既然靠近中和
我也想請益一下下面的格局
權狀：24坪，室內不含陽台14.X
https://i.imgur.com/oyPe858.jpeg
兩房兩衛皆開窗
但是…廚房真的有夠小
沒什麼地方可以收納跟放電器
中島好像也做不太下去
不想佔客廳空間的話可能要拆沙發後面做收納或開放室書房
請問大家會比較喜歡這種還是川字格局呢
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 23:55:00這幾坪？為什麼一定要中島？這就私領域空間大於公領域。
作者:
angele (yukino)
2025-01-16 23:58:00這衛浴都開窗的邊間，不錯了，就是坪數小沒辦法，房價這麼貴。
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-16 23:58:00還有沒電器櫃空間，上篇文裡的推文有一張格局圖是比較好的
作者:
momomom (momomom)
2025-01-16 23:59:00冰箱跟洗衣機一起放外面（抖
作者:
angele (yukino)
2025-01-16 23:59:00川字格局是單面採光不得不，這個我覺得條件比較好。
作者:
Roger37 (羅傑林)
2025-01-17 00:00:00被兩個衛浴夾住的主臥，咁厚？
作者:
angele (yukino)
2025-01-17 00:03:00管道間如果標示無誤沒有緊靠主臥，真的會吵怕吵裝潢時就花錢處理呀。
作者:
shuichia (水餃)
2025-01-17 00:05:00現在有些家庭幾乎沒在煮飯，這種滿適合他們的，如果你不喜歡代表你不是這種格局的ta，選其他格局會比較開心對這種格局的ta，可以少花一些錢還能買到兩面採光雙衛
超神奇，跟我家幾乎一樣格局只差沒有右邊的一衛，坪數也差不多我覺得小坪數你能拿到雙採光雙衛浴開窗很好了
作者:
may78125 (may78125)
2025-01-17 00:29:00如果是我，我會把冰箱放在後陽台規劃冰箱的位置拿來做電器櫃
作者: EvilJustice (終於) 2025-01-17 01:44:00
一家三口的話，兩房其實一衛就夠了，不會有人長時間待在衛浴，公領域多一點比較好看了新建案兩房發現，手上室內20坪兩房，根本稀有物件，可以當傳家寶了
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 02:32:00這比川好多了，採光、動線、風水都是，不常在公共區域活動或開伙的，空間限制影響比較小；問題是室內坪數這麼小，你們到底為什麼堅持要買2衛格局？完全不懂抱歉，風水誤打，並沒有好到哪
作者:
firzen48 (firzen48)
2025-01-17 05:50:00同意樓上 室內不到15.16的還做兩衛真的虐人以房間3坪衛浴2坪來看 他的客廳廚房只剩4坪？
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-17 08:30:00房間挺大的吧 不錯只是14坪2衛真的擠 1.5就夠了
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-17 08:35:00
房間哪有大啦 主臥被一間衛浴占掉哪可能大 XD
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 08:38:00這篇的主臥真的不大，而且化妝桌位置左右都是門感覺很差
作者:
wfuw (wfuw)
2025-01-17 08:40:00這麼小還要兩衛浴 到底有多少屁股
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 08:51:00不過這間的次臥比前一篇川字的大不少，方位也比主臥好
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-01-17 08:55:0014坪而已就不要做什麼中島了
作者:
holebro (穴弟弟)
2025-01-17 08:57:00冰箱的位子也太不方便
作者:
solamb (挖å¼å¼)
2025-01-17 09:13:00這個我喜歡 找了很久房子都沒看到這格局
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-17 09:28:00
我覺得這個格局應該把次臥做小 公共空間拉大不然就再把公共區域做更小 直接變雙套格局 拿去出租目前這樣子有點卡在不上不下的感覺...
作者:
Ryoma (龍馬)
2025-01-17 09:39:00次臥縮小改1.5衛+1，不然連個餐桌都難放
作者:
dai26 (dai)
2025-01-17 09:59:00年輕人還是實際一點，小小十幾坪的空間要懂得取捨，想要一步到位，那就換大一點的
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-01-17 10:03:00可以做小中島當電器櫃，電視就掛起來，不要電視櫃
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 10:08:00電視櫃很難不要，一堆線沒地方藏，電視盒遊戲機散著擺
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 10:25:00這房間肯定不到3坪啊，每個空間都小到不行；這格局電視櫃一定要弄啦，最好搞整面牆，不然幾乎沒有收納空間，除非不用啥東西就能過生活；開放式書房就更好笑了，一個人住幹嘛買2衛？何苦為難自己？
作者:
kkent (@@~)
2025-01-17 10:27:00其實可以把其一的淋浴間暫時當儲藏室，就變1.5衛沒淋浴後，其實廁所不會潮濕，算短期解法
作者:
LonyIce (小龍)
2025-01-17 10:30:00把客房拉小
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2025-01-17 10:37:00電視櫃可以不做用電視牆阿，不然就是電視櫃縮小看生活習慣，如果在意廚房空間我就會考慮這樣用小坪數兩衛根本浪費空間
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:40:00作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2025-01-17 10:40:00明明就有這種好東西偏偏一堆人在那邊把川字吹上天
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:41:00一衛川字型就這格局會比較好更正是1.5衛冰箱移去陽台是認真的嗎? 颱風下雨不會有問題?
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2025-01-17 10:43:00暗房暗廳廁所無窗曬衣服還要經過房間..樓上是看上哪一點？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:44:00廁所位置設計比較好..我個人會把去陽台那間房間客變和右邊房間合併，去陽台就會有獨立動線了這也不到暗廳呀...不然這篇原PO 工作陽台曬衣一樣呀
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2025-01-17 10:47:00很難找到比你po的這張更爛的三房格局了你知道嗎XDXD
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 10:49:00198那張是2+1房耶，室內坪數差很多的話根本沒有可比性
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:49:00小宅就是要取捨....現在一堆爛空間...這篇原 po 兩衛就被說了
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 10:50:0027坪=>24坪，跟17坪=>14坪是完全不一樣的差異
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2025-01-17 10:52:00哪有什麼好取捨誰會不買這個買川字？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:52:00原po 這個真的要改...大概只能動客廳那邊房間太小了..
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 10:53:00前一篇的川字水區集中改1.5衛但吃掉更衣室,問老婆行不行
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 10:55:00電視那邊靠廚房隔一 60 公分區域垂直做電器櫃電視中心點應該還是可以和沙發中心點對齊 (這要現場丈量)雖然我不太喜歡櫃體把整個電視牆包起來...但他這間不做櫃體就沒有公共收納空間了
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 11:02:00房子越小越要系統櫃做好做滿，買現成家具是大空間的專利
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 11:03:00包滿沒有留白會有一種空間窒息感...我不太喜歡這種感覺
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 11:16:00川不僅格局、動線(包含擺設困難度)、採光爛，以後還很難脫手；想要留白就是大空間，沒錢買大就找中古屋，為什麼一定要買鳥籠新房子？前一篇原文包括部分推文，槽點多到根本懶得回而且為什麼一堆人想要客變？挑一間格局問題少的不好嗎？
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 11:26:00需求不同的客變沒問題吧，現在建商做一堆小小小3房，
作者: pennyea618 (heyyo) 2025-01-17 11:27:00
室內16 兩房一衛真的覺得很小了 三思
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 11:27:00問題是很多人就只需要正常2房，建商不蓋也沒辦法
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 11:34:00是建商不蓋、中古屋市場沒有？還是堅持要買了再改？想要客變或改格局就惦惦自己口袋深度，不然買毛胚自己想怎麼隔就怎麼隔 www
作者:
pptbleu (藍色)
2025-01-17 12:07:00照比例來說 陽台太大 造成室內太小
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2025-01-17 12:10:00我家新建案邊間兩房兩衛雙面採光室內20坪還滿剛好的，有一衛可泡澡已滿足，確實當初找新建案只有這一案有大2房很幸運
作者:
adort (dodo)
2025-01-17 12:19:00小坪數就是房間放床跟衣櫃就好 活動都在公區到睡覺才進房間
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 14:44:00買中古屋現金要夠呀.....會買預售小屋的...現金大部分都不夠
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 15:15:00買中古屋現金要夠是哪來的觀念 = =頭期款成數要比較多的是小套房、店面、土地，或是高屋齡、多戶再購你說預售屋期款可以分批付，蓋房子才幾年時間，沒辦法賺到剩餘幾十、幾百頭期款的，買預售一樣卡在那啦
作者:
hcdee90 (...)
2025-01-17 15:23:00lesson 7之後中古就貸不到8成阿，價差抵不上多一成自備
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 15:43:00中古屋整裝修....全都要現金...鑑價不到也是個點新成屋小宅給你 100 萬裝修...中古屋整裝修 大概 2倍甚至三倍不用到 lesson 7 啦 除了台北外，很多中古屋都貸不到8成
水槽在電視旁邊，好喔然後還要住四個人，好好好好好喔
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:21:00你們到底把中古屋看成什麼了...算了，不多解釋，你們爽就好中古屋裝修費是新成屋2、3倍，更是不知道哪來的概念 = =
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 16:27:00我剛整修完老透天....應該有資格說吧現金基礎工程就500萬起跳我家附近新透天，我問住戶，他們裝修大概100多萬隔壁裝潢版一堆老屋整修的也都是兩三百萬起跳呀..那還是公寓或大樓
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:30:00一般3年或轉手即可稱中古屋，你拿老透天概括是不是有點可笑？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 16:31:003年那叫新古屋吧新古屋當然不用那麼多整修你現在買三年屋也還是小房呀
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:32:0010年內保養得宜的房子基本上不需要花錢整修，請問是哪個要花得多？
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 16:32:00那就是要找....看個人吧所以我們對中古屋的認定舊不同呀....輕屋齡的基礎工程可能不用作那麼多，就不會花那麼多錢10年屋如果你要找大三房中古屋也不太便宜吧
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:34:00市場上15~20年中古屋，你要求不高也不用花什麼錢整修，拿自己個案當通例 =..=
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 16:35:00很難說，我當初買的小三房20年吧，是因為就打定主意以後會換房就沒大改...如果沒有換房這個因素的話就會大改原始格局不太好..不過原屋主也沒動格局就是20年前應該不流行客變?
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:36:00而且我也不是只針對3年的新成屋好嗎？麻煩字看仔細，不要拿小東西比劃大方向
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2025-01-17 16:37:00一般3年 -> 這你自己說的
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:37:00*新古屋 (這只是從中古屋再細分出來的，不代表它不在中古屋範疇裡)
作者:
snowish (雪の冀)
2025-01-17 16:39:00一般3年=只有3年？那你的理解能力可能和我不太一樣，我無話可說
作者:
buji (卜基)
2025-01-17 22:07:00冰箱朝上，其左放電器櫃也朝上
作者: karta251982 (cloudkao) 2025-01-19 00:23:00
小坪數 還邊間 房間廁所都有光 超級好了