好租客怎麼找自己也還在學習
不過倒是可以提供一下雷包的經驗
正巧而這兩個雷包都是單親媽媽
一個是外配 帶兩個孩子
一個是台灣年輕媽媽配外籍男友
共同特色是
租金都繳的哩哩辣辣
早年在出租時
沒有經驗
相信人性本善
也沒有過多篩選
所以後來被其中一個搞到
發現人心真黑
現在租屋一律自己接觸
哪怕是臉書訊息都好
透過仲介為了快點收傭
什麼人都可以成交
從接觸過程中大概可以稍微了解一下租屋者的個性
說話實不實在
有時候就多問一些問題
看對方怎麼回答
審查工作薪資
最後還會在簽約前用名字搜尋一下法院的案件查詢
前幾次某個租客榜上有名
如果有稍微查詢一下
應該很快就可以發現
再來就是押金付不出來要分兩次
押金真的可以篩掉一些人
當然家人也有過一開始是正常家庭
最後居然是租屋蟑螂的案例
搞到自己不開心
我覺得房東真的不要太好
冷眼一點
蟑螂們覺得你難搞
可能就會遠離
去找好搞一點的房東了
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 大家好
: 家裡有房子想出租
: 可是找租客這種事情很傷腦筋
: 先講一下同社區
: 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞
: 總之不是本國人
: 常碰的問題是很容易解壓縮
: 就是可能租2人
: 但實際上常進出的人超過這數字
: 而且不知道是否風俗習慣不同
: 還很愛唱歌、喝酒、吵鬧
: 所以一看到非台灣人，直覺都很雷
: 還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的
: 常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人
: 所以非台灣人真的是充滿雷點
: 再來是台灣人
: 目前知道有些常見的雷要注意，比如
: 付不出2個月租金的，不租
: 一看就是男女朋友不是夫妻的，不租(不穩定或怕分手後欠房租)
: 工作不穩定的，不租
: 偏藍領工作的，不租
: 年紀很大的，不租
: 可是這有個問題，這樣篩選下來
: 能符合的只有醫牙、公教、工程師這種
: 但這些人，有房子的機率又特別高，根本很少在租房子的
: 再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了
: 那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑?
: 所以大家都怎麼挑選優質租客的?
: 謝謝