的還是不建議新興就是了
很多念新興的校友 都希望孩子國中避開新興XD
國小好一點 中山國小還稍微不錯
: 中山區
: 生老病死 食衣住行育樂全都有
: 基本上雙北重要的公車路線 九成以上都有到中山區
: 你要去松山機場,要去桃園機場捷運
: 都非常的便利
: 市民高架
: 新生高架
: 建國高架
: 甚至要走環河 還是高速公路都非常近
: 然後你要去新北市第一環
: 要去東區西區南區北區, 去信義計畫區
: 也都是非常近
完全正確 基本上交通沒什麼好挑剔
: 然後吃的跟娛 都是24小時
: 還有民國50 60 70年代最精華區是中山區
: 在更早是大同萬華
: 這個只是時間發展,沒土地一路東移導致
: 你看忠孝西路 忠孝東路1-7段,的發展就知
: 建築物大樓商場,都是西往東跑
: 只是最近西區門戶計畫,西區又開始大發展,變東區沒落5-7段發展繼續,西路重新發展
: 一樣那句話捷運紅線有房子的
: 非必要不要亂賣掉還很大增值空間
老話一句 東區我不認為有沒落
正確來說現在越來越注重住商混合
且在住商分離徹底失敗後
臺北市除了文山區以外的11區
基本上都已經有自給自足能力
頂多就是企業總部從西區搬到東區
但西區的振興還是很重要
現在東區塞了一大堆商辦
但西區真的要振興
應該是讓陽信 上海銀這些業者
有足夠誘因留在松江-新生以西這個區域
因為在少子化的未來
一個區域要發展比的可能還是就業機會
而學區重要性搞不好還可能會越來越後面
不過中山區確實還是有都更的必要
但相對大同萬華來講
中山區的都更還是不算少
光一個民權 民生就有不少都更案
但長遠來看中山區要嚴防的是
原本在松江南京的公司行號
因為土地新商辦不夠而往東搬到內湖
或往西流失到三重新莊土城
作者: koushimei (群魔亂舞)   2024-09-04 13:06:00
富邦 陽信 跟上海商銀總部都在中山區
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-09-04 13:07:00
民生東路都更一堆辦公吧 松江東元六福客棧
作者: riya (東京日和)   2024-09-04 13:07:00
彰銀台新好像也是都在中山區
作者: koushimei (群魔亂舞)   2024-09-04 13:10:00
松江路我記得90年代超級熱鬧 有書局 六福 電影院機車有夠難停 但這幾年好像越來越安靜
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-09-04 13:18:00
riya中山北路的彰銀 一銀 富邦都有都更是業計畫了富邦卡在地目是機關用地,當初因為台北銀行是北市府機關
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 13:27:00
松江路都多少大樓重建到一半了 還有人在懷疑哦 哈哈沒關係 行情總在半信半疑中成長中山北路也是以往中山區 就林森北路被臭 沒差啊 臭到買不起最好繼續臭新宿 有歌舞伎町 有差嗎 中山區就是台北新宿啦
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-09-04 13:33:00
嘻嘻人跑掉了嗎?捷運站出入站人數來出來看啊有些捷運站是出入口增加才散掉你覺得人不見而已 例如民權西 南京復興
作者: rihochang (riho)   2024-09-04 13:34:00
一堆銀行總部聚集地前陣子還有報導中山區的經濟量能是北市之首所以一堆銀行總部設在這裡是有原因的
作者: rlong987   2024-09-04 13:42:00
中山區 超級蛋黃
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-09-04 13:45:00
目前聽到是這樣 彰銀等都更好 現在都更台新金賣掉長春石化買去 沒意外也是要土地而已台壽保是直就標國華法拍資產,打掉重蓋很新的大樓 還是重來還有大同 如果都更下去 不得了y
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-09-04 14:29:00
敦化介壽不遠日商還是中山區比較多
作者: yuui (yuui)   2024-09-04 14:45:00
自住不會住這邊 一般都打工仔
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-04 14:50:00
會嗎?中山區很棒 是買不起吧我覺得自住反而 不會想住內湖南港 哈哈
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 15:13:00
整天在那邊酸打工仔 笑笑
作者: mayko (mayko)   2024-09-04 15:45:00
說到中山大同學區的部分,今年大同只有兩個國中沒滿,雖說因為龍年小孩+年初土城某國中命案...但是越區就讀也太誇張了
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2024-09-04 17:00:00
其實林森北陸續都更 街廓變得不太一樣交通超方便到哪都超快 好吃的也特多就是晚上精彩了點
作者: a32198753 (Alosn)   2024-09-04 17:27:00
講是這樣講但是中山的房價...qq
作者: wdb2111 (法老)   2024-09-04 19:25:00
新屋110以上還叫低估,高估還得了
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 19:44:00
早就不是110了你可以再去看一下實登
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2024-09-04 19:57:00
南京松江一帶在建或剛建成的A辦超多,完全不用擔心這區的後續動能
作者: IamMIT5566 (MIT56哥)   2024-09-04 19:59:00
南中山哪裏還有110預售,你找給我?條通都120-140了 松江南京130-150中山南西 150以上
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。)   2024-09-04 20:51:00
要說新宿是中山也許也行但住新宿也不太高級就是了
作者: NCCUexpert (分手專家)   2024-09-04 21:48:00
老話一句會講中山不是蛋黃區,懷疑是南部人反串
作者: rihochang (riho)   2024-09-04 23:24:00
中山北路日據時代稱為表參道,不是新宿
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 23:48:00
只是地段和紅燈區的比喻 然後新宿不高級同意啦 但還是很貴
作者: Sandy101   2024-09-05 00:49:00
沒關係 南京建國到南京復興那一帶還可以去蹭南京東路敦化北路那個超大都更案xd,雖然我還是不捨微風南京跟ikea QQ

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