最近從長輩手中接手一間房子，分析一下優缺點。

優點：
1. 室內有32坪，空間還算不錯。
2. 距離捷運站很近，離西門捷運站出口100公尺左右。
3. 電梯大樓，24小時管理員，可代收包裹。
4. 大樓公共空間有交誼廳、閱讀室、健身房、卡拉ok，24小時開放，預約就能使用。

缺點：
1. 位於3樓。
2. 格局不好。（所以打算重新裝潢）

目前有兩個想法，一個是圖B整層出租（3房一廳2衛），一個是圖A隔成套房（2套房+2雅房?
。想請教大家的意見。

https://i.imgur.com/mwBs0tV.jpeg

房間1要多做一間廁所

房間4我想加大空間（把客廳縮小）

https://i.imgur.com/18hrpVS.jpeg

做成 一房一廳 +一房一廳 結案https://imgur.com/JnEuSWI

當然是整層出租 你這電梯大樓裝潢下去 你要花多久才能回收？如果是很高級的大樓 你隔套光裝潢那關就過不了了 然後加

這樣根本不用花多少錢 有廚房那邊租3萬 沒廚房租2.5

大樓出租很容易被檢舉 有管委會在別再大樓亂隔套他這格局也很奇葩一開門撞牆真的很適合分兩邊出租

你先確定多久回本耶，還有以後會難賣

推H大的左右兩邊出租總之不要大改

兩邊租且給租補的話效益就不錯了

大樓很難多裝一個廁所出來吧

現在隔套即報即拆

只重拉電線+油漆+淘寶家具就很好租了現在裝潢很貴 你花大錢只為了多租一組不划算

你這個格局先天就超適合隔套房 只要社區沒明文禁止裝修許可沒問題 台北市可以增加一套衛浴不用樓下同意三個陽台 三面採光 衛浴分兩處 隔套apple件1/2弄成獨立陽台套房 3/4弄兩房一廳一衛浴一陽台

也可以折衷，1增一衛浴變套房，234多隔一個房間變成標準3房2衛

看推文就知道一堆人根本沒裝潢過，自己嚇自己，像H大建議的根本不會花什麼錢

電梯大樓不適合隔套 整層吧

一樓專業

一樓建議很好

有機會都更就隔

直接整層，你要改格局，成本太高

弄1 電表分開

我覺得也別改了 整層出租 地點好價格不要太誇張根本秒殺

你第三間衛浴在哪?

1樓的建議超棒，1房1廳的每坪租金比整層好多

1樓大大太強了，這建議超神XD

衛浴位置最好不要亂改 老房子問題會很多

推H大

一樓一針見血