（69+58）/2=63.5=>64
（50+58）/2=54
2024->2018=6年
==========不可列入成本
30年房貸 8成 均2%利率
（8成+6.4成）/2=7.2成
72%*6年*2%=8.64%
新屋持有成本6年 =>1.5~3%
==========
仲介均2.5%
裝潢（要有發票）
推估
超過80%都還在賠錢
如果買在55以上
然後在2017-2018年
且有裝潢
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 套沒有甚麼
: 久了都會解套
: 1.以前版上吵過的新莊amax
: https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
: 2017-2019
: 單價成交最高的前15比
: 每坪 50-58.6萬
: https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
: 這兩年
: 每坪 58.8-69.2萬
: 還不是解套了
: 2.曾經在板上物件多到仲介拒收的
: 台南成大城
: (我印象很深刻 因為有仲介直接上來說成大城不接了 太多委託要賣了XD)
: https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
: 2017-2019
: 單價最高的前15筆
: 每坪 18.5-21.9萬
: https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg