請問大樓的某住戶天花板漏水，
不敢向樓上住戶請求進屋檢驗。
樓上住戶也一直推說不是他家漏下去，
要樓下自己去找更上層的住戶查漏。
大樓管委會說私人空間漏水應該
要自己去找樓上住戶，如果樓上不配合
就去區公所調解或上告法院。
但是被漏水住戶希望大樓管委會出面
處理。
大樓管委會主委有義務協調處理這種事嗎?
作者:
buffon (簡 單)
2024-09-04 15:40:00要啊 所以管委會很賽如果沒有總幹事 你就把主委想成部隊值星官
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-04 15:42:00沒義務吧
作者:
bbbing (無)
2024-09-04 15:44:00管委會職權最多就是幫你們建立聯繫而已
作者:
badfood (為自己加油)
2024-09-04 15:45:00沒義務啊 頂多代為傳話
作者:
bbbing (無)
2024-09-04 15:45:00有管理的社區，住戶應該無法跑上樓去找人的吧
外牆是一定要管委會負責修 樓上的話找管委會不如找法院 讓法官直接找技師去勘驗 有本事不要開門
修的錢你出通常就會答應 先用免費的水錶檢測法測一下關個十分鐘開起來看指針有沒有跳有的話大機率管線漏
作者:
LonyIce (小龍)
2024-09-04 16:27:00沒義務，甚至代為聯繫也是大樓物業的工作
作者:
una283 (無)
2024-09-04 16:42:00沒義務
作者:
jimsun (阿豪)
2024-09-04 16:52:00沒有 管委會只管公領域
作者:
cs123 (阿堯)
2024-09-04 17:16:00私人空間，沒有這個義務，不用管他。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-09-04 17:22:00當然要啊 誰知道哪裡漏的不然人家直接說外牆公共管道漏你去不去
作者: esheep (^^) 2024-09-04 17:24:00
除非漏水有流到公領域或是有水從公領域流進你家，否則管委會都可以不管。要找管委會，前期舉證要住戶自己先做，確定跟公領域有關，管委會才會介入。但住戶對住戶，管委會是不管的，管委會會分別對住戶A. & 住戶B 分成2案， 一般不會弄成一大包處理。如果是 公共區管道間漏進你家，有就好，不是主因也沒差，就可以請管委會先查 這部分。至於 哪裡進公共管道間，是管委會要查，跟你無關。 如果管道間是兩戶之間的，只能兩戶自己查，管委會不管。所以要先確定 那個漏水的管道間是公領域還是私領域。大樓都有結構圖，一般上面會標注。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-09-04 17:36:00公共管道很大概率會與私人領域相鄰 就順便解決了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-04 17:43:00樓上都講完了 所以常常有人說頂樓容易漏水 其實頂樓漏水才好處理 碰到這種死都不給你檢查的樓上住戶才真的頭大 就算告 你也要忍受漏水一兩年
作者: CMCC (無雲之空) 2024-09-04 17:45:00
共管才需要
樓下說是公管漏水，那管委會就要處理阿先找水電來看，社區有簽約的廠商吧，看哪裡漏，水源?釐清問題後再來算錢阿，公管在管道間漏水，是有可能順著管路進到私領域，先查才知道
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-05 11:58:00其實就算管委會也沒權利要求樓上一定要給你查 樓上也知道他給你查還要付修漏水錢 所以常常有紛爭所以我後來都買頂樓
頂樓漏水比較好處理是真的 但漏水的機率比較大更是明顯 光是天花板每天風吹日曬雨淋就早晚會漏水