爬文沒有看到相關文章，所以想跟各位產業大老請教一下寶貴的經驗，
有朋友問我，
他說家中有長輩，最近可以讓他用沒房貸的老房借錢出來投資利用，房子不是朋友的，
想請問一下銀行鑑價約2000萬的房，借款上限大概可以借到多少錢?
現在銀行是說，掛四，1000萬，30年，2.55%沒有問題，(寬限期沒注意)
但朋友想把借款金額再往上調，
Peace!!!!!

八成

老房要看地點

有推薦的掛四銀行ㄇ??

最近也要掛四來抄底股市了

借款人必須是屋主，如果長輩沒工作，就要看資產，現金+股票+保單，或者你朋友要當保人，才能提高到8成。最近剛借一筆，掛四1000萬2.5%20年寬3，家管無保人，大約借到鑑價65成。條件比較好的，30年8成沒問題我是問大樹跟肥牡蠣

為啥還有寬?現在不是說掛四沒寬了?

這個不是無限轉增貸，是無貸款房掛四

現在掛4也到2.5%了? 一個多月前才2.3%

原屋融資直接理財型就好了啊 連寬限都不用啊

剛剛借到掛四8成,860萬,2.185%30年

寬限期過了就打算賣舊家了，先借這筆是覺得川普上台，美股會有大波動XD

To IBIZA，沒有房貸的房子要怎麼借理財型房貸？我以為理財型房貸是在有購屋(掛一)時才能辦理

理財型一定要跟房貸 房貸沒了 理財型也會解約

哪有一定要跟購屋綁在一起？跟分期房貸綁也可以，獨立申辦也可以，只是通常獨立申辦理財型的利率比較高，綁分期會低一點綁在一起先把分期還掉，理財型的合約也會繼續，哪有解約？

感謝以上大大無私地分享，先祝各位大大蛇年行大運 數錢數到手軟~~~~~~阿斯

借週轉金、理財型貸款目前看起來官股銀行都偏保守，民營都解

但是一定要綁吧 先還掉就沒了吧 還是看塗銷？

理財型利率比較高 一般先還分期吧

理財型都是做波段吧隨借隨還

要看收支比，最近鑑價2400可貸8成，但收支比沒過所以只貸到6成寬2年

信貸 現在最低 都要2.6已上了 嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚 好跪

理財型套利也行 尤其套債

信貸銀行廣告寫2.1，但沒實際去申請就是了。另外好奇為何銀行偏好轉增貸？打去問轉增貸還有做，買賣件就給軟釘子說利率高而且要排隊。

銀行錢滿手 整天信貸電話打不停

誰說沒房貸就不能辦理財型的 我辦的是假的嗎XD理財型不用還本金超爽的好嗎 利率也不會比質押高可以單獨辦啦 一樣叫做掛四 只是叫做循環型鑑價就多問幾家銀行 但就算鑑價高 最後下來的利率 成數還是看個人條件

掛4不是20年喔?

質押我都問到2.5%以下 掛4只繳息最低2.58%樓上倒是說說哪間銀行可低於質押 還是你是行員優待?

掛四只要寬限，年限有差嗎

國泰掛4借8成 2.2%隨借隨還3年要續約一次不用還本

質押我是看元大證金2.98阿 每間又不一樣剛剛不是有人說2.185

請問Ddylan大，掛四2.185%是哪間銀行呢？謝謝

2.185不就是中信主打的利率嗎? 也要條件夠好才會給吧

廣告上的方案2.185是只有第一年，當然你條件夠好，可能每年都是2.185

肥牡蠣信貸有2.5左右的 可以多問問業務

有個小問題，既然理財型不用分期，那收支比要怎麼算？如果都不用還本金，收支比只看利息，那不就可以借超多的

樓上 對啊 債券或定存質押就完全不吃收支比

所以業務一般比較偏好你申請還本付息(分期)再加掛理財額度，這樣他比較好作業單純申請理財型額度比較會用財力計算你的額度最多能給多少有點像證券核給你的融資/不限用途借貸額度那樣的計算方式

所以舉例來說，如果無房貸的進行申請1000萬貸款可以用500萬分期，500萬理財型嗎？

不是，是1000萬還本付息，還了本就會轉到理財額度

收支比是不是就用類推，也就是500萬20年分期要還2.5萬

了解，那這樣就跟購屋貸款相同了只是改用掛4的方式來貸但是這樣彈性就低了，倒不如申請寬限期

Dylan是醫生 一般人拿2.185機率不高

掛4....最高多少我不知道，但我是借到房子的75%，但月繳款是月收入的..100%..利息2.7%..20年。

隨借隨還（透支）公股最多七成，現在利率破3一點點，有VIP大概能再減0.2

8成2.6%，透支

=====再次感謝以上大大門不吝分享 萬分感謝!! peace!!====