長期下來，這個長期的定義我用大部分人從開始工作到退休算，40年
以40年來看
有一定是各縣市最蛋黃區，就各縣市的CBD或是首善之區漲最多?
台北市: 信義計畫區 大安區
新北市: 新板特區 央北重劃區 頭前重劃區 副都心重劃區
桃園市: 青埔 藝文特區 中路重劃區 小塊溪重劃區 經國重劃區
新竹縣市: 竹北 關埔
台中市: 七期 水湳 十四期
台南市: 平實營區 安平五期 永康鹽行
高雄市: 農十六 美術館 亞洲新灣區
以上都是各縣市中蛋黃中的蛋黃，舉例錯誤的話請糾正謝謝
這些蛋黃中的蛋黃40年後增值幅度有一定贏市郊那些蛋白區嗎?
市郊區通常開了很多重劃區或區段徵收，真的一定贏他們???

台北市 是早就漲幾來等 以前都是中南部沒有漲 只有台北漲

哪來這麼多蛋黃 蛋黃都不蛋黃了

永康鹽行？ 沒有虎尾寮 & 鄭子寮？

蛋黃其實也會轉移，40年前美術館跟農十六那邊什麼都沒有荒涼一片，很久以前還在美術館旁邊空地控土窯過

沒限貸的話看的是%，蛋黃不見得有利。限貸的話看絕對數字差，蛋黃有利。假設夫妻雙薪買一間自住一間投資，那第二間選單價最高的就對了

竹北更不用說了，當年約同事去竹北看房子，直接被回誰想住那種鄉下，結果現在每個都削尖頭想往竹北鑽

40年的話 雙北最高而且正市區

台中14期不要硬蹭cbd 它跟7期水湳不在同一檔次

胡亂轉移那種 整個經濟都在過程中爛掉 中南部反而下滑好幾次

轉移有可能，可是捷運路線不會轉移

講白點 你一天到晚想轉移 原始蛋黃區的 幹嘛 認真經營跟著炒地皮就好

人家捷運站、高鐵路線 就是擺在那邊不會動

南部塔綠又幹一次 整個又要爛了

新竹是靠半導體工作機會交清二學校也在新竹

一個縣市蛋黃區會轉移就不是真的蛋黃

不過近十年最誇張的是桃吧

商圈會轉移這裡很多人都有經驗

園區 清交 都國家的 沒辦法移

當別人都是白癡喔？會爛的幹嘛投資，這樣不就到處都是大便了？看百貨銷售長期成長 就看到有差了啦愛轉來轉去的連消費都變垃圾下滑了

除非台灣WFH成為主流

跑來跑去那種會當地刺激消費就業嗎？不會 賺個價差就走南台灣都搞降階消費 就是南台愛台灣政客搞的鬼大陸那些問題 台灣南邊早就出現很久了

蛋黃區是會轉移的 運氣好就變雙蛋黃

機率最大的是長期變成雙蛋白運氣不好的比例非常高

以前台北只有東區 後來多了信義區 之後會多個南港

可以WFH 應該幾乎都是高端白領 佔比太低了而且也不太可能天天讓你wfh

但是一開始的東區發展比不上後來的重劃區

均化後就剩大便了

就算沒有都更 你捷運路線還是擺在那邊

永康鹽行交通超擁擠 一堆砂石車

14期現在還不算算CBDor首善之區吧

亞灣蛋黃?

很怕桃園後面三個被戰XD

南港的地理位置 頂多自成一區 要取代信義+東區 真的不容易吧

高雄蛋黃文化中心，其他假的眼睛業障重

南港去機場也沒比一環方便 去宜蘭 這麼愛去鄉下

新北唯一蛋黃新版，其他都來蹭的

舉例錯誤，新莊副都心、頭前，不是新北蛋黃區，漲幅也不高。

蘆洲真的漲很多 傻傻的

你只是把重劃區列出來而已吧

南港算了吧，偏遠氣候與地形條件又差，唯一好處搭高鐵自由座優先有位XD台中十三期優於十四期，光鄰近高鐵站就完勝。

台中水湳？你確定他是蛋黃？

40年變數太多

台中14期根本沒捷運 炒短還可以 長期不看好

高雄美術館-農16、文化中心。亞灣XD

只有台北市可以叫蛋黃 其他人頂多叫蛋白

永康鹽行真的不要鬧了

14期是被建商包裝炒作起來的