最近想置產，目標是台中沙鹿預售新大樓三房，每坪約45W
詢問過朋友，大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了，不如買更偏海線一點的社區新透天
預售社區新透天有土地，建坪也較大(換算每坪約30W)，但總價略高些，貸款成數也略差些。
新大樓跟新社區透天的基地距離，開車大概相差5分鐘
想請問2個問題:
1.單純從賺價差的角度來看，新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快?
2.透天跟大樓，到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩，應該賣掉去買下一間新房?

海線都別碰...

勇者..跟央行對做!! 保重

別怕 因為央行更怕總統

海線的透天比大樓難賣

當然是大樓

低總價就對了補充，是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿，其它不穩

補充，台中舊市區中古透天正在補漲中尤其屯區的社區型透天

投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的那個增值幅度沒有想像中的快你去找熱門區的低總做投資還比較快自住當然是透天啦

1 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大

貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空間

自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣

社區透天的交易次數比不上大樓，鑑價容易跟不上喔

沙鹿新透天地坪都好小

社區透天鑑價低是真的，銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的

海線透天都超小

好有錢

透天不適合投資

問就是眼睛閉著買

自住透天 投資大樓去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大樓

海線當然大樓

自住選透天

你看精銳單價45的3房車位2000，旁邊新透天也2000只差在你需要多少使用空間

最近也打算買沙鹿兩房預售，個人比較喜歡北勢附近的生活圈