限貸之亂的最大風險就是斷頭，如果沒斷頭問題其實調整金融和房市體質是不錯的
如果立法讓預售屋銀行貸款成數不足者可以付個5%訂金解約，不要讓建商沒收頭期或15%價金不就解套了嗎，建商可保留原屋繼續賣，外加賺5%價金，消費者也不至於血本無歸
想討論一下，如果立法，成數不足者不會斷頭，只要付上限5%的違約金的話，會有什麼不良影響嗎？
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2024-10-02 12:15:00相對的,建商也可以付5%解約,若房價上漲時,小建商也可能毀約
作者:
krf08 (..)
2024-10-02 12:18:00現行民法就有不可歸責己方的狀況下，可以解約的條款。建議你直接找律師看如何操作。很多人不知道這次只要願意上法院最多付律師費而已
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 12:20:00建商賣房代銷就要拿5~5.5%了，解約賠償金就算抽8%，建商也根本沒賺
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-02 12:21:00誰理你 乖乖補繳到15%
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 12:21:00對雙方最合理的方式其實是建商自己借款給買方，反正上法院聽法官在那唧唧歪歪最後也拿不到錢
作者:
krf08 (..)
2024-10-02 12:25:00這種案子一開始法官一定會要你調解，然後半年過去了調不成。買方直接找央行政策問這是不是看歸咎己方，然後吵1年，過程法官會一直勸和解調解。然後因為案例太多到最後法官不敢說只是買方責任。
作者: tctv2002 2024-10-02 12:29:00
除非買方太誇張 不然不可能賠到15%
作者:
krf08 (..)
2024-10-02 12:29:00不找法官15%，找律師成功律師費而已。運氣不好最多也是的15%，中間還有多種可能但是絕對都少於15%，白癡也知道怎麼做
作者: poeoe 2024-10-02 12:47:00
沒啥意義啊 投資本來就風險自負
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-10-02 12:49:00
願賭服輸 還跟你投降輸一半喔? 巨嬰
作者: cherrybabe 2024-10-02 13:22:00
我建議第八波罰到30%
根據自家法律顧問，告下去就對了XD讓子彈飛，搞不好訴訟下去就變成貸款成數恢復了
作者: jimhall (真好) 2024-10-02 14:45:00
買房付全額天經地義 貸款是買房的人的選擇 也可以不貸款買房啊 一碼歸一碼
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-02 15:29:00
房蟲換個名字叫消費者感覺比較有人權是吧
作者: Best5566 2024-10-02 16:31:00
到底15%是誰講的，沒看過合約是嗎
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-10-02 18:33:00你柯師傅喔 包牌穩賺不賠
作者:
lise1017 (沒有什麼不能改變的)
2024-10-03 00:28:00告下去你以為法院有空喔XD 光是詐騙賠償就塞爆了還有一堆日常車禍賠償 拉哩拉雜的 你慢慢等開庭吧你搞到最後如果沒贏 本金+利息+律師費+法院庶務費 夠你飽
作者: c41231717 2024-10-03 02:03:00
買飆股被套牢 虧15%不是剛好而已嗎把房市當理財工具看 就不會那麼不平衡了啦
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-03 09:37:00
哈雷路亞的水準都這樣嗎？
早就說過嘛 炒股的賠錢就摸摸鼻子認了 停損下次再進場炒房的比較好笑當賺錢是應該的 沒賺到就都是they的錯樓層更高的更晚買比你便宜就幹幹叫氣死了 笑爛誰跟你保證早買一定便宜