※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: : (1) 低(無)所得率 + 高房地產稅 (德州)
: : (2) 高所得率 + 低房地產稅 (加州，台灣)
: 這裡對房產稅高低的判斷是不對的
: 房產稅額 = 稅率 * 基數
: 不能只看稅率說哪一州的房產稅比較高
: 稅率本身會影響房價乘數
: 同樣的居住品質跟大小, 加州的稅額應該高於德州
有趣的問題 德州確實稅率比加州高 但是稅基高多少呢?稍微查了一下
2024 Typical Home Values:
Texas 301,627
Austin 527,213
California 773,363
Los Angeles 941,784
房屋稅
加州大概1.2%
德州大概2.5%
以平均稅負來說 看起來其實差不多
甚至Austin還比LA高
不過就一些心得 西岸的氣候屌打德州、亞利桑那
P.S.純粹網路資料 不排除有各種減稅措施及房屋大小等差異
資料來源:
https://www.zillow.com/home-values/54/tx/
Texas
https://www.zillow.com/home-values/10221/austin-tx/
Austin
https://www.zillow.com/home-values/9/ca/
California
https://www.zillow.com/home-values/12447/los-angeles-ca/
Los Angeles

加州實質稅率比名目稅率低很多喔畢竟加州的稅基不是Typical home valueOverview of California Taxes: The average effectiveproperty tax rate in California is 0.71%

方便請教一下 差異是在稅基要交易才會大幅提升嗎?如果我買100萬鎂的中古屋 稅基是否為100萬?

前面講了 CA proposition 13 沒交易下稅基調漲只能+2%有交易就直接更新Zillow找一些中古屋交易的紀錄 下面有稅基稅額紀錄

那我的認知沒有錯 如果新買的房子應該適用文中的數據

Austin在德州的地位，應該要對標加州的灣區。以灣區中，房價較低的San jose來說，房價中位數是1,412,969https://www.zillow.com/home-values/33839/san-jose-ca/旁邊的Mountain View，則是1,927,113

全世界大概沒地方能對標灣區...頂多比個LA差不多啦然後長期高低稅州房價差易擺在那 阿不用研究這麼細美國哪個州怎樣 台灣基本上都沒屁股學