Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?

作者: dennistao (英文你老師)   2024-09-13 12:57:14
我覺得說到宜居,不外乎食衣住行
光討論食衣住行,可以用兩個字來總結"機能"
https://i.imgur.com/jKUA55w.png
以上劃起來的區塊,大致上是五期有藍綠線捷運會合的地方
往外作螺旋狀延伸,機能根本是強到不行
吃東西根本不用講,公益路不夠吃,西區也是一堆高檔餐廳,騎車開車五分鐘
買東西一堆商場,新光遠百SOGO等商場開車騎車五分鐘(不算排隊停車的話)
住的話不要臨中港路或是氣密窗基本上聲音的問題都可以解決
交通是唯一接下來會被笑的地方,藍線開始蓋了之後會進入黑暗期
但這邊直接搭捷運綠線到高鐵站,根本不用擔心塞車問題
傳統市場、醫院、健身房等就不用說了,五分鐘十分鐘之內到達
有的話請指教!!!!!
※ 引述《qaz13579 (散彈槍太散了)》之銘言:
: 美村路 五權ㄧ三五七街這裡 我覺得這裡住宅區才是全台中最宜居最精華的地方 旁邊就是綠園道 安靜又綠化
: 美村路上面也一堆吃喝便當飲料店 附近有台中醫院 捷運南屯站 五權車站
: 也剛好在國一跟國三中間都滿順的(五權路、五權西路一段直走不用轉彎)
: 鄰近美術館跟文化中心審計新村 附近學區完整 往上去就是勤美、公益路跟sogo 年輕人也不會沒地方去逛去散步 往逢甲跟一中或車站也都是一堆公車 騎車開車也不用20分鐘
: 距離台中車站跟高鐵站也都還行算很順很好走(一個林森路轉復興路一個轉建國北路都是直直行而已)
: 雖然房價不是最貴 房子也比較多老透天 但是機能性宜居性我覺得更勝七期西屯北屯 那邊一堆大樓跟大馬路 整體規劃的比霧峰大里太平那邊好 捷運高鐵火車站也都方便過去 算是鬧中取靜T0等級的地區
作者: giveme118 (118)   2024-09-13 12:58:00
橋村開在教育大學那邊有點偏捏
作者: IMNPUS (= =+)   2024-09-13 12:59:00
搭捷運去高鐵,又慢又貴;搭火車CP值高很多
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-09-13 13:03:00
最近補三房平車、四房平車,不要太火才能補貨
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-13 13:04:00
這區塊很難停車,機能太好不違停就只能放棄鹹酥雞
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-09-13 13:06:00
震前平車2000內閉著眼睛買
作者: holiday1104 (s)   2024-09-13 13:06:00
五期現在國雄無雙是凹陷區,可以去看看,達麗要賣80國雄現在2房65,3房60,以全台中來看,真的便宜
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-09-13 13:07:00
市政路打通、未來藍線,五期怎麼輸兩間家樂福、全聯、楓康、摳斯摳、迪卡儂、綠線、ikea,要學區有學區
作者: holiday1104 (s)   2024-09-13 13:10:00
這個區域不是不火,是因為推案不夠多這幾年大家都賺到重劃區利多,搶著去買重劃區台中房價是比較出來的,烏日大華達麗2房賣62北屯大城60,大家就回防蛋黃區,火了就開始漲開始漲
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-09-13 13:14:00
重劃區開一間全聯、麥當勞就在吹,來看看五期好嗎
作者: sunsanglamor (thelinny)   2024-09-13 13:15:00
真的超方便的
作者: lin117 (china狗狗ya)   2024-09-13 13:15:00
新案不火,15~30年的很火,釋出又少
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-13 13:40:00
但不是只有住五期才可以去這些地方,時間多的沒差國雄便宜凹陷,地段方便又好,這邊供給又少那應該要大家搶結果論就是,沒有,國雄就叫不火
作者: gold08 (beyond)   2024-09-13 13:48:00
好奇五期20~30年中古 單價有太平大里新成屋高嗎
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-13 13:51:00
比太平高有可能,大里比較難講,大里新預售售價驚人...
作者: giveme118 (118)   2024-09-13 13:57:00
國雄真的凹陷可以考慮..XD跟南區登陽大地一樣 整個凹
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-13 14:04:00
阿就賣不完的東西放久變相對便宜南區昌佑都可以從大家嫌棄沒人要放到後來變凹陷很甜了
作者: mitic1029   2024-09-13 14:07:00
這就是一案疊一案的魅力嗎
作者: shen5035 (上海小台勞)   2024-09-13 14:09:00
看國雄的圖就知道原因了 泉宇就賣得不錯
作者: giveme118 (118)   2024-09-13 14:10:00
昌佑品牌錯誤XD 換成X宇直接秒殺
作者: shen5035 (上海小台勞)   2024-09-13 14:11:00
一層超過6戶 然後又一堆單面採光買鹹酥雞或是小吃直接騎機車去,反正就幾分鐘。停車是外地人來五期的問題。我車子在地下室停得好好的。
作者: drimp (drimp)   2024-09-13 14:17:00
開車去新光遠百5分鐘...剛好一路綠燈 半夜 路上沒有車 你又住五期最西側 有機會這邊本來就住很多人 人多的地方食衣住行一定有 沒人覺得不方便吧?重點是為什麼大家更愛重劃區 信義區七期高雄美術館 北中南有錢人都往重劃區靠 為什麼?因為大家比起下樓就一堆店,更愛整齊的街廓跟寬敞的人行道然後每次討論為什麼重劃區熱度跟價格更高,五期住戶就一直列舉五期有多少店怎麼輸...雞同鴨講
作者: baz06 (baz)   2024-09-13 14:23:00
烏日要62,那國雄無双真的是凹陷區,人道走廊啊
作者: gold08 (beyond)   2024-09-13 14:39:00
投資考量 屯區新屋似乎比五期中古有吸引力? 看大多年輕人還是偏好新房
作者: solidmiss (索德米斯)   2024-09-13 14:59:00
半夜你去遠百新光幹嘛啦
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-13 14:59:00
低點五期>>>>>太平大里啊,我覺得沒有人在質疑這件事耶
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-09-13 15:52:00
我覺得拿五期國雄來鞭有點太針對 他現在就賣6字頭跟其他熱門區差不多 這價格台中多數建案都沒那麼快完銷
作者: zsa123 (沉默的熊)   2024-09-13 15:53:00
笑死,有錢人也會吃鹹酥雞的好嗎,半夜也會肚子餓,有錢人買七期的原因是因為那是個面子問題,就這麼簡單其次是投資來賺差價,反正不缺錢放著慢慢等著賣包含其他重劃區也是,至於沒那麼有錢的人當然就是跟著大戶走,大戶炒哪就跟著去炒哪個重劃區
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-09-13 15:55:00
價格有凹陷嗎 也還好 7、14期也都還找得到這價位的
作者: zsa123 (沉默的熊)   2024-09-13 15:55:00
認識更多有錢的反而是住五期,然後穿著拖鞋去買鹹酥雞拉
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-13 16:20:00
我一直覺得五期價格沒輸阿,就是價位接近才有比較意義
作者: qaz13579 (散彈槍太散了)   2024-09-13 16:27:00
西區的話 國美文化中心往西開始就是全台中市綜合分數最強(不敢說每項都贏但都很高分了啦) 往東就會開始有老中區的味道 沒有這麼猛
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-09-13 16:39:00
就以前的精明商圈啊只是現在一堆商圈搞起來 就不必只去舊商圈台中的作法是把蛋白區有多大能搞多大
作者: zark07222 (G G 大 大 der)   2024-09-13 16:43:00
哇噻,2樓是窮到什麼程度,市政府這邊搭捷運過去到高鐵也才30元….這樣就嫌貴真的蠻可憐的….
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資)   2024-09-13 17:04:00
重劃區的機能是要怎麼跟5期比,只是比較好炒作罷了買七期就大家既有印象有錢人就住七期啊
作者: lucky466 (死神豬)   2024-09-13 17:45:00
同意,這邊應該是台中最強的地點了
作者: fecent   2024-09-13 18:42:00
美術館商圈現在的狀況...怎麼會有自信說那邊好
作者: jack01048 (小川)   2024-09-13 21:34:00
大墩19街、17街都有鹽酥雞
作者: owon (owon)   2024-09-13 21:47:00
等聯開跟國泰置地,西北五期就更無敵。
作者: yayayogo (優格)   2024-09-13 22:48:00
劉沙茶好ㄘ我有一次從五權站搭區間車去高鐵,誤點15分鐘,嚇爛,以後寧願自己騎機車過去
作者: fulia (地瓜)   2024-09-13 22:53:00
那大家覺得理仁柏舍如何,最近591蠻多轉約丟出來賣
作者: owon (owon)   2024-09-13 23:02:00
柏舍建商最近拿出來賣70幾萬了 所以投資客買40幾萬想獲利了結吧。
作者: chiachichen (KIKI)   2024-09-14 00:51:00
五期好 只是買不了XD
作者: kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)   2024-09-14 14:14:00
這裡不就是精明商圈嗎?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com