[請益] 物件登記公司又出租給人住可嗎

作者: paoling (fatboy)   2024-09-24 05:54:06
主要是我自己有開發票需求
所以需要登記一個公司,但是問過如果要開零稅率發票
不能商務中心,所以想說拿其中一個投資物件住宅來登記公司
但是實際上根本不會用到這個住宅來營運
我會計師說你登記公司後一樣可以用分租等名義出租這個房子
如果這個物件同時也拿去出租,合約上可否加註要求我也有信箱使用權之類的
畢竟公司函件還是可能寄到那邊
不拿我自己住的房來用主要是 因為未來會影響到房地合一稅
所以才想拿一個本來就不符合房地合一稅的物件來弄
想說版上這麼多事業很大的高手
不曉得有沒有也這樣操作的?
希望可以學習這樣狀況出租/分租合約怎麼寫比較好
作者: RXIJDIL (S.C)   2024-09-24 07:15:00
你跟管理室講以後XX公司的不要丟信箱。直接call屋主來拿我自己出租的房子有時候有以前信件都這樣。
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-24 07:28:00
又一個微型商辦潛在買方
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2024-09-24 08:44:00
沒差,民法租賃沒那麼複雜
作者: rpg5566 (yo)   2024-09-24 09:15:00
搭板問,依此情況物件登記公司又出租的話,承租人可以報租金補貼嗎?

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