去年賣房子後，到今年買房子，又遇到銀行銀彈不足，可以說一路波折啊。
先來說說找銀行貸款的心路歷程吧
從今年五月簽約買房，
就有先找很多間銀行詢問貸款問題。
目標：40年方案，有寬限更好。
由於擔心30年會超過負債比，
如果銀行不借那麼那麼多錢，
自備款要多200萬。
第一間是老婆的薪轉銀行，元大。
七月以前都說，
40年沒問題。
到了八月左右，
開始有人分享貸款對保後，
銀行不撥款的消息出來，
我也開始緊張，
詢問貸款應該沒有問題吧，
得到的回覆是，我們不收件了！！！
20幾年的薪轉銀行，竟然這樣！
我老婆還有買他們的儲蓄險10年欸，
這波之後，老婆不想理他的薪轉銀行了。
錢全部拿出來。
第二間是農會
跟元大同一時間詢問，能不能40年。
當初回覆沒問題，
到了8月的時候，再一次詢問，
得到的回覆一樣是不收件了！
一整個晴天霹靂啊
原本兩間穩穩的，
都被限貸令搞到要重新找銀行。
第三間建商配合的合庫-可以配合40年
到了9月建商才開始緊張，
29戶已購戶，只能給貸10戶，
由於有交屋的壓力，
所以我們跟建商說讓我們先送，
送件的時候，直接簽對保。
但是要78萬躉繳的平準型房貸壽險，
最不高興的是理賠上限只有500萬。
同事今年要交屋的房屋壽險，
只要30萬就有遞減型1000萬保額房屋壽險。（可買可不買）
中間又去合庫一次，詢問壽險能不能繳款少一點，或是保障拉到貸款金額。
銀行端給我兩條路，
第一條就是維持原方案，
第二條利率2.2拉倒2.6%，
躉繳58萬，保額不變，繳款20年。
後來回去想很久很久。
雖然不是很高興，
但是找不到銀行有40年方案，
只能先送審了。
第四間公股銀行配合新青安可以40年
是代書推薦的銀行，也硬著頭皮送看看。
送件的時候，口頭說可以40年、8成。
八月底送件，
9月中說房子看起來像毛胚屋，
如果是毛胚，只能貸款7成，
不然要補拍照片，證明不是毛胚交屋。
再補第一類的謄本
9月底告知案件審核通過，
心裡總算是卸下一塊大石頭。
以為！就是自以為40年，利率又是地板，
後來合庫打電話來詢問，
怎麼都沒有回覆要不要貸款，
委婉告知說，我有找到銀行了，
應該不需要在貴行貸款了，行員也說好，他會把案件撤銷。
今天到第四間銀行對保的時候，
銀行告知我今年38歲，
新青安只能給35年，燈愣…….
這樣一個月多繳5000元，
雖然簽對保的時候，還是一直詢問真的不能40年嗎？
行員非常的堅定回答，不行！
這下也沒有回頭路了，最後一哩路就這樣子吧
除了以上四間銀行，中間也去詢問兩間壽險公司、渣打、富邦、星展、第一銀行、郵局，都
沒辦法鑑價到成交價的八成，且貸款年限都是30年。
第一次買房也不知道這樣是順利還是不順利，總之應該算是畢業了吧