※ 引述 《ZhuBeiCity》 之銘言：
: https://i.imgur.com/b4rUEyJ.jpeg
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: https://i.imgur.com/B3NU24J.jpeg
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其實我比較驚訝的是
這個板難道都是2017後才進房地產嗎
難道都沒有人跟我一樣
2015遇到大逃殺
看到頭皮發麻的嗎
這些事情在2015-16就是天天上演
尤其蛋白+上市櫃+多戶數+怪格局
2015一開始也是一樣
先從小賠 到平轉
當時取決於建商寄發的工程款
工程款概念就是凹單
比方訂簽開8-12%
每期2% 2%
基本上可以給你凹到15%
因為沒收上限是15%
只要低於15%賣都算停損成功
但現在多的是6-8%簽約
工程款慢慢繳的
所以越靠近15%
丟出來的量會越多
至於6-8%工程零付款的
應該就會繼續賭
賭到交屋後如果狀況還是不好
才會違約
所以這次591平轉賠售潮會比較慢
但如果狀況沒好轉
累積3年的宿便
會讓我想到抓狂一族的國會議員
https://i.imgur.com/RXMVLAo.jpeg

賠售應該還是少數 看社團已經有投客說賠售全接

啊就蛋殼蛋白烙賽，預料中的事

投資客全接讓我想到台股2008年從520/9700跌到六千有人反手做多，最後大盤跌的比玉山還低那一次

比玉山低 笑爛

3411

阿彌陀佛，想當初上半年跟你一起提醒大家

爛格局早該消失在市場了，我最痛恨小白的就是爛格局也在買造就建商一直推爛格局出來

很多寫平轉小賺 其實都不是

1.政策會持續緊縮前景未明2.建商背刺還沒開始，這些緊縮影響的還有建商是板上相對少討論到。青埔2016就演過

先買來投資再說的 這時候就會考慮是不是要出售後再買自己所需的

說穿的只剩下大投資客掃市場 小房蟲洗出場

今年房價上漲原因新青安、景氣好，新青安不動，股市又在高檔，是怎麼大逃殺

明日享享平轉怎麼可能958？750我就信

大投資客精算得很，他們真會高自備款甚至現金買房?

不管！俺就是要給龍哥一個lesson！

置產族本來就沒有在賣就是資金夠再買一間，慢慢累積。

漲7成跌15% 其實也還好

賠售一定不會發生在今年 景氣好沒人會賠售 景氣反轉才會

一定都會資產配置，不可能全部all in房地產

等跌倒預售成本價再來說平轉 現在只是少賺

遇到這種情況，都有足夠資金裕度去面對。

看到很多人討論增貸然後拿現金去抄賠售

央行就是怕景氣好 大家歌舞昇平 等反轉後才警覺就晚了

這讓我想到新莊副都心 當時的慘案

08-16經濟爛成這樣，房價還能漲到要管制才掉，也是世界奇觀

新莊副都心當時可是兩倍的飆漲 跟現在一堆飆兩倍的重劃區一樣 炒夢 機捷 就業 離台北近 ...

經濟一定變差的，這樣說還太保守

Nova真的是見證多空的老手不同其餘沒風險的無腦多不聽老人言，賠售在眼前

是喔 麻煩幫我找雙北賠售的案件

2016那年我在x雄，5個月只成交一戶，而且那個客人還是同事在路邊派報攔車攔來的，血淚心酸眼淚只能吞腹內

又在吹了 唱空代銷不要刪文啊

他又沒有唱空，只是在說說風險

大家都是多多，誰會希望資產跌。

當時內湖五期的區模還做的跟沙漠一樣嫌五期不夠荒涼嗎

只是說明市場風險，希望要再進場投資的，要評估好自身資金。

畢竟板上之前炒短風氣那麼盛，預售屋轉約

跟我的TS地縛靈比起來，他戰力太弱啦，更不用說阿烏拉

https://i.imgur.com/XAR6p0g.jpeg當時內湖四期國賓官邸剛蓋好，下殺我客戶買到甜甜價58只要不亂開槓桿撐過來也是爆血復活https://i.imgur.com/WGWERWZ.png

我也要甜甜價，會糖尿病那種

這波北市不太有影響就是早就六成貸款，豪宅四成都習慣

又來喔，沒有唱空，只是說未來很多賠售逃命潮，整天玩文字遊戲

A一下某s的 ID就知道他賤賣青埔買到不能換約的竹北，現在車門焊死氣氣氣所以崩潰到現在大家要體諒他

如果是自住，不能換約還好吧？除非..

打錯，轉賣的。

你a他id看他當初青埔賣幾間，就知道他的買法一定會跟國會議員一樣大爆噴了，https://i.imgur.com/uoAjQG3.jpeg

現金等你啊

算了還是尊重房板多元聲音，N大看看多少黑粉消失了 XD 好幾個都不見了

誰說消失的，我還在

還有一個tattoo被水桶半年，所以耳根子清靜很多你明明就傲嬌假黑粉好嗎，沒有啦大家風險控管好就好

嘻嘻 買這麼多間早就賺爆了，跟你這空空代銷不一樣，口袋空空腦袋空空

不然就是買到換約只能一次，第二次不給換約這也是焊死

ㄠ單是人的天性。

Nova明明就有房，一直黑空空XD

https://i.imgur.com/Y4trLWN.jpeg待會要用120吋投影+7.1.2玩黑神話了 真的超好玩

說實在我不知道為什麼大家要那麼激動，去掉極端情緒語言，明明大家都是保守派...

網路嘛 可能買太多壓力很大，讓他們發洩一下可以的

好的，小漲100%，大跌9%更可笑的是，當年賠售的幾乎都是蛋黃區、首都當時台北跌得比中南部兇啊

當年凹累還沒去 買海線重劃區可都是勇士呢

哈哈2s2t你們四個要不要組團啊，套牢四人組

因為說實在西卡自己明明也很保守...但每次吵起來就@@

他就被吹幾下就真的以為自己是教主了 心態飄https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png他也不是真的保守，槓桿開爆

大戶都在等這一波下殺看空的不一定是真空

因為他常常是嘴，但是有沒有真的做又是一回事，然後又賣一堆了

笑死，說別人槓桿開爆啊你的證據咧？不是書唸很多嗎，你言論一點證據都沒有

本還言之有物，但格局越來越小

槓桿開爆的真的瑟瑟發抖

副都心當時被洗出場的，基本都賠五百以上

支持個X你一剛開始的就是到處引戰嗆人只是盒盒跟你不一樣，盒盒雖然到處亂嗆空空，但不會平行時空

推 一堆人說什麼房價不會跌 那只是他不夠老 沒看到而已

我也沒那麼老 三字頭而已嘻嘻

三字頭還整天傳動漫圖，哈哈哈哈哈成熟點，好嗎

因為撐過那一波沒賣的 到現在很多翻倍賺了 所以這次觀望的人也多

這次不一樣，總體經濟跟上次不一樣，那就不會一樣

我看熱鬧的 感覺多多不會認輸

上代銷仔上半年說下半年交屋潮所以出大事，現在是因為限貸。兩個完全不一樣，所以不要再吹牛了，但凡上半年有看過你發言的就知道你真的跟小丑一樣。房地合一扣到負。

scarrony你找的到銀行貸款嗎？嬉喜

喜歡 Nova 大的態度，房市超級小白推推

大部分不能轉約了 斷頭也是建商收回去 加價賣不然我真想吃一間斷頭賠售的

這樣才真的有大場面到時候就能看到底真正的自住剛需有多少

之前這邊可是各種吹捧央行 現在怎麼風向變了嗚嗚嗚

賠售文還是多發一點，讓阿龍看到有成效才會乖乖一點，實質上就算賠售，買不起的還是買不起，瞬間又被投資客掃了

平均地權之後的斷頭也是建商收回去聯悅馨 兩房平轉1235？騙誰啊 有夠貴

還在2008 2015 拜託 當時的台積 發哥 營收多少 股價多少？ 那時侯半導體整個欲振乏力 發哥新人月薪才七萬 現在發哥新人10萬了欸

高利貸房神Ceca正在媽媽砸摳，勿擾

好的，平轉的我全收

2011駐版到現在，2016江翠one第一槍很有印象