[請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎 pussochkrum PTT批踢踢實業坊

作者: pussochkrum ( ) 2024-11-27 03:38:25

新手發問請多包涵
長期住北部不知道台中行情想幫長輩問問各位高手的意見
物件: 台中西區近英才公園/近40年老電梯華廈/
狀況好、裝潢合年輕人胃口的4套/1-2分鐘摩托車到勤美科博
長輩退休買給晚輩避贈與稅用的
這物件若晚輩4-5年後想脫手會不會找不到接盤?

作者: RaiGend0519 (Named RaiGend) 2024-11-27 03:41:00

西區很大

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2024-11-27 04:35:00

反過來看45年的物件投報多少？能貸幾成？上述條件要填入多少你會想買。如果這件是投資客剛改完就丟出來的那大概租金已經催到緊繃了五年內可能租金成長的幅度不高

作者: cgagod (類) 2024-11-27 05:38:00

西區蠻多建商的大樓有出套房老房的隔套就繼續收租吧鑑價不高了

作者: niukb (niukb) 2024-11-27 06:25:00

沒有不好脫手的房子，只有不好脫手的價格

作者: x156w423 (跳跳虎) 2024-11-27 08:25:00

若規劃4-5年賣掉乖乖買標準品2-3房就好幹嘛買隔套搞自己你做隔套管理要衝一定規模例如30-50間, 一個人全職管ok只做4間我大概可以猜到結局中間被房客管理搞的心累最終賤賣黯然離場lol

作者: a0989876 (馬下台) 2024-11-27 08:46:00

不如去看七月呈

作者: mitic1029 2024-11-27 09:23:00

5年後會不會沒人接手，屋況好當然不會，但921前的房子天生debuff ，想大漲很難，跟通膨漲幅問題不大搞套房要合法，前幾篇不是還在討論將來用AI抓包租客，買個非法隔套當盤子喔

作者: roy0710 (綽號暱稱) 2024-11-27 09:52:00

921前的也是漲連地震黃標的美麗殿也是照樣漲漲幅贏美麗殿的房子應該沒幾個夠便宜夠低的都漲

作者: cedric0928 (YSJ) 2024-11-27 10:00:00

上來問一定就是....

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-11-27 10:03:00

格套最好是買透天

作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-11-27 12:39:00

看價格吧？台中應該不太喜歡中古的

作者: NMBILL (BILL) 2024-11-27 13:50:00

台中租屋競爭

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