先講結論：好租客當然是不好找。
如果好的租客跟好的房東通常match
很少釋出，跟好房子一樣也很少釋出。
上面板友其實都講得差不多了
兩個月押金+公證租約
了解下租客職業和大致的生活背景
這通常是屋主可以做的了
其他生活習慣,清潔,是否遲繳,帶人
這個都實際入住才會知道的
甚至是退租後你才知道是否會傷腦筋
租客對我來講，只是幫繳房租的工具人
基本上,每月正常繳租,不要破壞屋況
退租時不要讓我嚇一跳,做個清潔後
能夠繼續再找下一個工具人最重要。
反正我要的一定是轉手後的價差
而房客要的就是屋況符合需求
要回收就得先投資
屋況乾淨整齊,
配個木地板,換個冷氣,熱水器這些基本
該給的東西要給,消耗品憑發票就來報帳
誰要為了個電燈,燈泡或叫師傅特地跑一趟
租客自己處理,給錢最省時省力。
最後,最近覺得搞這個也不輕鬆
遇過雷包遲繳的,三催四請,拖泥帶水
想說以前自己租房時可不曾遲繳過
但你自律,別人不見得自律
所以近半年都是拿去投資穩定股利的etf
每季領股利,免催繳房租也省去勞心勞力
手上的房就繼續養著,不要給我出大包就好。

屋主亂搞的 好租客也不會租 有些現況出租的 完全不整理

只要地點好 屋況差一樣有人要租吧租房本來就是相對沒什麼肉的人了 台灣沒什麼高端市場 少