今年的違約潮是因為72-2加上新青安
新青安是總統的政見
所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子
房蟲也只能靠邊站了
不過這一切也只是起點而已
接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的
因為資源越來越少
後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策
寬限期大概也不會再有了
以台灣的薪資水準來說
當新青安的寬限期結束以後
那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的
無限轉貸大法沒辦法進行
只好把房子賣掉
到時候一定會吐出很多新古屋到市場上
那個價格肯定很香
然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢，
否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。
解決的辦法就是升息，
升息可以加速資金流進台灣的市場，
才能拯救台灣的房市。
不然就是加薪，企業強制給勞工加薪2倍，
那就能繳房貸了。
否則房市泡沫化必定來臨。
嘻嘻
※ 引述《yftsai (aa)》之銘言：
: 就目前的消息
: 銀行水位不足，限貸
: 央行選擇性信用管制打房
: 這兩條都是繞不過去的硬規則
: 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借
: 但與此同時
: 從2020年爆發的房市
: 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋
: 量大、價漲
: 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高
: 可以想見
: 雖然央行信用管制是第二戶五成
: 但是在銀行水位不足的狀況下
: 可能連五成都貸不到
: 除非手上就有好幾百萬的閒錢
: 否則絕對是預售屋違約潮的爆發
: 覺得央行這樣搞蠻扯的
: 應該至少要有個落日條款吧
: 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋
: 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢
: 然後你錢籌不出來違約
: 這難道不是央行搞出來的嗎？
: 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-23 20:56:00
長多啦 魯空記得上車別又fud
作者:
jaricho (...)
2024-09-23 20:59:00趁水位滿前 趕緊用新青安5年寬限 慢了到時就沒了接下來會有一波搶用最後一批新青安5年寬限的fomo潮了
作者:
fecent 2024-09-23 21:03:00FED降息台灣不動不就是升息了嗎 錢進台灣還是買房
新青安有人算過總補助額領滿差不多十萬換算起來一個月也就三千元，其實影響沒有很大啦
作者:
jaricho (...)
2024-09-23 21:19:00新青安不是差在那個利率補貼阿 那才一點點 是在寬限五年超爽的 投資必備
作者: picass0607 2024-09-23 21:23:00
沒寬限期一堆領基本工資的到底怎麼繳房貸，真的神奇
一個月要付五萬 直到世界盡頭難怪總統說台灣經濟最好
作者:
bms ( )
2024-09-23 21:44:00竟然沒人噓
作者: gzc5566 2024-09-23 21:50:00
哦 你當銀行當初放款是棒槌？ 還是你覺得你月領兩萬就可以貸1000萬出來啊
台灣薪資平均6.3萬，夫妻兩個就12.6萬了，買兩千萬的房子也是輕鬆吧，空空真的不要幻想房價會跌
作者:
cloudccw (.....)
2024-09-23 21:56:00基本工資貸1000萬？
作者: vict1 (vic) 2024-09-23 21:59:00
你領12.6萬最好趕扛兩千萬 不用養小孩喔
最好月薪12.6萬買兩千萬 笑死連不用養小孩你也付不起啦不用繳稅不用吃飯嗎 還是吃飯都吃公司就好
作者: howard812 (howard) 2024-09-23 22:21:00
難怪少子化辦公室大成功
還輕鬆勒 你對於輕鬆一點的定義是不是跟常人不一樣啊
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-23 22:26:00帥過頭沒有說崩盤吧，他是說不會漲但不代表要跌
作者:
fengwen (啦勒)
2024-09-23 22:38:00你居然罵新青安智障 得罪我們賴神
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-09-23 23:13:00我一人5萬5買1350萬 兩人12.6萬買2000萬沒什麼吧 端看自己要什麼生活 本來就要有取捨
作者: hongdagg (木瓜) 2024-09-24 08:10:00
你一定沒買過房