作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-13 11:30:33※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言
: ※ 引述《CrazyKill (ck)》之銘言：
: : 剛剛訪問專家張旭嵐，她說：囤房稅2.0並不會讓自己多屋族拋售，反而因為囤房稅增
加
: : 成本，會將成本轉嫁到租屋族的身上.........
: : 她之前也說升息會讓房價上漲
: : 大家覺得專家張旭嵐講的東西，有沒有道理？
: 已經加租金了啊。
: 囤房2.0不是單一政策。你要連租補一套一起看。
先題外話一下
人家專家說會轉嫁，那多多空空就一起支持嘛
學理上是兩邊的目的都能達到啦
我是覺得專家出來講這話就顯得自己遜炮、沒有專業素養
跟前幾天央行增修協處措施時
房仲全聯會在那講三小受贈遺贈一樣丟臉
很明顯只看完新聞稿沒進一步去看規定
回過頭來講租補啦
租補就是合法投+租客大勝利的政策
兩邊一起瓜分政府租補
我出租都直接開社區天花板價
然後告訴看房的，希望他去辦租補
如果是合租，我還可以各簽合約讓他們去分別申請
（但房東還是只能領其中一份租補）
能一直續下去當然很好
不能續下去我還是拿一樣錢，不虧
講認真的
我都覺得能申請租補的房客應該會是好房客了
申請租補這麼麻煩，租霸總不至於給自己搞事吧
租補政策也能讓逃稅房東退場（及加長持有）
對業餘房東是很大的德政
相較於新青安喔
租補真是德政啦
新青安現在那個屁總價根本也買不了房
啊沒有新青安本來也就能40年
所以有跟沒有其實沒差別
反而新青安的五寬嚴重危害短期房貸市場體質啦
財政部真的得動這塊
40年則是壓迫長期房貸市場
事實上，房貸繳款前期大約5成都在繳利息
所以光是40年這件事
就能讓銀行可貸水位回復緩慢
銀行房貸市場就會更加處於賣方市場