其實買房還是要看你是想要還是需要
台灣房屋自有率超過80%
許多人其實有一間自己的房子
無論是跟家人共有還是自己所有
可能是間不怎麼樣的房子
所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要
這種人如果都住家裡
不到市場上買房
也不租房
對於投資來說
就是需求變少
要讓需求變多
就應該補助換屋 而不是補助首購
新青安應該取消
改成新老安
讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子
最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸
貸款期限40年 利率固定2%
這樣需求一定暴增
增幅會比新青安還誇張
而且最好新老安排除72-2的適用
我就這麼講好了
換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點
也比較穩定
而且新老安最好還可以用原來的房子貸款（不用一定要賣）
你看現在為了新青安
一堆月入3～4萬的年輕人都在買上千萬的房子
擔保品價值也不一定夠
搞到排擠換屋族 第二戶又要限貸又要幹嘛的
根本本末倒置
然後買了第二戶的新老安用戶
可以把舊房子租給年輕人
年輕人可以慢慢累積實力買第一間房
然後未來再辦新新老安
空屋率也會下降
回到主題
現在換屋族被打壓
真正大宗的需求量出不來
大家如果不但不買房
連房子都不租
絕對會打擊到投資客啦
嘻嘻
※ 引述《archutim (archutim)》之銘言：
: 各位房版大老好，
: 小弟才疏學淺，想請教在買的起房，
: 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下，
: 購入自住房跟租屋，哪個相對比較有打擊投資客的效果。
: 我的觀點如下:
: 買房可以從市場上搶下籌碼，但是有需求就會帶動房價。
: 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。
: 租屋的話，購屋需求減少，或許可以減緩房價上漲速度。
: 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。
: 各位版友們怎麼看呢。
: 虛心受教，謝謝。