[閒聊] 新北都更+危老 kusomanfcu PTT批踢踢實業坊

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-04 13:36:38

我就做個筆記放在這裡
TOD增額容積適用範圍目前400m
新北市計算機
https://www.nthurc.org.tw/match_here/calculation
愛連網
https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/
隨便試試看

line

簡單說目標就是15年內比較有希望
8米以上道路前2排然後4樓公寓
如果要幫孫子買房可以考慮更後面XD

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-04 13:37:00

還有什麼覺得應該列入的推文講一下

作者: peter080808 (peter) 2024-09-04 13:39:00

等於逼迫建商去做違老加速都市更新好事啦

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-04 13:43:00

逼迫資金往六都市區老破公寓，最好有行情共識這樣投報流動才快

作者: toto123 (煩.....) 2024-09-04 13:47:00

好的沒什麼人要賣雙北的老公寓早就被鎖碼了一直在看老公寓

作者: tctv2002 2024-09-04 13:59:00

當限貸出來叫人遠離中古現在政策就是要建商往中古前進

作者: toto123 (煩.....) 2024-09-04 14:02:00

蛋黃中古因為房子如果限縮越多只會回歸蛋黃而已第二戶限制都限制六成

作者: lovebridget (= =") 2024-09-04 14:15:00

紅色商業區土地就府中那一小塊而已太少黃色本不可能公寓一定排在廢墟和停車場後面

作者: ilwe106 (苦盡肝來) 2024-09-04 14:32:00

容積率不往上調，都更很難做，五層樓以上公寓基本上沒希望了，如果都更範圍內有素地會更容易

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-04 14:35:00

所以我一開始就喊最後防守線阿....

作者: peter080808 (peter) 2024-09-04 14:38:00

中古屋一定給容積率優惠啦 5層讓你蓋到10層

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-04 14:39:00

紅色外面周圍未來也有機會板橋大巨蛋之後都市規劃不是只有為了危老而已還有促進經濟

作者: herman1258 (她的男人) 2024-09-04 15:54:00

都更好似很簡單？

作者: s869225 (只想自然醒) 2024-09-05 06:32:00

5樓公寓即便獎勵買滿+8米最後容積大概也就剛好一坪換一坪但室內還是變小很難說服地主戶

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