現在買來買去 代銷建商房仲網紅
很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易
但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量
防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃
裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段
或是房仲配合投資客配合人頭等等
其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住
就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間
政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難
讓大家回歸要用再買 不用就賣 想像一下 如果大部分都是自住 另一部分收租
買賣沒賺頭, 會有多少投資客離開 大家的錢也不會去放房產
房仲變成單純找需求 媒合價錢
把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好
可能可行的方式
1. 非自住不得貸款
2. 房產不得抵押借款
3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵
4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化
好像很多人不了解.
就算實施以上四點,買賣還是有, 還是價高者得, 只是想要大量持有要現金
要靠買低賣高要能賣很高 不過就這樣而已 跟北韓跟老共都無關
就只是單純的遊戲規則改變後, 房產賺錢變成更難而已
自住能住 包租公照樣能收集房子
但房子的投報率就降低, 目標就是讓房子投報率接近定存
那投資客就不會炒房投資, 手上有房的資金不轉移到高投報區域嗎
大家就自住需求或幫小孩買自住 或包租公罷了
最後再講一次期望結果: 降低房地產炒作投報率
只要政府規定房地產不得抵押增貸違者刑法招待 這樣肯定崩盤不然依照台灣現行制度 開槓不用補保證金 肯定買爆昨天才知道原來香港有call loan需補保證金
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2025-01-15 09:56:00作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-15 10:01:00很難
作者:
samarium (HelloWorld)
2025-01-15 10:06:00你先原價賣
作者:
EskimoPig (EskimoPig)
2025-01-15 10:09:00直接宣布土地漲價全部充公就好,研究那麼多爛手段都無效.
真正爽炒的是土地啦政府只要一直炒重劃區 就是一直噴房屋買賣價差根本零頭
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2025-01-15 10:16:00可以啊，沒獲利空間就是沒人會賣出啊。市場再無中古產品，有需求的通通去買預售。鎖籌碼、租金暴漲。您真聰明
越自由的國家其實政府不該干涉自由市場才對，你想要共產躺平可以去北韓阿
啊不是都台北人在炒的?...就禁止台北人到外縣市買房就好了
作者:
bbbing (無)
2025-01-15 10:27:00你覺得政府有把房價當成問題?
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2025-01-15 10:31:00提租金報酬率就好笑了，你都強制賣房沒獲利了，租金收益再差都不會是0啊再來你把供給打爆，原本能買房的人排隊排不到只能下來一起租房子，租金能不漲？租金報酬率要怎麼跌？
作者:
jaricho (...)
2025-01-15 10:42:00印象你之前不是說 有三間等繼承的 可以先釋放兩間出來原價賣
作者:
eeantsky (antsky)
2025-01-15 10:42:00整篇都是繆論 你到底懂不懂經濟學 懂不懂供需理論懂不懂通膨 懂不懂為什麼全世界房價都在漲都不懂 你就不要再發文了
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2025-01-15 10:57:00一大堆房同時要租？ Why&How?
作者: EvilJustice (終於) 2025-01-15 10:57:00
....你真的知道你在說什麼嗎，你要不要加強一下總體經濟學
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2025-01-15 11:00:00啊又為什麼無緣無故要把買好好的房子賣掉？有錢賺？再來就已經沒有中古產品買了，現金門檻在哪？有得買的都叫預售，對高收入的人來說不用賣任何東西就能買了
作者:
panmomo (panmomo)
2025-01-15 11:08:00去住對岸不就解決了
好幼稚。真的變成那樣的世界，PR超低的魯蛇大概連公園裡的椅子都搶不到，還得花錢跟人家租紙箱……
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-15 11:10:00又一個覺得政府可以控制市場的皇權派稅課成這樣，就是私下補現金而已到時候年輕人全部不用買,給能補現金本厚的壟斷
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-01-15 11:12:00
到底有多天真無邪XD
作者:
kage01 (嗯)
2025-01-15 11:25:00不難 但政府就沒要做 講幾十年了 可以不用再期待了吧
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2025-01-15 11:28:00說句窮酸仔不想面對的事實 就算改成這樣你們也買不起XD
政府讓犯罪合法化不就不會有人違法了，對吧？整天看魯空在那邊發瘋真的很無聊
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-01-15 11:41:00起手就是政府應該…kerker 巨嬰都期待會有個神仙拯救自己，自己什麼都不用幹，天上會下鈔票
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-15 11:47:00房地產最怕槓桿 第二戶現金買就繃了你所有持有成本都是轉嫁 其實不是打房的好方法哪來這麼多現金有錢人 用現金買需求就降了長時間漲不動 就是自然會下跌
作者: qqphor (駡你又如何) 2025-01-15 11:49:00
大家都在等，會跌？
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-15 11:51:00長時間漲不動就是會跌了 怎麼不會跌早就在下跌了 零星個案 或是高總價
作者: CMCC (無雲之空) 2025-01-15 12:02:00
啊不就共產是說連現代共產也不敢這樣玩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-01-15 12:12:00共產黨對岸就有太平洋沒加蓋
搞清楚點，新加坡的組屋只是所有權保留在政府手上，但仍然是允許民眾閉鎖期限過後將使用權轉賣圖利的。所以嚴格來說組屋比台灣的公宅更傾向民眾利益化。
作者: s940758 (joe) 2025-01-15 12:14:00
這種方案，你搬去北韓找看看，資本主義國家就算了吧
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2025-01-15 12:15:001 4可能可以但是會犧牲銀行利益和部分經濟
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-01-15 12:16:00組屋你不能選擇政府發給你50年老房子你也要吞你那麼相信政府官員分配房子很公平？
作者: Robben (裸奔) 2025-01-15 12:17:00
北韓也一樣啊 你以為阿貓阿狗都能駐平壤喔
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2025-01-15 12:18:00如果投資客實際上對房價影響沒這麼大 政府沒必要打七傷拳
作者: Robben (裸奔) 2025-01-15 12:18:00
什麼時候產生共慘就有公平的錯覺
作者:
X5566 (艾褲斯5566)
2025-01-15 12:18:00@@ 那我有房子出租 算投資商品嗎
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2025-01-15 12:19:00現在政策幾乎就是排除投資客 跑一段時間看看效果如果房價還是持平緩升 表示投資客影響有限 是剛需
作者:
Anyotw (Yoman)
2025-01-15 12:26:00不比錢，能比的東西就很玄了喔。
作者: CMCC (無雲之空) 2025-01-15 12:31:00
就共產沒錯啊。政府決定要賺多少錢，所以開放多少土地及名額出來蓋房、賣房錢都進政府口袋
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2025-01-15 12:37:00
有房的選票多還是沒房的？比起住 吃才更重要，建議投資所有餐廳都不能賺錢！+蛋一顆15 真的太過分，人不能不吃蛋
作者:
dralien (勿置於高溫或近火旁)
2025-01-15 12:42:00你自己摸良心，覺得以上幾點可行性多高
作者:
Afafa (阿發發)
2025-01-15 12:45:00這種政見選的上嗎XD 你可以出來參選看看
作者:
npsi 2025-01-15 12:55:00很難
作者:
molopo (mmm)
2025-01-15 13:04:00難 選票不顧嗎沒房時的想法 跟持有想法 不同很多
大部分的人都有留遺產給孩子 與 退休當包租公/包租婆的想法。不然以台灣的退休制度，有辦法養你?
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2025-01-15 13:22:00第一戶可貸8成 第二戶起 不給貸款
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2025-01-15 13:23:00好了啦 不要再幻想了 好嗎
移民北韓，是不是比較簡單。房屋政府配給，絕對無法投資，這樣好不好
作者:
paunch (胖)
2025-01-15 13:32:00政府可以先讓原po試行,原po家只能降價賣,再和版友分享心得
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2025-01-15 13:34:00先從幻想裡面出來吧
作者:
yytseng (yytseng)
2025-01-15 13:36:00已經借出來的直接移民出國，爛攤子房子你要就拿去全台經濟雪崩，很快就跟西台灣統一了整天幻想共產，結果共產只是存在想像中，換個貴族來割你而已，幾歲人了還在小學生公平分糖果....
作者:
buffon (簡 單)
2025-01-15 13:46:00良心建議 八卦版那種強制集體降智的地方少去 ...
作者:
imqt (8二二二二D)
2025-01-15 13:50:00窮酸仔不願意努力 整天只想等天下掉下來的房子 錢
作者: mow1982 2025-01-15 14:02:00
你這個理想，跟人人念台大，念國立大學一樣人有千百萬種，不可能讓每個人都滿足只要是人，就有高矮胖瘦美醜，追求齊頭式平等要不要先設定，每個人薪資都3萬，左膠的理想世界
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2025-01-15 14:19:00你共產黨啊你？
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-01-15 14:22:00
你的1234都是想讓自己好上車，把買房的想法從你的人生清單劃掉吧，跟你一樣劃掉的人越來越多，房價就只會漲通膨了。萬一你劃掉了還是一直漲怎麽辦？啊，你又不買，隨它漲就好，就像你不買鉑金 小香，它漲與你何關？
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-15 14:32:00先大量供給房屋 然後加持有稅 房價就不會漲了
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-15 14:49:00問題是要怎麼大量供給 建商行情不好就不蓋了養地 蓋停車場養地成本太低 你看看持有老公寓 根本爽到極限
作者: antigidu (YaSu) 2025-01-15 15:01:00
因為政府帶頭炒 什麼 要共產社會？有沒有看到 對岸之前炒多高？對岸的房價 是只有地上權的情況
作者:
toto123 (煩.....)
2025-01-15 15:16:00對岸只是單純經濟基本面糟很早就再炒了 這幾年才崩
想太多了 沒有投資屬性 沒人買 建商怎麼會想蓋 促進你消費的最基礎心裡就是要通貨膨脹 那就是漲 就有投資屬性手機車子會舊會爛會不堪使用 就算沒投資屬性你也願意消費 房子可不是這樣而且佔地為王是各種生物最基本的「本能」魯空也是因為這個「本能」 知道自己是輸家 才出來哭哭
只要房子有大小的差別 有地點的差別 就一定有喜不喜歡的差別 那就肯定有炒作獲利空間 手機車子量產品可以做到每個都一樣 房子你怎麼做？ 我住大安區你住台東好不好？不好？ 為什麼不好？ 拜託思考一下 你怎麼決定100戶房有100000人想要的問題？
作者: small91051 2025-01-15 15:44:00
很難啊，給那麼多錢
作者:
bms ( )
2025-01-15 16:25:00小朋友出社會幾年了？
作者:
CrazyKill (crazykill)
2025-01-15 16:45:00你讓有錢人也買不起台北市是做何居心？不是買不起，而是買不到，因為好東西禁止加價賣那別人就不可能便宜賣我懷疑這孩子現在還不到25歲
其實你不要買房就沒這麼多困擾和妄想了，乖乖租房就好買房這種苦差事交給別人，大家都不買房價馬上崩 讚讚歐美那麼多人都租房一樣過上美好生活，何須庸人自擾？
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2025-01-15 17:40:002
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-01-15 17:57:00這不就原共產黨的精神嗎
作者: somefatguy 2025-01-15 18:34:00
土地空間是有限資源甚至是稀缺資源本來就不適合完全自由市場
作者:
twic (Mr.song)
2025-01-15 18:34:00資金不買這個國家的房地產就會流動到國外買資產，造成本國貨幣貶值通縮然後很多鄉下更不值得住了，通通擠台北享受首都資源有錢人和企業移民新加坡等地，政府稅收減少，就會開始把刀架在平民上收稅房地產不值錢 就造成類似日本失落幾十年的狀況
作者:
sonyz3 (z3)
2025-01-15 18:53:00誰告訴你共產黨不給買賣，中國有房屋交易你知道嗎？
全世界有哪個國家這樣做，你說說看？國小生原來現在還會上PTT
作者: roader28 (期待) 2025-01-16 00:24:00
嗯
作者: antigidu (YaSu) 2025-01-16 00:52:00
工作上班 不發給你薪水好嗎？
作者: adata5678 (xd) 2025-01-16 00:57:00
好有道理
作者:
cevs (cevs)
2025-01-16 02:05:00一個身分證只能買一戶
作者: erickruklin 2025-01-16 04:26:00
幻想這麼多掌握不在自己手裡的內容為什麼不多花時間思考怎麼讓自己買的起
跟我剛出社會一樣，想法很多，只會坐而言，不去思考為什麼會這樣
作者:
Afafa (阿發發)
2025-01-16 08:41:00我滿好奇原PO幾歲的 想法良善但是漏洞百出XD 抽80%稅金這比習大大更兇殘 你可以像日本5年內轉售抽40%左右?抽80%有經過什麼科學數據證明嗎或參考社會 還是你隨便喊的
作者: dream12305 2025-01-16 12:03:00
共產?