作者:
chinck (server)
2024-10-09 21:16:21想請教版上的大大
我有一間房子預計出租
出租六年
戶籍在這間房子
租約不可報稅跟租金補助
這樣是否六年之後賣掉會可以有400萬抵稅
以及10%的最低稅率不走重購
請問這樣的方式一切正常應該是可以有上述的優惠
不知道我的認知是否正確還是錯誤
謝謝
謝謝各位大大的討論
小弟也知道是違反規定
但是太多人說可以賭看看
賭對了就賺400萬
才想說來賭看看
感謝下面大大的回應
想不到會有罰款
但是我在本版濳水這幾年
以及電視新聞都沒有人被報導被罰這種事
是不是政府都是勸導
並沒有人被罰過
不然應該是會被宣傳當警告才對
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-09 21:28:00你說不可以房客搬走後反悔去申報你一點辦法都沒有寫在契約也無效，違反法律契約無效
這6年房客都沒申報就沒事啊 萬一第5年被申報 科科 再等6年嗎 富貴險中求啦 敢賭就要有輸的備案
作者:
elven (elven)
2024-10-09 21:34:00錯
作者:
chinck (server)
2024-10-09 21:44:00目前想賭看看
我只能說除非你租給親戚，不然你頂多只能賺到自用稅率而已，房客能隨時拿租約自行申請租屋補助，並不需要你這位房東的同意喔，啾咪。
作者:
kkent (@@~)
2024-10-09 21:49:00國稅局會稽查，你要提出證明，祝福你
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-10-09 21:56:00你想賭這個我會祝福你被國稅局查稅啦
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-09 22:02:00戶籍設在出租的房子有點危險，勸不要
作者:
chinck (server)
2024-10-09 22:09:00這樣頂多補稅 還有罰款嗎
你希望被國稅局註記嗎？很麻煩的。國稅局人員的業績就靠你了讓國稅局太常想到不是件好事
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-09 22:13:00你懂法律就不會賭這個
作者: teeeemo 2024-10-09 22:16:00
一堆沒經驗的危言聳聽真的笑死，租補認真要防也是可以的
作者:
yeay (非心)
2024-10-09 22:25:00問一下怎麼防？寫在合約沒用
戶籍設出租有風險 再者租戶現在都很精 如果短租一兩年搬走就去報稅 你根本沒轍
作者:
aoc7175 (機機)
2024-10-09 22:26:00ㄧ堆韭菜裝B
作者:
yeay (非心)
2024-10-09 22:27:00我想到的是不寫租約或者租約不在房客手上，搭配租金收現。
要用保證金那套 先收過稅季在退 看收多少 高收入也有風險 沒必要硬賭
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-09 22:27:00
有聽過一種把租約鎖起來放在出租地的保險箱 XD租客沒租約就無法申請
作者:
getwet (getwet)
2024-10-09 22:28:00好多韭菜 房客沒申請 送國稅局就不會查啦
租約不在手上願意簽的就少很多了吧，可能要低於市價不少才有人想租
就說要自住，卻拿去出租，賣掉再用自住的稅率逃漏稅，怎麼有這麼雞巴的民眾
作者: s114752 (PPman) 2024-10-09 22:46:00
少見多怪
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-09 22:54:001.你怎知租客不會背骨? 2.先估狗一下房子被轉賣盜賣
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-10-09 23:12:00大家當然說賭看看，反正又不用負責，要我也會說賭看看啊
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-10-09 23:20:00稅捐稽徵法41條看一下，以詐術逃漏稅5年以下有期徒刑。所得稅法108-2，房地交易所得漏報除了補稅還要處漏稅額2倍以下罰鍰
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-09 23:24:00別鬧了 國稅局一眼就連補帶罰
作者:
mgenuine (Liang)
2024-10-09 23:34:006年很久耶 我的2年35%應該就賣了 雖然很痛
作者:
chengb (GB)
2024-10-10 00:05:00我報完稅國稅局三個禮拜後有打電話來考試
房客願意配合 要馬租金很實惠 要馬比你更懂相關稅法要出售時準備反敲一筆封口費 科科
還會調你的健保卡紀錄 自助免稅一差400萬這是重點稽核項目 不用想太多 成功躲掉得才是少數
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-10 01:04:00想就想啊 嘻嘻
作者:
jaricho (...)
2024-10-10 01:23:00不要亂搞吧
作者:
Zepho (抹神)
2024-10-10 02:50:00國稅局查你過去在哪看醫生 你根本無法解釋
作者: AppleNieh (AppleNieh) 2024-10-10 07:45:00
不要賣就不用繳稅了啊
作者:
Prius4 (普瑞斯四代)
2024-10-10 08:55:00把國稅局當空氣？如果有管委會，國稅局會去函詢問出租與否狀況
作者: chouwang68 (張子房) 2024-10-10 09:29:00
幾十萬賭罰百萬，可以賭啊！記得回來發靠北文。XD
不要賭,輸的機會大,光房客那關就違反人性,政府補助房客好幾千除非你便宜更多
之後為了釋出租賃物件，應該會修法讓你可以持有自用，然後租給租補又有免稅額房客那關不就偽造文書就好了XD既然都要犯罪了，就合約是假的 屋主是假的 地址是假的 身份字號是假的 然後租金只拿現金，學柯嫂要求現金存款到別人帳號，這樣檢察官也比較好起訴
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-10-10 16:55:00分類到底多難
你賭看看啊 到時候被查到不是只有補稅這麼簡單 還要額外裁罰