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內文：台中市民引頸期盼的捷運藍線再傳「捷」報！台中市長盧秀燕日前與台北市長蔣萬
安簽署台中捷運藍線MOU，透過台北市的技術支援聯手推動城市發展；近期台中市交通局
長葉昭甫表示，捷運藍線已核列工程建造經費，中市府將展開後續各項發包作業。對於藍
線捷運即將進入施工期，沿線指標新案、尤其是距離捷運站點500公尺內，包括忠泰、勤
美、豐邑、富宇、茂洋、麗晨等建商均搶占地利優勢，預售屋與新成屋案均受到市場關注
！
台中捷運藍線全長約24.8公里，共設置20個站點，沿途行經梧棲區、沙鹿區、龍井區、西
屯區、西區、東區及中區等精華地段，由於房市跟隨重大建設而動，捷運沿線迅速成為建
商搶灘的一級戰場，尤其是在捷運站點500公尺內範圍的「捷運宅」，其抗跌、保值特性
，更成為自住客的首選。
盤點當前捷運藍線500公尺內建案，近年最受矚目的沙鹿區，受惠於中科人口紅利而躍升
海線第一大城，其擁有海空港及捷運藍線、橘線優勢，吸引各大建商插旗推案。其中，茂
洋建設「天玥META」新案，距離捷運藍線B5竹林國小站僅20公尺，出站即到家，產品規劃
2至3房，根據實登揭露，最高成交單價48.9萬元。
富宇建設深耕沙鹿區，陸續推出不少預售個案，其中，距離捷運藍線B4沙鹿站400公尺的
「富宇臻藏」，最高單價已站上56.1萬元，刷新區域單價新高。
此外，位於台中七期的捷運B13朝馬站，周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案，堪稱是捷運藍
線最貴站別。其中，七期麗晨新案「片片山閑」已揭露部分預售實登，均價穩站7字頭。
至於西區與北區交界處的捷運B16科博館站，則有「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大豪
宅鼎立，最高單價分別為70.3萬及68.9萬元；捷運藍線最尾端B20帝國製糖廠站，周遭在
台糖湖濱園區、三井LaLaport購物中心帶動下，區域房價扶搖直上，如豐邑機構推出的複
合式開發案「浩瀚湖濱城」，住宅產品主打27至48坪、2至4房產品，實登最高單價為60萬
元；商辦產品則主打19至46坪。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，台灣房市自北到南都因軌道而貴，目前台中房市價量表現常
見以綠線捷運站點為指標，藍線的展望自然備受期待，捷運宅伴隨其他區域發展更如虎添
翼，尤其是海線如沙鹿與龍井等房市熱區，可視為台中不動產市場現況的一大強心針。
心得：
隨著藍線明年即將開工，捷運宅的話題似乎也越來越熱，雖然離完工還早，但至少持續有
進度維持熱度。
至於內文說老佛爺離捷運站一百米應該是錯的吧？應該是下樓走十米就是捷運站了吧XD