如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件
大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？
另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一
個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？
回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時
，小套房總價可能變成4000萬，兩房總價大概7000，到時是不是也一樣搶手呢？
謝謝
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 12:40:00繼續縮小坪數
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-13 12:42:00權狀6坪 實坪4坪，1800萬，還行吧
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:42:00
只會香港化 永遠推一千多萬總價 因為薪水不漲
作者:
jaricho (...)
2024-09-13 12:43:00是啊 因為有房的資產全部幾千萬上億 所以一樣買得起
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-13 12:43:00低總會香是因為薪資族上限大多就那樣，薪資上不去就沒戲
那總價5000萬的到時候也算低總價了吧我也覺得薪資還是要提升多一點
兩房繼續往套房蓋啊 很明顯現在大部分人能負擔的總價就2000萬上下
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:45:00
不會拉高總價 除非到時候100年房貸 10年寬限期 才有可能
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:47:00
會漲的東西就搶手，不會漲的就不搶手
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-13 12:48:00總價5000 … 30年月付要15萬，你覺得5000萬可能變低總嗎？貸款年限衝到100年比較實際
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:48:00
以前漲的是豪宅，現在豪宅不漲了就不搶手看中國不就知道了
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 12:50:00
拉總價就是靠延長貸款年限啊 不然你薪資沒漲 哪來錢繳
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-13 12:50:00
所以是因為漲了才搶手，不是因為低總才搶手
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-13 12:51:00趨勢就是單坪價格續漲 總坪數繼續縮沒看到房仲會開始帶房子大沒比較好的風向了 現在權狀20兩房剛好 以後變權狀10兩房剛好
其實我只是想知道現在2000萬的房子，等30年後可不可以賣到5000萬XD
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:55:00你只要看到還會酸 就是還會漲 <==不要不信XD要到香港那種根本沒人在屌了 才會停止漲價
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:56:00東西都是這樣 sony沒人在酸了 就沒價了 懂?iphone狂酸 每年漲 懂嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 12:56:00小房是因為 台灣人普遍可負擔能力就是那樣
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-13 12:57:00台灣人可負擔(X) 你可負擔(O)
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-13 12:57:0030年後你要考慮老大樓的問題，不是無限增值的
作者:
repast (Simon)
2024-09-13 12:57:00還在做夢喔
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 12:57:00如果台灣人都可以隨便負擔3、4千萬 投資客就會去改裝了你仔細去觀察投資都 都去改裝新北的老公寓1500左右
基本面就是你的合理地板價，地板上升就會帶動天花板上升，天花板跟地板之間的牆壁不是固體的，比較像是彈簧。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 12:58:00真正有頭腦的有錢人 他不見得想去玩什麼低總房租人遊戲我身邊認識做生意的老闆 不是買廠房 就是買土地 玩套房老公寓改裝?? 想太多了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-09-13 12:59:00漲幅大概3-5趴左右 跟基本工資一起調吧XDD
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 13:00:00事實上一堆人還在買中古 屋
如果你要買區域天花板的房子，你要隨時確認天花板上升的過程中，連結地板的彈簧不是彈性疲乏的。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-13 13:01:00你去看新房預售 三房需要搶嗎?我每次看都剩一堆投資不太想買三房 自住薪資普遍要買也很難
作者: kndl (kndl) 2024-09-13 13:08:00
比天還高
國發會預估2050年，人口跌破2000萬，整整少了300多萬人的居住需求，嘻嘻，25年後你怎麼知道不是腰斬
作者:
glenex (薄薄)
2024-09-13 13:26:00現在租金連房貸利息都不夠
作者:
camoont (cat ^^)
2024-09-13 13:31:00就繼續往外圍買阿, 總是有便宜的地方
作者:
agvnol (something)
2024-09-13 13:31:00無窮大
作者: chimouse (手汗王945) 2024-09-13 13:37:00
繼續通膨就有無限可能 漲到幾兆都可以
作者:
Dazzles (克寧奶粉騙我長大)
2024-09-13 13:50:00看又印多少錢 印越多 房子長越多
作者: tc1988 2024-09-13 13:53:00
還有魯空在等腰斬 好悲慘
作者:
momo4571 (放手其實才是擁有)
2024-09-13 14:01:00現在16坪兩房也快極限了，再小不會有人生小孩
作者: vict1 (vic) 2024-09-13 14:16:00
可以用八坪的兩房 然後50年房貸 10年寬限期 讚讚
作者:
Kenhon (kenken)
2024-09-13 14:17:00套房爆噴 cc
作者: mrwall 2024-09-13 14:27:00
往下漲可以長很高
作者:
gk1329 2024-09-13 14:35:00開戰4萬換1元鴨 再漲4萬倍吧
作者:
MontoyaX (腦殘遊記發售中)
2024-09-13 14:42:00總價應該不會再拉高很多，但即將出現15坪三房10坪兩房
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-09-13 14:55:00腰斬30年了還在腰斬 真的不膩事實上就是房價漲3-5倍早買不買 在那邊腰斬腰斬 你的新台幣幣值腰斬比較有可能
作者:
rockiey (lovemiya)
2024-09-13 16:14:00起薪300萬，變眾數時
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-09-13 16:33:00繼續作夢吧
作者:
buike (chico)
2024-09-13 17:05:00不開豪宅線，最後就是千萬小雅房，公設浴室陽台共用
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-13 17:09:00小時候買房子是預設兩三百萬，現在...
不信房價高漲的，就想想台幣會怎麼腰斬房價要再一倍似乎太誇張，但台幣腰斬很快
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-13 18:51:00101有多高自己查
薪水不漲的話 感覺總價極限差不多兩千萬 賣給有錢人的除外
作者:
leafes (沉睡的青春)
2024-09-13 19:42:00唉~薪水的漲幅根本跟不上房價
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-09-13 20:19:00豪宅線不開就是鳥籠化
作者:
reiborei (reiborei)
2024-09-14 11:59:00早上剛看到群組討論甚麼時候基本工資上六萬
作者:
jerrry (jerry)
2024-09-14 23:49:00還是要看區域題材 善導寺離雙子星很近 有潛力