預售屋本來就會有這個風險
除非未來政府政策改成
買預售屋時就要先辦理貸款
他在蓋的時候 你就要繳房貸給銀行
那就不會有朔及既往的問題
但現況就是 你買預售屋的時候是等到快交屋的時候才辦理銀行貸款
所以政府的政策這時候下去 你也得認啊
這就是預售屋的風險
這也不算是朝令夕改啊
買預售到交屋本來就有很長的空窗期
※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: ※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言：
: : 看到最近政府新的政策 讓換屋族這個詞變成很熱門
: : 小弟很好奇 如果把原有的房以現有市值賣掉
: : 除非屋況太差 不然通常都會賺
: : 經由賣舊屋套利賺錢 然後新的房子享受政府的優惠
: : 同樣都是可以轉手套利賺價差
: : 不太懂 換屋族跟投資客的差別...
: :
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 14:16:00
房蟲 : 不管啦! 朝令夕改!
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 14:17:00我買預售屋是憑我實力、眼光及智慧去投資掙錢，政府和銀行憑什麼限制的我財富使用自由，這是獨裁專制統治楊魯空、卓魯空、賴魯空通通給我回答這問題
反過來說也有可能剛好遇到貸款放寬 xd 我覺得這個就政策風險啊是政府帶頭做多太久大家習慣了而已吧
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-09-25 14:21:00放寬的時候就我好厲害賺超多錢 魯空沒房子死好XD
預售屋本來就是期貨有風險，漲價都歸自己，有風險就出來哭，邏輯滿分？
這個就政府在混而已，幾年前就預告要貸的可以幾年後才知道沒錢，那還談什麼金融穩定，連可預期的都管不好
作者: laosoacj (外來種) 2024-09-25 14:25:00
不管啦 建商跑路也是你政府的錯
原來幾年前預告的但還沒簽約的就一定要有，嘆為觀止的邏輯….
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 14:28:00突破盲點 比買成屋更慘 還沒得住中國的爛尾樓不就這樣？沒得住還要繳到爽
所以為什麼不能有？存款貸款加加減減這麼單純的事，為什麼做不到要嘛可以貸要嘛當場打槍，還得等幾年後再開獎？
其實今天景氣不好，銀行不肯輕易放貸，或是小建商爛尾樓，捲款跑了我都理解是預售屋風險。但政府自己推行新青安，造成72-2危機，然後拿不能使用新青安的人開刀….還不能說政府政策朝令夕改？？
作者:
wrider987 (wrider987)
2024-09-25 14:44:00怪政府亂搞吧
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-09-25 15:47:00原po廢文還蠻多的 感覺是專家