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內文：央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除
為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一
的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發
現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有
辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。
台經院今日舉辦9月景氣動向調查報告記者會，由院長張建一主持。由於央行祭出第七波選
擇性信用管制後，有不少換屋族或因繼承名下有房卻無購屋紀錄者受到影響，總裁楊金龍昨
日在立法院接受質詢時，承諾會儘快研議排除條款。
由於張建一也是央行理事成員，他提到，9月19日召開理監事會議時，理事們對房市討論十
分熱烈，央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用住宅的比重很高，且截
至今年8月底，不動款貸款集中度為37.5%，接近2008年金融海嘯時的37.9%。
張建一說明，兩次的結構不同，2008年因為景氣差，企業不願意借錢，導致分母變小、比重
上升；而這次是分子拉高，使得比重接近高點，可以說1000億元的資金中，有400億元是放
在不動產，對銀行業來講，風險過大。
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張建一指出，根據《銀行法》第72-2條規定，大約有16家銀行放款水位接近27%，反而剛性
需求購房者可能排不到貸款，同時，發現土建融授信過度集中在少數一、兩家建商，「這是
個嚴重問題」，若房價突然下跌，恐影響建商，導致無法交房，出現像中國的爛尾樓問題，
更進一步讓銀行授信金額變成呆帳，「央行從資料看到問題，不出手不行」。
張建一轉述，理監事會中看到的數據讓大家直搖頭，畢竟未來風險難以控制，不過，部分民
眾名下有繼承的老屋，卻因為離鄉北漂打拚，想購屋卻無法享有寬限期，而楊金龍昨日在立
法院院會總質詢回應，會盡快盤點，未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能
會排除在外。
心得：
央行理事說：未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能會排除在外。
看來有房族是繼承而來的，要解套了！
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 14:31:00無不動產貸款紀錄真的很哭，要不要乾脆再檢驗良民證這條後門真的乾脆別開，有了先例以後貸款什麼都可以要求查
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 14:33:00別人無辜被牽連貸不到不干我事，但什麼都查一定影響到我
作者: alex5566 2024-09-25 14:33:00
繼承 無購屋不是本來就有八成嗎? 該不會是要給寬限吧
作者:
ZackRyo (御守)
2024-09-25 14:34:00算合理，但無購屋紀錄和無貸款紀錄應該不一樣？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 14:35:00倒數兩句寫的是無貸款紀錄
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 14:35:00
合理!
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-09-25 14:36:00支持
作者:
asjh612 (581)
2024-09-25 14:36:00「非自用比重極高」 結果房板人人都自住客cc
作者: alex5566 2024-09-25 14:37:00
繼承推論無房貸 再買一房 央行就是給了八成拔掉寬限而已這樣改對目前現況好像沒啥幫助...
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-25 14:38:00
有不動產才是最穩的吧
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 14:40:00
央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對發現非自用住宅的比重很高
作者: tctv2002 2024-09-25 14:40:00
非七都 在排除吧
作者:
asjh612 (581)
2024-09-25 14:42:00「土建融過度集中在少數一、兩家建商」 怎不直接點名
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-09-25 14:43:00吃飽太閒阿 到底為什麼有錢人要配合這些窮鬼魯蛇
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-09-25 14:43:00
人家講排除沒講清楚，排除房蟲條款
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-09-25 14:43:00神經病 越管越寬就是不改革根源的新青安
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-09-25 14:44:00不過反正也沒差 倒楣是銀行聯徵中心等等負責稽查的人員又要加班做不完囉~~~加油!
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 14:44:00
房蟲 是不是沒看過自己的聯徵阿! 都不知道會註記阿
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-09-25 14:44:00哇，繼承名下有無貸款房本來不能用首購，現在要開放惹嗎
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-09-25 14:45:00搞這個需要多少行政成本啊? 700萬的1000倍夠用嗎????我納稅人哭阿~~~錢被白白丟到水裡啦~~~~
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-09-25 14:45:00繼承/贈與
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-25 14:47:00繼承合理啊 這樣就高潮了喔？
作者: wu7477 2024-09-25 14:48:00
新青安跟祖產阿舍來接手可以撐很久，開價找沒經驗的談就對了。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-25 14:48:00合理啊，首購就是首次購屋。
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-09-25 14:54:00
完了 不能崩盤了
作者:
chun47 2024-09-25 14:54:00合理 無購屋紀錄真的誤傷 其他房蟲快籌錢吧 笑死
作者:
cloudccw (.....)
2024-09-25 15:00:00無購屋紀錄要怎麼查 有人可以開示一下嗎
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 15:05:00
自己去調聯徵 , 貸多少錢 貸幾次 一清二楚好嗎?
作者:
dslite (呼呼)
2024-09-25 15:05:00又放一堆人來搶72-2
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 15:13:00
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-09-25 15:14:00贈與若能比照繼承讚讚讚
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2024-09-25 15:15:00確實這樣，合理
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2024-09-25 15:17:00我個人覺得繼承不該被排除。甚至要有更嚴格的貸款條件。如此一來，可以加速危老都更。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-25 15:18:00還想翻身啊 一樣要買第二間人家繼承的比你自己買的優先 嘿嘿 長輩先卡先贏
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2024-09-25 15:18:00有太多繼承來的老屋，沒有被妥善利用。
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-09-25 15:19:00無購屋紀錄有什麼問題？有房溫拿不要小心眼
作者: x58420 (felix) 2024-09-25 15:21:00
抄底
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2024-09-25 15:23:00若繼承或持分祖產會被限貸的話。台北的許多老屋應該會被釋出建商要整合多人持分的房產，應該也會較容易
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-25 15:25:00
合理啦但這些人排進來，有些人就要等更久囉
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-25 15:28:00
房蟲以為可以跟著新青安屁股排，沒想到被繼承插隊房蟲越排越久了
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-25 15:31:00會盤 或緩跌 很久 盤完很久 可能也漲不起來了 所以不要亂接盤 因為貸款封死 整個卡住資金 只有自住需 求可以買 如果我是自住還沒買的話 我就不買了會用 租的了 就算是租金漲 我還是會想要保持資金流動性 方便操作 房市資金流動性只會越來越差 易買難賣這新聞 只是政府講好聽話 不敢講會跌 高點震盪 其實是委婉的說法 近期上車的小白 高點上 車 下車難
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-25 15:32:00
亂源新青安 直接停止最有效
作者:
loking (J)
2024-09-25 16:04:00合理 本人沒購屋紀錄算首購沒錯
作者: eknbz (^_<) 2024-09-25 16:19:00
發現非自用住宅的比重很高XD2024年快過完了央行才已知用火
發現非自用比例極高？台灣不是8成自住嗎 之前都造假數據？
作者: eknbz (^_<) 2024-09-25 16:23:00
之前不是說說自用佔七成還八成
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-09-25 16:31:00笑死，央行被賴清德狗幹後立馬轉彎
作者:
hihi29 (無)
2024-09-25 16:42:00集中一兩家 不就寶佳 茂德？
作者:
dcat (長統靴的貓)
2024-09-25 16:56:00直接統計一輩子名下的貸款紀錄!! 人頭貸款戶哭哭了
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-09-25 17:05:00投機仔很急齁 又在攻擊新氰胺